Bạn đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà mới cho gia đình? Bạn đang phân vân giữa việc xây nhà 1 tầng hay 2 tầng? Và nếu chọn xây nhà 2 tầng, bạn lo lắng về chi phí xây dựng sẽ là bao nhiêu? Đừng lo, bài viết này của Xây Nhà Đẹp sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 và cách tính toán chi phí chính xác nhất. Hãy cùng tìm hiểu để có thể lên kế hoạch xây dựng nhà một cách hiệu quả nhé!
XEM THÊM
Có nên xây nhà 2 tầng 70m2?
Trước khi đi vào phân tích chi phí xây nhà 2 tầng 70m2, chúng ta cần xem xét xem liệu có nên xây nhà 2 tầng hay không. Việc xây dựng nhà 2 tầng sẽ mang lại nhiều ưu điểm như sau:
Ưu điểm của nhà 2 tầng 70m2
- Tận dụng diện tích đất xây dựng: Với diện tích 70m2, việc xây dựng nhà 2 tầng sẽ giúp bạn tận dụng được diện tích đất hiệu quả hơn. Bạn có thể thiết kế nhà theo ý muốn và không bị giới hạn bởi diện tích nhỏ hẹp.
- Quá trình xây dựng nhanh chóng, thiết kế linh hoạt: So với việc xây dựng nhà 1 tầng, việc xây dựng nhà 2 tầng sẽ nhanh hơn do có thể xây cùng lúc nhiều công đoạn. Ngoài ra, với kiểu nhà 2 tầng, bạn có thể linh hoạt trong việc thiết kế và sắp xếp các phòng theo ý muốn của mình.
- Đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình đông thành viên: Với diện tích 70m2, nhà 2 tầng có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng cho gia đình đông thành viên. Bạn có thể có đủ số phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình.
- Không gian sống thông thoáng, dễ chịu, thoải mái hơn: Nhà 2 tầng sẽ mang lại không gian sống thoáng đãng hơn, đặc biệt là khi có nhiều cửa sổ và ban công. Bạn có thể tận hưởng ánh sáng tự nhiên và gió mát trong nhà.
Nhược điểm của nhà 2 tầng 70m2
Tuy nhiên, việc xây dựng nhà 2 tầng cũng có nhược điểm như sau:
- Chi phí hoàn thiện cao hơn: Vì diện tích xây dựng lớn hơn so với nhà 1 tầng, chi phí hoàn thiện của nhà 2 tầng sẽ cao hơn. Bạn cần phải tính toán kỹ trước khi quyết định xây dựng để tránh bị vượt quá ngân sách.
- Cần nhiều thời gian và công sức bảo dưỡng: Với diện tích lớn hơn, việc bảo dưỡng và vệ sinh nhà 2 tầng cũng sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn. Bạn cần phải có kế hoạch và ngân sách dành riêng cho việc bảo trì nhà.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
Trước khi tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2, chúng ta cần hiểu rõ các yếu tố xác định mức chi phí xây nhà. Các yếu tố chính bao gồm:
- Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu và chất lượng của nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Nếu bạn chọn các vật liệu cao cấp thì chi phí sẽ cao hơn so với việc chọn các vật liệu thông thường.
- Thiết kế và kiến trúc: Việc thiết kế và kiến trúc của ngôi nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những kiểu nhà phức tạp và có nhiều chi tiết sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với những kiểu nhà đơn giản.
- Địa hình và vị trí xây dựng: Nếu địa hình và vị trí xây dựng khó khăn, việc vận chuyển và thi công sẽ tốn nhiều chi phí hơn. Ngoài ra, vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá thành của vật liệu và lao động.
- Thời gian thi công: Nếu bạn cần xây dựng nhà trong thời gian ngắn, việc thuê nhiều lao động và tăng tốc độ thi công sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
- Đơn vị thiết kế và thi công: Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Bạn cần chọn những đơn vị có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2, chúng ta cần biết tổng diện tích thi công và đơn giá thi công. Dưới đây là cách tính tổng diện tích thi công của một ngôi nhà 2 tầng:
Hướng dẫn tính tổng diện tích thi công
- Diện tích móng băng (50% diện tích sàn) = Diện tích sàn x 50%
- Diện tích tầng 1, tầng 2 (100% diện tích sàn) = Diện tích sàn x 2 x 100%
- Diện tích mái tôn (30% diện tích sàn) = Diện tích sàn x 30%
Ví dụ: Nếu diện tích sàn của ngôi nhà là 70m2, thì tổng diện tích thi công sẽ là:
- Diện tích móng băng: 70 x 50% = 35m2
- Diện tích tầng 1, tầng 2: 70 x 2 x 100% = 140m2
- Diện tích mái tôn: 70 x 30% = 21m2
Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 35m2 + 140m2 + 21m2 = 196m2.
Đơn giá thi công
Đơn giá thi công sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vật liệu, kiểu thiết kế, địa hình, vị trí xây dựng, thời gian thi công và đơn vị thi công. Tuy nhiên, để bạn có thể tham khảo, chúng tôi sẽ cung cấp một số đơn giá trung bình cho việc xây dựng nhà 2 tầng 70m2:
- Phần thô: 2.600.000 đến 3.800.000 VNĐ/m2
- Hoàn thiện: 3.300.000 đến 5.000.000 VNĐ/m2
- Hoàn thiện lắp nội thất: 1.700.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2
Ví dụ tính chi phí
Với các thông số về diện tích và đơn giá thi công như trên, chúng ta có thể tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 như sau:
- Diện tích: 70m2
- Móng băng: 70 x 50% = 35m2
- Tầng 1, tầng 2: 70 x 2 x 100% = 140m2
- Mái tôn: 70 x 30% = 21m2
- Tổng diện tích xây dựng: 196m2
- Phần thô: 196m2 x 3.500.000VNĐ/m2 = 686.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 196m2 x 3.300.000VNĐ/m2 = 646.800.000 VNĐ
- Hoàn thiện lắp nội thất: 196m2 x 2.000.000 VNĐ/m2 = 392.000.000 VNĐ
Vậy tổng chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 sẽ dao động từ khoảng 686 triệu đồng cho phần thô, 647 triệu đồng cho hoàn thiện và 392 triệu đồng cho hoàn thiện lắp nội thất.
Làm thế nào để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 70m2?
Để giảm thiểu chi phí xây nhà 2 tầng 70m2, bạn có thể áp dụng một số cách sau đây:
Sử dụng phương án thiết kế tối ưu
Việc lựa chọn phương án thiết kế tối ưu sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng. Hãy cân nhắc các yếu tố như diện tích, kiểu dáng, vị trí xây dựng và địa hình để có thể chọn được phương án thiết kế phù hợp và tiết kiệm chi phí.
Lựa chọn thời điểm thi công phù hợp
Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu bạn có thể chọn thời điểm thi công vào mùa khô hoặc mùa đông, khi không có mưa hoặc lũ, thì sẽ giúp tiết kiệm được chi phí cho việc bảo vệ công trình.
Xác định địa điểm xây nhà
Vị trí xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng trong việc tính toán chi phí xây dựng. Nếu bạn có thể chọn được địa điểm thuận lợi, gần các nguồn cung cấp vật liệu và lao động, thì sẽ giúp giảm thiểu chi phí vận chuyển và tiết kiệm thời gian thi công.
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín cũng rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và giúp bạn tiết kiệm được chi phí trong quá trình xây dựng.
Những sai lầm thường gặp khi tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2
Trong quá trình tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2, có một số sai lầm thường gặp sau đây:
- Không tính toán kỹ chi phí hoàn thiện: Nhiều người chỉ tính toán chi phí xây dựng phần thô mà quên đi chi phí hoàn thiện. Điều này sẽ dẫn đến việc không đủ ngân sách để hoàn thiện công trình.
- Không tính toán chi phí bảo trì: Việc bảo trì và vệ sinh nhà cũng là một khoản chi phí không thể bỏ qua. Nếu không tính toán kỹ, bạn có thể bị bất ngờ với chi phí này sau khi xây dựng xong.
- Không tính toán chi phí phát sinh: Trong quá trình xây dựng, có thể xảy ra những sự cố hoặc thay đổi trong thiết kế, dẫn đến chi phí phát sinh. Việc không tính toán trước sẽ khiến bạn gặp khó khăn về tài chính.
- Không lựa chọn đơn vị uy tín: Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công không uy tín có thể dẫn đến việc thi công không đúng tiến độ hoặc chất lượng không đảm bảo, từ đó làm tăng chi phí xây dựng.
Một số mẫu nhà 2 tầng 70m2 đẹp cho quý khách tham khảo
Để giúp quý khách có thêm ý tưởng cho việc thiết kế ngôi nhà 2 tầng 70m2 của mình, chúng tôi xin giới thiệu một số mẫu nhà đẹp như sau:
Nhà 2 tầng 70m2 3 phòng ngủ
Mẫu nhà này có diện tích sử dụng 70m2, gồm 2 tầng 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh. Thiết kế tối ưu với các phòng được bố trí hợp lý và thoáng mát.
Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2
Với diện tích sử dụng 70m2, mẫu nhà này có thể đáp ứng nhu cầu của một gia đình đông thành viên với 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 3 nhà vệ sinh. Thiết kế hiện đại và thông minh giúp tối ưu hóa không gian sử dụng.
Xây Nhà Đẹp Group: Công ty thiết kế thi công xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói uy tín tại TPHCM
Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng ngôi nhà 2 tầng 70m2, hãy liên hệ với Xây Nhà Đẹp Group – một trong những công ty thiết kế và thi công xây dựng uy tín tại TPHCM. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những giải pháp thiết kế và thi công tối ưu, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.
Tham Khảo Ngay Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói 2024 Kèm Nhiều Ưu Đãi Hấp Dẫn Tại Xây Nhà Đẹp
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước
Hotline: 0915.799.789
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepg
