Mỗi công trình đều bắt đầu từ một sự tin tưởng và kết thúc bằng một tổ ấm hoàn thiện. Với bên mình, việc cập nhật tiến độ không chỉ giúp gia chủ dễ dàng theo dõi từng hạng mục, mà còn thể hiện sự minh bạch trong suốt quá trình thi công.
Dưới đây là nhật ký thi công nhà 3 tầng phong cách hiện đại của chị Nhự tại phường Đông Thạnh, TP.HCM, do Xây Nhà Đẹp Group thực hiện theo hạng mục Xây Nhà Trọn Gói.
Thông tin dự án
- Chủ đầu tư: Chị Nhự
- Địa điểm: Phường Đông Thạnh, TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố 3 tầng hiện đại
- Hạng mục: Xây Nhà Trọn Gói
- Đơn vị thi công: Xây Nhà Đẹp Group
Tiến độ công trình
- ✅ Giai đoạn 1: Ký kết hợp đồng
- ✅ Giai đoạn 2: Hiện trạng khu đất & nhu cầu gia chủ
- ✅Giai đoạn 3: Lễ khởi công & chuẩn bị công trường
- ✅ Giai đoạn 4: Thi công phần móng
- ⏳ Giai đoạn 5: Thi công phần thô
- ⏳Giai đoạn 6: Thi công hoàn thiện
- ⏳ Giai đoạn 7: Nghiệm thu & bàn giao
Giai đoạn 1: Ký kết hợp đồng
Sau khi khảo sát hiện trạng, trao đổi nhu cầu sử dụng và thống nhất phương án thiết kế, chị Nhự đã chính thức ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói cùng Xây Nhà Đẹp Group.
Trong buổi ký kết, hai bên thống nhất đầy đủ về phạm vi công việc, vật tư sử dụng, tiến độ thi công cũng như các hạng mục sẽ thực hiện. Bên mình luôn mong muốn mọi thông tin đều được thể hiện rõ ràng ngay từ đầu để gia chủ an tâm trong suốt quá trình xây dựng.
Giai đoạn 2: Hiện trạng khu đất & nhu cầu gia chủ
Trước khi triển khai thi công, đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất và lập phương án thi công phù hợp.
Do khu đất đã có nhà cũ, công tác đập phá được thực hiện cẩn thận theo đúng quy trình nhằm đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận, đồng thời tạo mặt bằng sạch để chuẩn bị cho giai đoạn khởi công.
Đây cũng là thời điểm bên mình rà soát lại toàn bộ cao độ nền, ranh giới xây dựng và các yếu tố kỹ thuật để hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Giai đoạn 3: Lễ khởi công & chuẩn bị công trường
Chính thức khởi công công trình
Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị và các thủ tục cần thiết, công trình nhà phố 3 tầng của chị Nhự tại phường Đông Thạnh đã chính thức được khởi công.
Buổi lễ diễn ra trong không khí trang trọng với sự tham gia của gia chủ cùng đội ngũ kỹ sư, giám sát và nhân sự thi công. Đây không chỉ là một nghi thức truyền thống mà còn đánh dấu cột mốc quan trọng, mở đầu cho hành trình xây dựng tổ ấm mới của gia đình.
Giai đoạn 4: Thi công phần móng
Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị mặt bằng, công trình nhà chị Nhự chính thức bước vào giai đoạn thi công phần móng. Hiện tại, đội ngũ Xây Nhà Đẹp Group đang triển khai các hạng mục đài cọc, giằng móng và sàn móng.
Thi công đài cọc và giằng móng
Đài cọc có nhiệm vụ tiếp nhận tải trọng từ công trình và truyền xuống hệ cọc bên dưới. Giằng móng giúp liên kết các vị trí móng, tăng độ ổn định và hạn chế tình trạng chuyển vị không đồng đều.
Trong quá trình thi công, đội ngũ kỹ thuật kiểm tra vị trí, cao độ, kích thước và cách bố trí cốt thép theo hồ sơ thiết kế. Cốp pha cũng được gia cố cẩn thận trước khi tiến hành đổ bê tông.
Đây là những hạng mục sau này sẽ nằm bên dưới công trình nên cần được kiểm tra kỹ ngay từ đầu. Quan điểm của bên mình là không chạy theo tiến độ ở phần móng, bởi sai sót tại giai đoạn này thường khó phát hiện và tốn nhiều công sức để xử lý về sau.
Đổ bê tông sàn móng
Sau khi hoàn tất cốt thép, cốp pha và các phần việc liên quan, đội ngũ thi công tiến hành đổ bê tông sàn móng. Quá trình thực hiện được tổ chức theo từng khu vực để bê tông được phân bổ đồng đều và hạn chế xuất hiện khoảng rỗng.
Trước khi chuyển sang hạng mục tiếp theo, bên mình tiếp tục kiểm tra bề mặt, cao độ và tình trạng bê tông thực tế. Công tác bảo dưỡng cũng được thực hiện phù hợp để bê tông phát triển cường độ và giảm nguy cơ nứt sớm.
Hiện phần móng của công trình đang được triển khai theo đúng trình tự:
- Thi công và kiểm tra đài cọc.
- Lắp đặt cốt thép giằng móng.
- Gia cố cốp pha.
- Kiểm tra cao độ và vị trí các cấu kiện.
- Đổ bê tông sàn móng.
- Bảo dưỡng và kiểm tra trước khi chuyển sang phần thô.
Phần móng không phải hạng mục nổi bật khi ngôi nhà hoàn thiện, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến độ ổn định lâu dài của công trình. Vì vậy, Xây Nhà Đẹp Group luôn kiểm tra từng công đoạn trước khi nghiệm thu và triển khai phần việc tiếp theo.
Giai đoạn 5: Thi công phần thô
Công trình nhà chị Nhự hiện đang triển khai hạng mục đổ bê tông sàn tầng 1. Đây là mốc đánh dấu phần kết cấu tầng trệt đã được hoàn thiện để công trình tiếp tục thi công tầng lầu theo đúng hồ sơ.
Trước khi đổ bê tông, đội ngũ kỹ thuật kiểm tra lại hệ cốp pha, cốt thép sàn, thép dầm, thép chờ và các vị trí kỹ thuật liên quan. Việc kiểm tra trước khi bê tông che phủ giúp phát hiện, xử lý sai lệch kịp thời và bảo đảm các cấu kiện được thi công đúng vị trí.
Trong quá trình đổ bê tông, công việc được tổ chức theo trình tự phù hợp để kiểm soát việc phân bổ bê tông, đầm và hoàn thiện bề mặt sàn. Sau đó, sàn sẽ được bảo dưỡng theo biện pháp thi công trước khi chuyển sang các hạng mục tiếp theo.
Đối với nhà phố 1 trệt, 1 lầu, 1 tum, sàn tầng 1 là bộ phận kết cấu quan trọng vì vừa tạo mặt bằng cho tầng lầu, vừa liên kết hệ cột, dầm của tầng trệt. Bên mình luôn ưu tiên kiểm tra kỹ ở giai đoạn này thay vì chỉ chạy theo tiến độ.
Giai đoạn 6: Thi công hoàn thiện
Đang cập nhật…
Giai đoạn 7: Nghiệm thu & bàn giao
Đang cập nhật…
Bên mình sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ thi công của công trình theo từng giai đoạn thực tế. Cảm ơn chị Nhự đã tin tưởng lựa chọn Xây Nhà Đẹp Group đồng hành trong hành trình xây dựng tổ ấm mới.
