Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m2 không chỉ là việc đầu tư lớn về tài chính mà còn là một quyết định quan trọng trong cuộc đời. Việc ước tính chi phí xây dựng trước khi bắt tay vào công việc sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về nguồn vốn cần thiết, từ đó lên kế hoạch và quản lý nguồn lực hiệu quả hơn. Trong bài viết này của Xây Nhà Đẹp, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 một cách chi tiết và cụ thể.
XEM THÊM
Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 chính xác
Tính diện tích xây dựng
Trước tiên, để ước lượng chi phí xây nhà 2 tầng 90m2, bạn cần xác định rõ diện tích xây dựng của căn nhà. Diện tích xây dựng không phải là diện tích sàn, mà là tổng diện tích các tầng tính cả những phần móng, hành lang, cầu thang, sân vườn, ban công, hay gara nếu có. Để tính diện tích xây dựng, bạn có thể sử dụng công thức: Diện tích xây dựng = Diện tích sàn x Số tầng.
Đơn giá xây nhà 2 tầng 90m2
Đơn giá xây dựng nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu xây dựng, địa hình, kết cấu công trình, cũng như khu vực xây dựng. Theo thống kê, đơn giá xây nhà trung bình tại Việt Nam dao động từ 4 triệu đến 10 triệu đồng/m2. Với diện tích 90m2 và 2 tầng, bạn có thể ước lượng chi phí xây dựng theo công thức: Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng.
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 90m2
Khi đã biết diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng, bạn có thể lập dự toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà 2 tầng 90m2 của mình. Dự toán chi phí sẽ bao gồm các khoản chi phí như vật liệu xây dựng, lao động, thiết bị, hoàn thiện công trình, cũng như các khoản phí khác như phí xin phép xây dựng, phí thiết kế, kiểm tra công trình, v.v.
Gợi ý cách tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 90m2
Tư vấn công năng mẫu nhà 2 tầng 90m2 tiết kiệm chi phí
Để tiết kiệm chi phí xây dựng, bạn có thể tư vấn với kiến trúc sư để chọn mẫu nhà 2 tầng 90m2 phù hợp với nhu cầu sử dụng và nguồn vốn. Một số mẫu nhà thông dụng như nhà phố, nhà vườn, nhà mái thái, v.v., có thể giúp bạn tối ưu không gian và chi phí xây dựng.
Mặt bằng tầng 1
Tầng 1 của ngôi nhà 2 tầng 90m2 thường được sử dụng cho không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, v.v. Bạn có thể sắp xếp mặt bằng sao cho hợp lý, tiết kiệm diện tích và tối ưu công năng sử dụng.
Mặt bằng tầng 2
Tầng 2 thường là không gian riêng tư với các phòng ngủ, phòng làm việc, phòng tắm, v.v. Hãy lựa chọn cách bố trí mặt bằng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng hàng ngày và tiết kiệm chi phí xây dựng.
Tham khảo các mẫu nhà 2 tầng 90m2 phổ biến nhất hiện nay
Mẫu nhà 2 tầng 90m2 hiện đại
Những mẫu nhà 2 tầng 90m2 hiện đại thường mang phong cách đơn giản, tinh tế, với sự kết hợp hài hòa giữa công năng sử dụng và thẩm mỹ. Các kiến trúc sư thiết kế nhà hiện đại thường chú trọng vào việc tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian mở, và sự thoáng đãng.
Mẫu nhà 2 tầng 90m2 tân cổ điển
Nếu bạn yêu thích phong cách cổ điển, những mẫu nhà 2 tầng 90m2 tân cổ điển sẽ là lựa chọn phù hợp. Với những đường nét truyền thống, cửa sổ rộng lớn, và các chi tiết trang trí tinh xảo, nhà cổ điển sẽ mang đến không gian ấm cúng và sang trọng.
Thiết kế nhà phố 2 tầng 90m2
Nhà phố 2 tầng 90m2 thường được xây dựng theo kiểu dáng hẹp dài, phù hợp với điều kiện đô thị hiện nay. Thiết kế nhà phố thường tập trung vào việc tối ưu hóa diện tích sử dụng, chia làm nhiều phòng nhỏ linh hoạt và tiện ích.
Mẫu nhà vườn 2 tầng diện tích 90m2
Những mẫu nhà vườn 2 tầng 90m2 thường được thiết kế với không gian xanh, thoáng đãng, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Với sân vườn, ban công, hay khu vườn treo, nhà vườn sẽ là nơi lý tưởng để thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Nhà 2 tầng mái thái diện tích 90m2
Nhà 2 tầng mái thái thường mang đến vẻ đẹp truyền thống, gần gũi với văn hóa dân tộc. Với mái ngói cong, cột gỗ truyền thống, và các chi tiết trang trí tinh xảo, nhà mái thái sẽ là điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà của bạn.
Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng 90m2
Để tiết kiệm chi phí khi xây dựng ngôi nhà 2 tầng 90m2, bạn có thể áp dụng một số kinh nghiệm sau:
- Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Chọn những loại vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhưng giá thành hợp lý, tránh lãng phí và đảm bảo độ bền cho công trình.
- Tối ưu hóa không gian sử dụng: Sắp xếp mặt bằng hợp lý, tận dụng không gian trống, tránh thiết kế phức tạp và lãng phí diện tích.
- Tham khảo nhiều báo giá: Không nên chấp nhận báo giá đầu tiên mà hãy tham khảo nhiều nhà thầu, so sánh giá cả và chất lượng dịch vụ để chọn lựa đơn vị phù hợp.
Kết luận
Việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 90m2 không chỉ đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng mà còn cần sự tính toán chi tiết về chi phí. Bằng cách ước lượng chi phí xây dựng trước, tìm hiểu về các mẫu nhà phổ biến, và áp dụng những kinh nghiệm tiết kiệm, bạn sẽ có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất. Chúc bạn thành công trong dự án xây nhà của mình!
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước
Hotline: 0915.799.789
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadep
