Xây một ngôi nhà không chỉ là quá trình thi công, mà còn là hành trình biến những mong muốn của gia đình thành một không gian sống bền vững theo năm tháng. Vì vậy, bên mình luôn cập nhật tiến độ từng giai đoạn để gia chủ dễ dàng theo dõi, đồng thời giúp mọi hạng mục được thực hiện đúng kế hoạch và đúng chất lượng đã cam kết.

Dưới đây là nhật ký thi công công trình nhà 2 tầng mái Thái của anh Huy tại xã An Viễn, Đồng Nai, do Xây Nhà Đẹp Group thực hiện theo hạng mục Xây Nhà Trọn Gói.

Thông tin dự án

• Chủ đầu tư: Anh Huy
• Địa điểm: An Viễn, Đồng Nai
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng mái Thái
• Hạng mục: Xây Nhà Trọn Gói
• Đơn vị thực hiện: Xây Nhà Đẹp Group

Nếu bạn cũng đang chuẩn bị xây nhà và muốn theo dõi một quy trình thi công rõ ràng, minh bạch từ khâu thiết kế đến bàn giao, bên mình luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn phương án phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách của gia đình.

Tiến độ công trình

• ✅ Giai đoạn 1: Ký kết hợp đồng
• ✅ Giai đoạn 2: Hiện trạng khu đất & nhu cầu gia chủ
• ✅ Giai đoạn 3: Lễ khởi công & chuẩn bị công trường
• ✅ Giai đoạn 4: Thi công phần móng
• ✅ Giai đoạn 5: Thi công phần thô
• ✅ Giai đoạn 6: Thi công hoàn thiện
• ⏳ Giai đoạn 7: Nghiệm thu & bàn giao

Giai đoạn 1: Ký kết hợp đồng

Địa điểm: Văn phòng Xây Nhà Đẹp Group

Đây là cột mốc đánh dấu sự khởi đầu của cả hành trình xây dựng.

Sau khi thống nhất phương án thiết kế, vật tư sử dụng, tiến độ thi công và các điều khoản trong hợp đồng, hai bên chính thức ký kết để triển khai dự án.

Điều bên mình luôn ưu tiên ở giai đoạn này không phải là ký hợp đồng thật nhanh, mà là giúp gia chủ hiểu rõ từng hạng mục mình sẽ nhận được. Một bản hợp đồng càng minh bạch thì quá trình thi công về sau càng thuận lợi, hạn chế tối đa phát sinh và những hiểu lầm không đáng có.

Hình ảnh thực tế

Hình ảnh ký kết hợp đồng giữa anh Huy và Xây Nhà Đẹp Group.

Giai đoạn 2: Khảo sát hiện trạng khu đất & trao đổi nhu cầu gia chủ

Công trình: An Viễn, Đồng Nai

Ngay sau khi ký hợp đồng, đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất.

Các hạng mục được kiểm tra gồm:

• Kích thước thực tế khu đất.
• Cao độ nền hiện trạng.
• Điều kiện giao thông phục vụ thi công.
• Hệ thống cấp thoát nước.
• Nhà liền kề và các công trình xung quanh.
• Điều kiện địa chất phục vụ phương án móng.

Song song đó, kiến trúc sư tiếp tục trao đổi với anh Huy về nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.

Theo kinh nghiệm của bên mình, đây là giai đoạn rất quan trọng. Nhiều thay đổi nhỏ nếu được xử lý ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí khi công trình đã bước vào thi công.

Giai đoạn 3: Lễ khởi công & chuẩn bị công trường

Ngày khởi công luôn là một dấu mốc đặc biệt đối với mỗi gia đình.

Sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết, lễ động thổ được tổ chức với sự tham gia của gia đình và đội ngũ thi công.

Sau lễ khởi công, công trường được triển khai đồng bộ:

• Dựng hàng rào bảo vệ.
• Chuẩn bị nguồn điện và nước phục vụ thi công.
• Tập kết vật tư.
• Định vị tim móng.
• Kiểm tra cao độ nền.

Bên mình luôn mong muốn công trình được chuẩn bị kỹ ngay từ ngày đầu để các giai đoạn phía sau diễn ra thuận lợi và an toàn.

Giai đoạn 4: Thi công phần móng

Phần móng là nền tảng chịu lực của toàn bộ ngôi nhà.

Đối với công trình nhà 2 tầng mái Thái của anh Huy, đội ngũ kỹ sư kiểm soát chặt chẽ từng công đoạn:

• Đào móng đúng kích thước thiết kế.
• Gia công và lắp đặt cốt thép.
• Kiểm tra cốp pha.
• Nghiệm thu trước khi đổ bê tông.
• Bảo dưỡng bê tông sau khi thi công.

Theo quan điểm của bên mình, phần móng là hạng mục khách hàng rất khó nhìn thấy sau khi hoàn thiện, nhưng lại là phần không được phép làm qua loa. Một công trình bền vững luôn bắt đầu từ nền móng đạt tiêu chuẩn.

Giai đoạn 5: Thi công phần thô

Sau khi hoàn thành phần móng, công trình bước vào giai đoạn thi công phần thô.

Các hạng mục chính gồm:

• Thi công cột, dầm, sàn.
• Xây tường.
• Thi công cầu thang.
• Đổ mái.
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.

Đây là giai đoạn chiếm phần lớn thời gian thi công.

Trong suốt quá trình này, đội ngũ kỹ sư của bên mình thường xuyên kiểm tra:

• Độ thẳng của tường.
• Cao độ sàn.
• Khoảng cách cốt thép.
• Chất lượng bê tông.
• Kích thước từng hạng mục theo bản vẽ.

Việc kiểm soát kỹ ngay ở phần thô sẽ giúp công trình hoàn thiện đẹp hơn và hạn chế tối đa việc sửa chữa về sau.

Giai đoạn 6: Thi công hoàn thiện

Khi phần kết cấu đã hoàn tất, công trình bước sang giai đoạn hoàn thiện.

Các hạng mục được triển khai gồm:

• Tô trát.
• Chống thấm.
• Sơn nước.
• Ốp lát gạch.
• Lắp cửa.
• Thi công trần.
• Lắp thiết bị điện.
• Lắp thiết bị vệ sinh.
• Hoàn thiện mái Thái.
• Vệ sinh công trình.

Đây cũng là giai đoạn ngôi nhà bắt đầu hiện rõ diện mạo.

Theo kinh nghiệm thi công của bên mình, dù vật liệu tốt đến đâu nhưng nếu thi công thiếu tỉ mỉ thì chất lượng hoàn thiện vẫn sẽ bị ảnh hưởng. Vì vậy, đội ngũ giám sát luôn kiểm tra từng chi tiết nhỏ như ron gạch, bề mặt sơn, khe cửa hay độ phẳng của tường trước khi nghiệm thu.

Giai đoạn 7: Nghiệm thu & bàn giao

Đang cập nhật