Xây dựng một ngôi nhà là một quyết định quan trọng và đầy thách thức đối với bất kỳ gia đình nào. Một căn nhà ấm cúng, thoải mái không chỉ là nơi chốn bình yên cho gia đình mà còn là nơi thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ của chủ nhân. Để xác định chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ một cách chi tiết, các yếu tố như diện tích, kiểu kiến trúc, vật liệu sử dụng, cũng như các hạng mục hoàn thiện cụ thể cần được xem xét kỹ lưỡng. Hãy cùng Xây Nhà Đẹp đọc bài viết này !
Tham Khảo Ngay Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói 2024 Kèm Nhiều Ưu Đãi Hấp Dẫn Tại Xây Nhà Đẹp
Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ gồm những gì?
Chi phí xây nhà phần thô
Việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 3 phòng ngủ phần thô bao gồm chi phí xây móng, phần thân công trình, mái nhà và tum (nếu có). Chi phí này sẽ phụ thuộc vào diện tích cụ thể và kiểu kiến trúc của căn nhà. Việc tính toán chi phí phần thô cẩn thận là vô cùng quan trọng để đảm bảo dự toán chính xác.
Chi phí hoàn thiện nhà
Sau khi hoàn thiện phần thô, việc hoàn thiện nhà bao gồm các hạng mục như ốp lát, sơn tường, làm cửa, cầu thang, điện nước, lan can và cửa cổng. Chi phí nhân công hoàn thiện nhà cũng góp phần lớn vào tổng chi phí xây dựng.
Xem thêm
Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Dễ Hiểu !
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ phần thô
Quy mô của dự án xây dựng là một ngôi nhà phố 2 tầng, có mái chéo được làm từ bê tông cốt thép, với mặt tiền rộng 5m và chiều sâu 20m. Nhà có 2 ban công, mỗi ban công có chiều sâu 1,2m.
Cách tính chi phí xây dựng như sau:
- Móng băng được tính từ 30% đến 50% của đơn giá.
- Diện tích xây dựng của các tầng được tính là 100%.
- Chi phí ban công được tính là 70% của đơn giá.
- Mái nhà được tính từ 20% đến 50% của đơn giá.
- Chi phí nhân công là 1.050.000đ/m2 và đơn giá xây thô là 2.800.000đ/m2.
Ví dụ: Một căn nhà có chiều rộng 5m, chiều dài 20m, 3 tầng với mái chéo bê tông cốt thép và 2 ban công sâu 1,2m.
Cách tính diện tích xây dựng như sau:
- Móng băng: 5 x 20 x 30% = 30 m2
- Diện tích sử dụng: 5 x 20 x 2 x 100% = 200m2
- Ban công: 5 x 1,2 x 70% x 2 = 8,4 m2
- Mái chéo bê tông cốt thép: 5 x 21,2 x 30% = 31,8 m2
- Tổng diện tích xây dựng là: 30 + 200 + 8,4 + 31,8 = 270,2 m2.
- Vậy chi phí xây thô sẽ là: 270,2 x 2.800.000 = 1.036.560.000đ (Một tỷ ba mươi sáu triệu năm trăm sáu mươi nghìn).
Tuy nhiên, chi phí dự toán xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ với đơn giá xây thô 2.8 triệu/m2 và diện tích 100m2 có thể dao động từ 1 tỷ trở lên, chưa tính các chi phí hoàn thiện nội thất và cảnh quan sân vườn. Chi phí cuối cùng có thể thay đổi tùy thuộc vào giá vật liệu và lao động thực tế.
Giá thi công trọn gói nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Áp dụng cách tính chi phí xây nhà trên, việc lựa chọn thi công trọn gói có thể tiết kiệm được chi phí và thời gian cho chủ đầu tư. Chi phí thi công trọn gói một căn nhà 2 tầng 3 phòng ngủ sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng và giá trị vật tư được sử dụng.
Chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng 3 phòng ngủ gồm những hạng mục gì ?
- Hạng mục ốp, lát gạch: Gạch nền cho các tầng, sân, và WC. Gạch ốp.
- Sơn nước: Sơn nước trong nhà. Sơn nước ngoài nhà.
- Thi công cửa: Cửa đi vào các phòng. Cửa vào nhà và WC. Cửa mặt tiền.
- Cầu thang: Trụ cầu thang. Tay vịn. Lan can cầu thang.
- Thiết bị điện: Công tắc. Ổ cắm. Đèn chiếu sáng. Quạt.
- Thiết bị vệ sinh nước: Vòi và các phụ kiện trong nhà vệ sinh. Gương. Móc treo. Kệ.
- Các hạng mục khác: Thạch cao. Giấy dán tường. Cửa cổng.
Các chi phí trên có thể biến đổi tùy thuộc vào chất lượng và mức độ hoàn thiện mong muốn của từng hạng mục.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Diện tích và quy mô xây dựng
Diện tích và quy mô xây dựng càng lớn, chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn. Việc lựa chọn diện tích phù hợp và hiệu quả sẽ giúp giảm chi phí xây dựng.
Phong cách kiến trúc nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Sự lựa chọn kiến trúc và thiết kế của căn nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các kiểu kiến trúc phức tạp và đòi hỏi vật liệu đặc biệt có thể làm tăng chi phí cho căn nhà.
Lựa chọn nguyên vật liệu hoàn thiện
Việc chọn lựa nguyên vật liệu hoàn thiện chất lượng và phù hợp với ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nguyên vật liệu tốt sẽ kéo theo chi phí cao hơn.
Bố trí mặt bằng công năng
Việc bố trí mặt bằng công năng sao cho hợp lý và tiện lợi sẽ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và giảm chi phí xây dựng.
Giới thiệu một số mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà 2 tầng hiện đại mái bằng
Mẫu nhà hiện đại với mái bằng là sự lựa chọn phổ biến và tiết kiệm chi phí cho các gia đình trẻ.
Căn nhà hiện đại mái bằng sân vườn đẹp
Nhà hiện đại với mái bằng và sân vườn là điểm nhấn độc đáo và thoáng đãng cho không gian sống.
Biệt thự phố 2 tầng 10x15m mái nhật
Thiết kế biệt thự phố hiện đại với mái nhật mang đến vẻ sang trọng và tiện nghi cho gia đình.
Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5×13
Mẫu nhà 2 tầng nhỏ gọn với 3 phòng ngủ rộng rãi phù hợp cho gia đình nhỏ.
Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 150m2
Căn nhà 2 tầng rộng rãi với 3 phòng ngủ và không gian sống thoải mái cho cả gia đình.
Thiết kế nhà 2 tầng 10x12m mái lệch
Thiết kế nhà 2 tầng với mái lệch tạo điểm nhấn độc đáo và hiện đại cho ngôi nhà.
Kết luận, việc tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và chi tiết để đảm bảo dự toán chính xác. Với sự lựa chọn hợp lý về vật liệu, kiến trúc và cách thiết kế, chủ nhân có thể sở hữu một ngôi nhà ấm cúng và tiết kiệm chi phí.
Xem thêm
Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Hết Bao Nhiêu Mới Nhất 2024
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước
Hotline: 0915.799.789
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepg
