Nhà phố diện tích 5x13m ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến tại các đô thị. Với ưu điểm phù hợp cho những khu đất nhỏ hẹp, nhà phố loại này mang lại giải pháp tối ưu về không gian và chi phí. Tuy nhiên, việc xây dựng trên diện tích 65m² cũng đi kèm với không ít thách thức, đặc biệt là trong việc lựa chọn kiểu mái phù hợp.
Hiện nay, hai kiểu mái phổ biến nhất là mái Thái và mái bằng. Cả hai đều có những ưu, nhược điểm riêng, phù hợp với các phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng khác nhau. Bài viết này sẽ so sánh mái Thái và mái bằng cho nhà phố 5x13m, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.
Mái Thái cho nhà phố 5x13m
Ưu điểm của mái Thái
Mái Thái luôn được đánh giá cao nhờ vẻ đẹp truyền thống, mang lại sự sang trọng và hài hòa cho kiến trúc nhà phố. Đặc biệt, kiểu mái này rất phù hợp với các mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m, giúp tăng giá trị thẩm mỹ và sự bề thế.
- Thoát nước hiệu quả: Với độ dốc lớn, mái Thái giúp nước mưa thoát nhanh, tránh tình trạng ứ đọng gây thấm dột. Điều này đặc biệt quan trọng với những ngôi nhà tại khu vực có lượng mưa lớn.
- Cách nhiệt vượt trội: Khoảng không gian giữa mái và trần nhà tạo lớp cách nhiệt tự nhiên, giữ cho ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè. Đây là lý do mái Thái được ưu tiên trong các vùng khí hậu nhiệt đới như Việt Nam.
- Độ bền cao: Ngói hoặc vật liệu lợp mái Thái thường có tuổi thọ dài, giảm chi phí bảo trì về lâu dài.
Nhược điểm của mái Thái
Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm, mái Thái cũng có những hạn chế nhất định:
- Chi phí xây dựng cao: Thi công mái Thái đòi hỏi kỹ thuật phức tạp và sử dụng nhiều vật liệu, dẫn đến chi phí cao hơn so với mái bằng.
- Kết cấu nặng: Trọng lượng của mái Thái lớn, yêu cầu hệ thống khung đỡ chắc chắn, từ đó làm tăng chi phí móng nhà. Đây là điều cần lưu ý khi xây dựng nhà phố 5x13m.
Mái Bằng cho nhà phố 5x13m
Ưu điểm của mái Bằng
Mái bằng là lựa chọn hiện đại, đặc biệt phù hợp với những công trình nhà phố có diện tích nhỏ như 5x13m.
- Thiết kế gọn gàng: Mái bằng mang phong cách kiến trúc tối giản, dễ dàng tích hợp với các thiết kế nhà 5x13m có thang máy hoặc các công trình đô thị cao tầng.
- Độ bền vượt trội: Kết cấu mái bằng làm từ bê tông cốt thép giúp ngôi nhà chống chịu tốt trước thời tiết khắc nghiệt như bão lớn hoặc gió mạnh.
- Tận dụng không gian: Mái bằng có thể biến thành sân thượng, khu vực phơi đồ, hoặc không gian trồng cây xanh, tối ưu hóa diện tích sử dụng của nhà phố 5x13m.
Nhược điểm của mái Bằng
Dù tiện ích, mái bằng cũng tồn tại một số nhược điểm đáng lưu ý:
- Hấp thụ nhiệt cao: Do cấu trúc phẳng, mái bằng dễ bị nóng vào mùa hè nếu không có giải pháp cách nhiệt tốt.
- Dễ thấm nước: Nếu quá trình chống thấm không được thực hiện đúng kỹ thuật, mái bằng có nguy cơ thấm nước, ảnh hưởng đến độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Chi phí xây dựng nhà phố 5x13m
Phân tích chi phí theo từng yếu tố
Xây dựng nhà phố 5x13m yêu cầu sự tính toán kỹ lưỡng để tối ưu chi phí và tránh lãng phí. Các yếu tố ảnh hưởng chính bao gồm:
- Vật liệu xây dựng: Đây là khoản chi lớn nhất, bao gồm xi măng, thép, gạch, sơn và các vật liệu hoàn thiện. Chọn vật liệu chất lượng sẽ đảm bảo độ bền và giảm chi phí sửa chữa trong tương lai.
- Nhân công: Chi phí nhân công dao động tùy thuộc vào khu vực và mức độ phức tạp của thiết kế.
- Thiết kế: Việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế từ các kiến trúc sư chuyên nghiệp giúp bạn tối ưu hóa không gian và hạn chế các sai sót phát sinh.
Những lưu ý để kiểm soát chi phí xây nhà 5x13m
- Dự toán chi tiết: Xây dựng kế hoạch rõ ràng, bao gồm tất cả các khoản chi để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
- Ưu tiên vật liệu phù hợp: Lựa chọn vật liệu có giá trị lâu dài, hạn chế các vật liệu kém chất lượng gây lãng phí.
- Giám sát thi công: Theo sát tiến độ để đảm bảo không bị đội giá hoặc chậm tiến độ.
So sánh chi phí giữa nhà mái Thái và mái Bằng
- Nhà mái Thái: Chi phí cao hơn do cấu trúc phức tạp, sử dụng nhiều vật liệu và yêu cầu kỹ thuật thi công cao.
- Nhà mái Bằng: Chi phí thấp hơn nhờ thiết kế đơn giản, tiết kiệm vật liệu và thời gian thi công.
Lựa chọn thiết kế nhà phố 5x13m phù hợp
Thiết kế nhà phố 5x13m có tầng lửng
Mẫu thiết kế có tầng lửng là lựa chọn lý tưởng để tăng diện tích sử dụng cho nhà phố 5x13m. Tầng lửng có thể được tận dụng làm phòng khách, phòng làm việc hoặc không gian sinh hoạt chung, phù hợp với các gia đình đông người.
Nhà phố 5x13m có 2 tầng và 1 tum
Mẫu nhà 5x13m 2 tầng 1 tum mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi. Tầng tum thường được sử dụng làm phòng thờ, sân phơi, hoặc khu vực thư giãn ngoài trời. Đây là giải pháp tuyệt vời để tận dụng tối đa diện tích mà vẫn giữ được sự thoáng đãng.
Nhà phố 2 tầng với 3 phòng ngủ 5x13m
Với thiết kế thông minh, nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5×13 đảm bảo không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Phòng ngủ chính được bố trí rộng rãi, trong khi hai phòng ngủ còn lại phù hợp cho trẻ em hoặc khách.
Tích hợp thang máy hiện đại
Với diện tích hạn chế, thiết kế nhà 5x13m có thang máy giúp tăng tính tiện nghi, đặc biệt với gia đình có người lớn tuổi. Thang máy cũng là điểm nhấn hiện đại, nâng tầm giá trị cho ngôi nhà.
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepg
