Trong quá trình lên kế hoạch xây dựng một căn nhà mới, việc tính toán và dự đoán chi phí là một phần không thể thiếu. Đặc biệt, khi bạn đang xem xét xây dựng một ngôi nhà 3 tầng có diện tích 72m2, việc đưa ra một ước lượng chi phí chính xác và chi tiết là vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, cùng Xây Nhà Đẹp tìm hiểu về chi phí xây nhà 3 tầng 72m2 một cách chi tiết và tổng quan, đồng thời đề cập đến những yếu tố ảnh hưởng và một số lưu ý quan trọng để đảm bảo rằng bạn có được ngôi nhà mơ ước mà không vượt quá ngân sách dự kiến.
Có thể bạn quan tâm
Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền
Tính chi phí xây nhà 3 tầng 72m2 chi tiết nhất
Để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà 3 tầng diện tích 72m2 một cách chi tiết và chính xác, ta cần xác định rõ diện tích cần xây dựng và sử dụng đơn giá tiền công phù hợp. Công thức tính chi phí này bao gồm các yếu tố như diện tích móng, mái, tầng trệt và lầu.
- Đơn giá xây thô: 4-5 triệu/m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói: 5-7 triệu/m2
Cách tính diện tích xây dựng:
- Móng cọc: 30% diện tích
- Tầng trệt: 100% diện tích
- Tầng lầu: 100% diện tích x số lầu
- Mái bằng: 50% diện tích
Quy mô:Xây dựng căn nhà 3 tầng diện tích 72m2, sử dụng móng cọc, đổ mái bằng thì ước tính chi phí như sau:
Diện tích xây dựng:
- Móng cọc: 30% x 72 = 21.6m2
- Tầng trệt: 72m2
- Tầng 2: 72m2
- Tầng 3: 72m2
- Mái bằng: 50% x 72 = 36m2
Tổng diện tích xây dựng: 21.6 + 72 + 72 + 72 + 36 = 273.6m2
Nếu gia đình lựa chọn xây dựng trọn gói với đơn giá là 6 triệu/m2 thì chi phí xây nhà 3 tầng 72m2 là: 273.6 x 6,000,000 = 1,641,600,000 VNĐ.
Vậy chi phí xây nhà 3 tầng 72m2 dao động từ 1 tỷ 6 trở lên khi xây trọn gói bao gồm vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện. Tuy nhiên, giá cả này có thể thay đổi tùy thuộc vào công trình thực tế, vị trí địa lý và vật tư sử dụng.
Bài viết khác:
Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền
Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 3 tầng 72m2
Vị trí xây nhà
Vị trí xây nhà đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các khu vực có đất đắt đỏ hoặc hạ tầng phát triển có thể đòi hỏi chi phí xây dựng cao hơn. Ngoài ra, điều kiện địa hình và địa chất cũng có thể ảnh hưởng đến phương pháp xây dựng và chi phí tương ứng.
Cách thiết kế và công năng
Cách thiết kế và công năng của ngôi nhà cũng góp phần quan trọng vào việc xác định chi phí xây dựng. Các yếu tố như số lượng phòng, diện tích sử dụng, và các tiện ích bổ sung như hồ bơi, sân vườn sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.
Thời điểm xây dựng
Thời điểm xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Trong mùa cao điểm, khi nhu cầu xây dựng tăng cao, có thể dẫn đến sự khan hiếm về lao động và vật liệu, từ đó làm tăng chi phí. Ngược lại, trong mùa thấp điểm, có thể có các ưu đãi và giảm giá từ các nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu, giúp giảm bớt chi phí xây dựng.
Bảng giá vật liệu xây dựng nhà 3 tầng 72m2
Đá xây dựng
Đá xây dựng là một phần không thể thiếu trong quá trình xây nhà 3 tầng 72m2. Đa dạng về loại và kích thước như đá dăm 1×2, 2×4, 4×6, 5×7, đá mini sàng, đá mini bụi được sử dụng để làm phần thô của công trình. Giá đá có thể biến đổi tùy thuộc vào yêu cầu về vận chuyển và khối lượng mua, thường dao động từ 30.000đ đến 40.000đ/m3.
Xi măng xây dựng
Xi măng là thành phần quan trọng làm nên độ kết dính của công trình xây dựng. Chi phí xi măng thường phụ thuộc vào diện tích và kết cấu của công trình, có thể thay đổi theo từng yêu cầu cụ thể.
Cát xây dựng
Cát được sử dụng rộng rãi trong xây dựng, chia thành cát đen và cát vàng theo màu sắc và kích thước hạt. Giá cát dao động từ khoảng 130.000đ đến 360.000đ/m3, tùy thuộc vào loại và mục đích sử dụng cụ thể. Cát vàng thường dùng trong đổ bê tông, còn cát xanh thường dùng trong việc xây trát tường.
Bảng giá Gạch
Gạch là vật liệu không thể thiếu trong xây dựng nhà 3 tầng 72m2, có thể là gạch nung hoặc gạch không nung. Giá gạch dao động từ 950đ đến 1.200đ/viên tùy thuộc vào loại và nhà sản xuất. Ngoài ra, gạch ốp lát cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo vẻ đẹp cho ngôi nhà, giá dao động từ 97.000đ đến 380.000đ/viên, phụ thuộc vào kích thước và mẫu mã.
Sắt, thép xây dựng
Sắt và thép là nguyên liệu chính trong việc tạo khung cốt của công trình xây dựng. Các loại thép có đường kính khác nhau như phi 10, phi 8, phi 20 được sử dụng trong các hạng mục công trình như đào móng, làm cột, đổ dầm, đổ kèo. Giá cả của sắt, thép thường biến động theo thị trường và yêu cầu cụ thể của công trình.
Tham khảo các mẫu nhà đẹp 3 tầng 72m2 chi phí xây dựng hợp lý
Nhà tân cổ điển mái thái 3 tầng 72m2
Nhà tân cổ điển mái thái là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích sự sang trọng và cổ điển. Với diện tích 72m2, ngôi nhà này sẽ mang lại không gian thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi cho gia đình bạn.
Thiết kế nhà 72m2 mái bằng 3 tầng hiện đại
Thiết kế nhà mái bằng 3 tầng hiện đại là sự kết hợp giữa phong cách hiện đại và tiện ích. Với diện tích 72m2, bạn có thể tận dụng tối đa không gian để tạo ra một ngôi nhà đẹp và đầy đủ tiện nghi cho gia đình.
Mẫu biệt thự 3 tầng 72m2 cổ điển
Biệt thự cổ điển 3 tầng 72m2 mang đến cho bạn không gian sống sang trọng và lịch lãm. Với các chi tiết kiến trúc độc đáo và đẹp mắt, ngôi nhà này sẽ là điểm nhấn hoàn hảo cho bất kỳ khu vườn nào.
Mẫu nhà 3 tầng mái mansard diện tích 72m2
Nhà 3 tầng mái mansard là sự lựa chọn phổ biến cho những người muốn tận dụng tối đa không gian sống. Với diện tích 72m2, bạn có thể thiết kế một ngôi nhà đẹp và tiện nghi, đồng thời tạo ra không gian thoải mái và thoáng đãng.
Thiết kế nhà phố 3 tầng diện tích 72m2
Thiết kế nhà phố 3 tầng diện tích 72m2 là lựa chọn phổ biến cho các gia đình trẻ hiện đại. Với các phòng chức năng được sắp xếp hợp lý, ngôi nhà này sẽ mang lại không gian sống tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình.
Chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng nhà 3 tầng 72m2
Trong quá trình xây dựng nhà 3 tầng 72m2, có thể xuất hiện các chi phí phát sinh không mong muốn, gây ảnh hưởng đến dự toán ban đầu. Những chi phí này có thể bao gồm:
- Chi phí sửa chữa: Có thể phát sinh khi gặp phải các vấn đề không mong muốn trong quá trình xây dựng như hỏng hóc vật liệu, thiết bị hoặc sai sót trong thi công.
- Chi phí điều chỉnh: Do thay đổi yêu cầu hoặc thiết kế của gia đình trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh chi phí điều chỉnh để thích nghi với những thay đổi này.
- Chi phí vận chuyển: Nếu cần chuyển đổi hoặc cung cấp vật liệu từ xa, chi phí vận chuyển có thể tăng lên và gây ra chi phí phát sinh không mong muốn.
Để tránh chi phí phát sinh không mong muốn, quan trọng nhất là lên kế hoạch cẩn thận từ đầu và thực hiện kiểm soát chất lượng chặt chẽ trong suốt quá trình xây dựng.
Lưu ý để có ngôi nhà 3 tầng 72m2 đẹp và tiện nghi
Để có một ngôi nhà 3 tầng 72m2 đẹp và tiện nghi, bạn cần lưu ý các yếu tố sau:
- Lựa chọn thiết kế phù hợp: Chọn một thiết kế hiện đại và tiện ích, tận dụng tối đa diện tích nhà để đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi.
- Sử dụng vật liệu chất lượng: Chọn lựa vật liệu xây dựng chất lượng và bền bỉ để đảm bảo tính bền vững và đẹp mắt của ngôi nhà sau này.
- Kiểm soát chi phí: Lập dự toán chi phí chi tiết và kiểm soát chặt chẽ các khoản chi phí trong quá trình xây dựng để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- Tính toán mọi khả năng: Xem xét và tính toán mọi khả năng có thể xảy ra trong quá trình xây dựng để chuẩn bị tinh thần và nguồn lực cần thiết.
- Hợp tác với các chuyên gia: Hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các kiến trúc sư và nhà thầu có kinh nghiệm để đảm bảo rằng bạn có một ngôi nhà đẹp và tiện nghi nhất có thể.
Kết luận
Trong bài viết này, chúng ta đã tìm hiểu về chi phí xây nhà 3 tầng 45m2, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, bảng báo giá vật liệu xây dựng, cũng như ưu và nhược điểm của việc xây dựng ngôi nhà nhỏ này. Việc lựa chọn vật liệu, thiết kế và quản lý dự án một cách thông minh sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đạt được kết quả mong muốn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
Bài viết khác
Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 45m2 Giá Bao Nhiêu ?
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước
Hotline: 0915.799.789
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadep
