Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 35m2 không chỉ là một quyết định lớn mà còn là một dự án đầy thách thức. Trong quá trình xây dựng, việc tính toán chi phí và tìm cách tiết kiệm là điều vô cùng quan trọng. Bài viết này, xây nhà trọn gói xaynhadep.net.vn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng nhà 3 tầng diện tích 35m2, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, cũng như những mẹo tiết kiệm và lưu ý khi xây nhà.
Xem thêm
Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 32m2 Hết Bao Nhiêu 2024
Bảng giá xây nhà 3 tầng 35m2
Diện tích để xây nhà 3 tầng 35m2
- Diện tích xây dựng nhà: 35m2
- Diện tích sân nhà 25m2
- Tầng 1: 35m2
- Tầng 2: 35m2
- Tầng 3: 35m2
- Mái bê tông gián ngói: 20m2
=> Tổng diện tích xây dựng: 185m2
Đơn giá xây dựng
- Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư) dao động từ 1.800.000 – 3.000.000đ/m2.
- Đơn giá xây dựng trọn gói tính theo diện tích do nhà thầu đảm nhiệm từ: 4.500.000 – 6.500.000đ/m2.
- Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu khách hàng đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái).
- Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT.
Đơn giá chính xác phụ thuộc vào nguyên vật liệu khách hàng lựa chọn, mong muốn đặc biệt khác của khách hàng và vị trí xây dựng nhà 3 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng, diện tích xây dựng nhà 3 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng.
Chi phí xây dựng
- Đơn giá nhân công xây dựng và phần thô (không bao gồm nguyên vật tư): 185m2 x 3.000.000đ/m2 = 555.000.000 VND
- Đơn giá xây dựng trọn gói tính theo diện tích do nhà thầu đảm nhiệm: 185m2 x 6.500.000đ/m2 = 1.202.500.000 VND
Giá hoàn thiện nhà 3 tầng theo vật tư
- Sơn lót: 50.000đ/m2
- Sơn phủ: 100.000đ/m2
- Gạch lát nền: 150.000đ/m2
- Gạch ốp tường: 200.000đ/m2
- Cửa gỗ: 5.000.000đ/cánh
- Cửa nhôm kính: 7.000.000đ/cánh
Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng 35m2
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng sẽ ảnh hưởng đến giá thành xây dựng do chi phí vận chuyển vật liệu, cũng như các yếu tố pháp lý liên quan. Nếu vị trí xây dựng khó tiếp cận, cần phải chuẩn bị nguồn vốn dự phòng cho các rủi ro có thể xảy ra.
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là yếu tố quyết định trực tiếp đến chi phí xây dựng. Mặc dù diện tích 35m2 không lớn, những việc tối ưu hóa không gian và lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Thời điểm xây dựng
Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí do ảnh hưởng của thời tiết, giá vật liệu xây dựng, cũng như tình hình thị trường lao động. Việc lên kế hoạch xây dựng vào thời điểm thích hợp sẽ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
Chất lượng nguyên vật tư
Việc chọn lựa nguồn vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc phải bỏ ra một khoản chi phí lớn hơn. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn loại vật liệu nào cho công trình của mình.
Thiết kế nhà 35m2 3 tầng
Thiết kế nhà 3 tầng đẹp và thông minh không chỉ tạo nên vẻ esthetic mà còn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Một thiết kế hợp lý sẽ giúp tiết kiệm không gian, vật liệu và lao động, từ đó giảm thiểu chi phí xây dựng.
Chi phí thi công
Chi phí thi công bao gồm cả chi phí lao động và chi phí vật liệu. Việc chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng.
Mẹo tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 35m2
- Lập kế hoạch chi tiêu cẩn thận: Hãy lên kế hoạch chi tiêu chi tiết trước khi bắt đầu xây dựng, đảm bảo rằng bạn không vượt quá nguồn tài chính dự kiến.
- Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Không nhất thiết phải chọn vật liệu đắt tiền, hãy tìm hiểu và chọn lựa những loại vật liệu có chất lượng tốt mà giá cả phải chăng.
- Tối ưu hóa không gian: Thiết kế nhà sao cho hợp lý, tối ưu hóa không gian sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái.
Những lưu ý khi chuẩn bị xây nhà 3 tầng 35m2
- Kiểm tra pháp lý: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy kiểm tra kỹ về các vấn đề pháp lý liên quan đến việc xây dựng nhà 3 tầng.
- Lên kế hoạch thiết kế: Hãy lên kế hoạch thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí.
- Chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Đừng tiết kiệm vào chất lượng vật liệu xây dựng, hãy chọn những loại vật liệu có nguồn gốc rõ ràng và chất lượng tốt.
Ưu điểm khi xây nhà 3 tầng 35m2
- Tạo không gian sống linh hoạt: Với diện tích 35m2, bạn có đủ không gian để tạo ra những phòng chức năng khác nhau như phòng khách, phòng ngủ, bếp, và phòng tắm.
- Tiết kiệm chi phí xây dựng: So với việc xây dựng nhà lớn, việc xây nhà 3 tầng 35m2 sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng và duy trì công trình.
- Tính thẩm mỹ cao: Thiết kế nhà 3 tầng mang lại vẻ đẹp hiện đại và sang trọng, tạo nên không gian sống lý tưởng cho cả gia đình.
Nhược điểm của việc xây nhà 3 tầng 35m2
- Hạn chế về không gian: Với diện tích 35m2, bạn sẽ gặp hạn chế về không gian so với việc xây nhà lớn hơn.
- Chi phí bảo trì cao: Nhà 3 tầng đồng nghĩa với việc chi phí bảo trì và sửa chữa sau này cũng sẽ cao hơn.
- Khó khăn trong thiết kế: Việc thiết kế nhà 3 tầng 35m2 đòi hỏi sự tinh tế và sáng tạo để tối ưu hóa không gian và đảm bảo tính thẩm mỹ.
Kết luận
Trên đây là những thông tin cơ bản về chi phí xây dựng nhà 3 tầng diện tích 35m2, cũng như những mẹo tiết kiệm và lưu ý khi xây nhà. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt cho dự án xây nhà của mình. Hãy lên kế hoạch cẩn thận và tận dụng mọi cơ hội để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Chúc bạn thành công!
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước
Hotline: 0915.799.789
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadep
