Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 75m2, chủ đầu tư cần nắm rõ được những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Dưới đây, Xây Nhà Đẹp hướng dẫn chi tiết về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 75m2 để đảm bảo sự chuẩn xác và tiết kiệm tối đa.
Tham Khảo Ngay Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói 2024 Kèm Nhiều Ưu Đãi Hấp Dẫn Tại Xây Nhà Đẹp
Yếu tố quyết định chi phí xây nhà 2 tầng 75m2
Quy mô xây dựng
Yếu tố quan trọng đầu tiên quyết định chi phí xây nhà là quy mô công trình. Điều này bao gồm tổng diện tích xây dựng, số tầng của ngôi nhà và hình dạng, kết cấu của công trình. Một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 75m2 thường sẽ có quy mô nhỏ hơn so với những công trình quy mô lớn, do đó chi phí xây dựng cũng thấp hơn.
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Một thiết kế đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với những thiết kế phức tạp, cầu kỳ. Bên cạnh đó, lựa chọn vật liệu hoàn thiện như sàn gỗ, gạch ốp tường, cửa sổ cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Các hạng mục trang trí như trần thạch cao, đèn chùm cũng làm tăng chi phí xây dựng.
Vật liệu xây dựng
Chất lượng và nguồn gốc của các loại vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép cũng quyết định phần lớn chi phí xây nhà. Nếu sử dụng vật liệu xây dựng cơ bản với chất lượng trung bình thì chi phí sẽ thấp hơn so với việc sử dụng vật liệu cao cấp. Bên cạnh đó, nguồn cung vật liệu có ổn định và giá cả hợp lý hay không cũng ảnh hưởng đáng kể.
Thời điểm xây dựng
Cuối cùng, thời điểm xây dựng cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Chi phí xây dựng thường biến động theo từng thời điểm trong năm. Mùa mưa bão hoặc mùa cao điểm thường sẽ có giá cao hơn. Tuy nhiên, đôi khi các chủ thầu xây dựng cũng có những chương trình khuyến mãi hoặc hỗ trợ đặc biệt, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
Xem thêm
Tính Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 3 Phòng Ngủ Chi Tiết 2024
Những lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng 75m2 bạn cần biết
Chuẩn bị vật liệu cần thiết
Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư cần tính toán chính xác số lượng vật liệu cần thiết cho từng hạng mục công việc. Đồng thời, cần đảm bảo chất lượng và nguồn gốc vật liệu rõ ràng, tránh mua phải hàng giả, hàng kém chất lượng. Cuối cùng, cần chuẩn bị đầy đủ vật liệu trước khi tiến hành thi công để tránh gián đoạn trong quá trình xây dựng.
Nắm được bảng giá vật tư rõ ràng
Một lưu ý quan trọng khác là chủ đầu tư cần nắm được bảng giá vật tư xây dựng một cách rõ ràng. Hãy tham khảo bảng giá vật tư từ nhiều nhà cung cấp khác nhau, cập nhật liên tục giá cả thị trường để tránh trường hợp mua vật tư với giá quá cao. Đồng thời, chủ đầu tư cũng nên thương lượng và tìm kiếm các ưu đãi từ nhà cung cấp để tiết kiệm chi phí.
Dự trù tài chính vững vàng
Cuối cùng, chủ đầu tư cần dự trù tài chính một cách vững vàng trước khi bắt đầu xây dựng. Hãy xác định kinh phí tối đa có thể chi cho việc xây nhà và dự trù thêm một khoản dự phòng cho những chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Từ đó, chủ đầu tư có thể lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 75m2
Xây Nhà Đẹp đã thu thập thông tin từ hàng ngàn nhà thầu khác nhau trên toàn quốc để xác định mức chi phí xây nhà tính theo mét vuông. Các loại chi phí bao gồm:
- Đơn giá nhân công dao động từ 1.100.000 đến 1.500.000 đồng/m2.
- Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.200.000 đến 3.600.000 đồng/m2.
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói, bao gồm cả chi phí nhân công hoàn thiện:
- Gói vật tư trung bình có chi phí khoảng 4.500.000 VNĐ/m2.
- Gói vật tư trung bình khá có chi phí từ 4.800.000 đến 5.000.000 VNĐ/m2.
- Gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000 VNĐ/m2.
- Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000 VNĐ/m2.
Chi phí xây nhà theo mét vuông được tính bằng cách nhân diện tích xây dựng với đơn giá xây dựng/m2.
Vì vậy, để tính toán chi phí một cách chính xác, chủ đầu tư cần xác định diện tích của ngôi nhà mà họ muốn xây dựng. Diện tích xây dựng bao gồm tổng diện tích sàn cùng với diện tích của các phần khác.
Đơn giá chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 75m2
Ví dụ, để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 75m2, với móng cọc và mái bằng bê tông cốt thép, chúng ta có:
- Diện tích móng: 75m2 x 30% = 22.5m2
- Diện tích tầng trệt: 75m2 x 100% = 75m2
- Diện tích lầu 1: 75m2 x 100% = 75m2
- Mái bằng bê tông cốt thép: 75m2 x 50% = 37.5m2
- Tổng diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 75m2 là: 22.5m2 + 75m2 + 75m2 + 37.5m2 = 210m2
Sau đó, tính toán chi phí như sau:
- Đơn giá xây dựng thô: 210m2 x 3.500.000 đồng/m2 = 735.000.000 đồng
- Đơn giá xây dựng trọn gói: 210m2 x 5.500.000 đồng/m2 = 1.155.000.000 đồng
Do đó, chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng diện tích 75m2 có thể dao động từ 735.000.000 đồng đến 1.155.000.000 đồng, tùy thuộc vào gói xây dựng mà chủ đầu tư chọn lựa.
Ưu điểm của nhà 2 tầng diện tích 75m2
Nhà 2 tầng diện tích 75m2 là kiểu nhà phổ biến, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau của các gia đình. Loại hình này giúp tận dụng tối đa diện tích đất, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình với không gian rộng rãi, thoáng mát, tạo sự thoải mái cho người sử dụng.
Bên cạnh đó, nhà 2 tầng 75m2 còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng so với nhà có nhiều tầng hơn. Đây cũng là loại hình dễ dàng thiết kế và thi công so với các loại nhà khác.
Tuyển chọn các mẫu nhà 2 tầng 75m2 đẹp mới nhất
Mẫu nhà 2 tầng 75m2 2 tầng
Kiến trúc đơn giản, hiện đại, phù hợp với những gia đình trẻ. Các mẫu nhà 2 tầng 75m2 thường có thiết kế khép kín, đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng có thể lựa chọn các mẫu thiết kế mở, kết hợp giữa không gian trong nhà và sân vườn để tạo cảm giác thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Xây nhà 2 tầng 75m2 1 – 3 tỷ
Với mức ngân sách từ 1 – 3 tỷ đồng, chủ đầu tư có thể lựa chọn các mẫu nhà 2 tầng 75m2 với thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu xây dựng phổ thông nhưng đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ. Các mẫu nhà này thường có từ 2 – 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3 – 5 thành viên.
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp: Chuyên thiết kế thi công xây nhà 2 tầng 75m2 trọn gói tại TPHCM.
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp là đơn vị uy tín, chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng nhà ở tại TPHCM. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và tay nghề cao, Xây Nhà Đẹp sẽ mang đến cho khách hàng những mẫu nhà 2 tầng 75m2 đẹp, chất lượng và đảm bảo tiến độ thi công.
Nếu có nhu cầu xây nhà 2 tầng 75m2, hãy liên hệ với Xây Nhà Đẹp ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết nhất.
Xem thêm
Mẹo Tính Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước
Hotline: 0915.799.789
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepg
