Tổng Chi Phí Xây Nhà 3 tầng 300m2 Chuẩn Nhất 2024

Trong thời đại ngày nay, việc xây dựng một căn nhà phố 3 tầng không chỉ là nơi để ở mà còn là biểu tượng của sự thành công và ấm cúng của gia đình. Tuy nhiên, việc tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng không hề đơn giản. Bài viết này, xây nhà trọn gói Xây Nhà Đẹp sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng một căn nhà 3 tầng 300m2 chuẩn nhất vào năm 2024, từ các khoản chi phí cần thiết, yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, đến những mẹo tiết kiệm chi phí khi xây dựng.

Phương pháp tính chi phí xây nhà 300m2 3 tầng theo m2

Phương pháp này được ưa chuộng vì phần lớn khách hàng quan tâm đến chi phí xây dựng mỗi mét vuông nhà và cũng để giúp gia chủ – những người có nhu cầu xây dựng nhà – hiểu rõ hơn về tổng chi phí để hoàn thiện công trình của họ. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 300m2 bạn có thể tham khảo:

Tính toán diện tích xây dựng

• Diện tích móng: 50% diện tích xây dựng = 150m2
• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 100% diện tích xây dựng = 300m2
• Diện tích các tầng lầu: 100% diện tích xây dựng/tầng x số lầu = 600m2
• Diện tích mái: 50% diện tích xây dựng = 150m2

=> Tổng diện tích xây dựng là: 1200m2

Lưu ý: Cần nhớ rằng tuỳ thuộc vào loại mái, cấu trúc móng hoặc từng phương án thiết kế kiến trúc khác nhau sẽ có các mức tính diện tích khác nhau. Trong bài viết này, chúng tôi sử dụng mẫu nhà 3 tầng 300m2 phổ biến nhất để tính toán diện tích.

Đơn giá xây dựng/m2

• Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay khoảng 3,2 – 4,5 triệu/m2

Phần thô bao gồm khung nhà và các vật liệu cơ bản, không bao gồm chi phí trang trí nội thất.

• Đơn giá xây dựng trọn gói có giá từ 5 – 6,5 triệu/m2

Xây dựng trọn gói bao gồm việc hoàn thiện ngôi nhà để chủ nhà có thể dọn vào ở ngay.

Giả sử đơn giá xây phần thô là 3,2 triệu/m2 và đơn giá xây dựng trọn gói là 5 triệu/m2, mức chi phí dự toán cho căn nhà 3 tầng 300m2 sẽ là:

• Chi phí xây thô: 1200 x 3,2 = 3 tỷ 840 triệu
• Chi phí trọn gói hoàn thiện ngôi nhà: 1200 x 5 = 6 tỷ

>> Xem thêm

• Xây nhà 3 tầng 75m2 hết bao nhiêu tiền?
• Xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?
• Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Giá xây nhà 3 tầng 300m2 là bao nhiêu ?

Lưu ý:

• Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như khu vực xây dựng, thời điểm thi công, yêu cầu của chủ đầu tư…
• Nên dự trù thêm khoảng 10% – 15% so với tổng chi phí dự kiến để đề phòng phát sinh.

Chi phí xây nhà 3 tầng 300m2 từ A – Z gồm những gì ?

Chi phí giấy phép xây dựng

Khi bắt đầu xây dựng một căn nhà phố 3 tầng, việc đầu tiên bạn cần quan tâm đến là các khoản chi phí liên quan đến giấy phép xây dựng. Dưới đây là một số khoản chi phí bạn cần tính toán:

Chi phí thiết kế nhà 3 tầng 300m2

Việc thiết kế nhà phố 3 tầng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng. Dưới đây là tỷ lệ phần trăm chi phí thiết kế theo từng phần:

• Thiết kế kiến trúc: 3 – 10% tổng chi phí xây dựng
• Thiết kế nội thất: 3 – 7% tổng chi phí xây dựng
• Thiết kế kết cấu: 2 – 5% tổng chi phí xây dựng
• Thiết kế điện nước: 1 – 3% tổng chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng phần thô

Phần thô của công trình gồm các công việc san lấp mặt bằng, móng, sàn, khung cột, tường, mái, cầu thang. Dưới đây là tỷ lệ phần trăm chi phí xây dựng phần thô:

• Thi công san lấp mặt bằng, móng, sàn: 20 – 30% tổng chi phí xây dựng
• Thi công khung cột, tường: 30 – 40% tổng chi phí xây dựng
• Thi công mái: 5 – 10% tổng chi phí xây dựng
• Thi công cầu thang: 2 – 5% tổng chi phí xây dựng

Chi phí hoàn thiện nội thất

Sau khi hoàn thành phần thô, việc hoàn thiện nội thất cũng đòi hỏi một khoản chi phí không nhỏ. Dưới đây là tỷ lệ phần trăm chi phí hoàn thiện nội thất:

• Hoàn thiện trần, tường, sàn: 20 – 30% tổng chi phí xây dựng
• Hoàn thiện hệ thống điện nước: 10 – 15%tổng chi phí xây dựng
• Hoàn thiện cửa, cầu thang: 10 – 15% tổng chi phí xây dựng
• Hoàn thiện nội thất: 20 – 30% tổng chi phí xây dựng

6 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 300m2

Vị trí và địa điểm xây dựng

Vị trí và địa điểm xây dựng sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Những khu vực có giá đất cao, hạ tầng tốt thường đòi hỏi chi phí xây dựng cao hơn.

Tổng diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí xây dựng. Mặt bằng rộng lớn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu xây dựng và công sức lao động hơn.

Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí do biến động giá vật liệu xây dựng và nhân công. Việc chọn thời điểm xây dựng hợp lý có thể giúp tiết kiệm chi phí.

Chất lượng vật tư

Việc chọn lựa vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ tăng chi phí ban đầu nhưng lại giảm chi phí bảo trì sau này. Điều này cần được cân nhắc để đảm bảo hiệu quả chi phí.

Phong cách thiết kế kiến trúc

Phong cách thiết kế kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các phong cách phức tạp, hiện đại thường đòi hỏi chi phí cao hơn so với phong cách truyền thống.

Đơn vị thi công

Đơn vị thi công cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Việc lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình và tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn.

Mẹo tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 300m2

1. Lựa chọn vật liệu xây dựng giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
2. Tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định thiết kế và xây dựng.
3. Tìm kiếm các chương trình khuyến mãi từ các nhà cung cấp vật liệu xây dựng.
4. Tự thực hiện một số công việc như sơn tường, lát gạch để tiết kiệm chi phí lao động.
5. So sánh và chọn lựa đơn vị thi công có giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Những lưu ý khi chuẩn bị xây nhà 3 tầng 300m2

• Lập kế hoạch chi tiêu cụ thể trước khi bắt đầu xây dựng.
• Kiểm tra kỹ về giấy tờ pháp lý liên quan đến việc xây dựng nhà.
• Tìm hiểu kỹ về địa hình và điều kiện xây dựng tại vị trí đất bạn chọn.
• Tham khảo ý kiến của chuyên gia trước khi quyết định thiết kế và xây dựng.

Kết luận

Trên đây là tổng chi phí xây dựng một căn nhà phố 3 tầng từ A-Z, cùng với những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, mẹo tiết kiệm chi phí, những lưu ý khi chuẩn bị xây nhà, cũng như ưu và nhược điểm của việc xây nhà 3 tầng. Hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây nhà của mình.

=> Xem thêm: Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 120m2 Chi Tiết Nhất

Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group

Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM

Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước 

Hotline: 0915.799.789

Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/

Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/

Email: cskhxaynhadep@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadep