Mỗi công trình sửa nhà đều có những đặc thù riêng, đặc biệt là các dự án nâng tầng khi vừa phải đảm bảo kết cấu hiện trạng, vừa đáp ứng nhu cầu mở rộng không gian sống của gia đình. Để gia chủ và khách hàng dễ dàng theo dõi quá trình thi công, bên mình sẽ liên tục cập nhật tiến độ thực tế theo từng giai đoạn.
Dưới đây là nhật ký tiến độ công trình sửa nhà nâng tầng của chú An tại Gò Vấp, TP.HCM, do Xây Nhà Đẹp Group thi công theo hạng mục Sửa Nhà Trọn Gói.
Thông tin dự án
- Chủ đầu tư: Chú An
- Địa điểm: Gò Vấp, TP.HCM
- Loại hình: Sửa nhà nâng tầng
- Hạng mục: Sửa Nhà Trọn Gói
- Đơn vị thi công: Xây Nhà Đẹp Group
Giai đoạn 1: Ký kết hợp đồng
Sau khi khảo sát hiện trạng ngôi nhà, đánh giá kết cấu và trao đổi phương án cải tạo, nâng tầng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, chú An đã chính thức ký kết hợp đồng cùng Xây Nhà Đẹp Group.
Hai bên thống nhất về phương án thi công, tiến độ, vật tư sử dụng cũng như các hạng mục sửa chữa và nâng tầng trước khi công trình được triển khai. Đây là bước khởi đầu quan trọng giúp quá trình thi công diễn ra đúng kế hoạch và đảm bảo chất lượng theo cam kết.
Giai đoạn 2: Hiện trạng khu đất & nhu cầu gia chủ
Sau khi hoàn tất thủ tục cần thiết, đội ngũ thi công bắt đầu triển khai công tác tháo dỡ những hạng mục cũ theo đúng phương án đã thống nhất.
Quá trình đập phá được thực hiện cẩn thận, có biện pháp che chắn và đảm bảo an toàn cho công trình lân cận. Đồng thời, đội ngũ kỹ thuật cũng kiểm tra lại hiện trạng kết cấu để chuẩn bị cho các hạng mục gia cố và nâng tầng tiếp theo.
Giai đoạn 3: Lễ khởi công & chuẩn bị công trường
Sau khi hoàn tất công tác tháo dỡ và kiểm tra hiện trạng, công trình chính thức bước vào giai đoạn khởi công. Xây Nhà Đẹp Group đã tổ chức lễ khởi công theo đúng phong tục, nhằm cầu mong quá trình thi công diễn ra thuận lợi, an toàn và suôn sẻ.
Song song đó, đội ngũ thi công tiến hành dựng rào chắn, treo biển công trình, bố trí khu vực tập kết vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công. Các biện pháp an toàn lao động cũng được triển khai đầy đủ để đảm bảo không ảnh hưởng đến khu vực xung quanh trong suốt quá trình xây dựng.
Giai đoạn 4: Thi công phần móng
Ở giai đoạn thi công phần móng, đội ngũ kỹ thuật tiến hành đào đất theo đúng bản vẽ thiết kế và cao độ đã được xác định. Sau đó, công tác gia cố nền móng được thực hiện nhằm đảm bảo khả năng chịu lực cho toàn bộ công trình khi nâng tầng.
Tiếp theo, hệ thống móng được lắp đặt cốt thép, cốp pha và tiến hành đổ bê tông theo đúng quy trình kỹ thuật. Tất cả các hạng mục đều được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng, độ bền và an toàn kết cấu lâu dài cho ngôi nhà.
Giai đoạn 5: Thi công phần thô
Sau khi hoàn thành các hạng mục chuẩn bị và gia cố kết cấu theo thiết kế, công trình bước vào giai đoạn thi công phần thô.
Đến thời điểm hiện tại, đội ngũ thi công đã hoàn thành công tác đổ bê tông sàn tầng 1 và tiếp tục triển khai các hạng mục kết cấu phía trên theo đúng tiến độ. Công trình cũng đã hoàn thành cột mốc cất nóc, đánh dấu việc hoàn thiện phần khung chịu lực của ngôi nhà.
Giai đoạn 6: Thi công hoàn thiện
Sau khi hoàn thành phần kết cấu và cất nóc, công trình chính thức bước vào giai đoạn hoàn thiện. Đây là giai đoạn đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng hạng mục để đảm bảo cả tính thẩm mỹ lẫn chất lượng sử dụng sau khi bàn giao.
Đến thời điểm hiện tại, đội ngũ thi công đang triển khai đồng thời nhiều hạng mục như xây tường ngăn, tô trát hoàn thiện, đi hệ thống điện nước âm tường, ốp lát gạch nền, gạch tường và chuẩn bị các công tác sơn nước. Một số khu vực đã hoàn thành lát gạch, không gian bên trong ngôi nhà cũng dần hình thành rõ ràng theo phương án cải tạo đã thống nhất với gia chủ.
Với công trình sửa chữa và nâng tầng, phần hoàn thiện luôn cần được kiểm soát kỹ hơn so với công trình xây mới. Chúng tôi không chỉ thi công các hạng mục mới mà còn phải xử lý hài hòa với phần kết cấu hiện hữu, đảm bảo cao độ nền, độ phẳng của tường, vị trí hệ thống điện nước và sự đồng bộ giữa khu vực cũ và khu vực cải tạo.
Theo kinh nghiệm của chúng tôi, chất lượng của một công trình không chỉ được đánh giá ở phần khung bê tông mà còn nằm ở những chi tiết hoàn thiện. Một nền gạch được lát đúng kỹ thuật, đường ron đều, tường phẳng, hệ thống điện nước được bố trí hợp lý sẽ giúp gia chủ sử dụng ngôi nhà thuận tiện và hạn chế phát sinh sửa chữa trong nhiều năm sau.
Hiện công trình đang được đẩy nhanh tiến độ nhưng vẫn đảm bảo kiểm soát chất lượng ở từng hạng mục. Sau khi hoàn tất các công việc hoàn thiện, đội ngũ sẽ tiến hành lắp đặt thiết bị, vệ sinh công nghiệp, kiểm tra vận hành toàn bộ hệ thống trước khi nghiệm thu và bàn giao cho gia đình chú An.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật những hình ảnh mới nhất của công trình trong giai đoạn nghiệm thu và bàn giao để mọi người cùng theo dõi hành trình hoàn thiện ngôi nhà.
Giai đoạn 7: Nghiệm thu & bàn giao
Đang cập nhật…
Bên mình sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ thực tế của công trình trong các giai đoạn tiếp theo. Cảm ơn chú An đã tin tưởng lựa chọn Xây Nhà Đẹp Group đồng hành trong hành trình cải tạo và nâng cấp không gian sống cho gia đình.
