Bạn sở hữu mảnh đất 5x16m và đang băn khoăn làm sao để thiết kế vừa đẹp, vừa tiện nghi, lại có chỗ để ô tô? Trong bài viết này, tôi sẽ cùng bạn khám phá những mẫu thiết kế nhà 5x16m có gara hiện đại, tối ưu không gian sống, phù hợp cho gia đình trẻ đến nhiều thế hệ.
Không chỉ dừng ở hình ảnh, bạn sẽ hiểu rõ cách bố trí gara, tối ưu ánh sáng, phân chia công năng và cả chi phí dự toán cụ thể. Đây là hướng dẫn thực tế, chi tiết và mang tính ứng dụng cao – bạn sẽ muốn đọc đến dòng cuối cùng.
Phân Tích Kích Thước 5×16 – Tối Ưu Hóa Diện Tích Sử Dụng
Ưu Điểm Của Diện Tích 5×16
Diện tích 5x16m là lựa chọn phổ biến cho nhà phố tại các khu đô thị. Với chiều dài 16m, kiến trúc sư có thể dễ dàng phân chia các khu vực chức năng theo chiều sâu. Thiết kế nhà 5x16m giúp tận dụng tốt không gian, đủ để bố trí từ 1 đến 3 tầng với gara, phòng khách, bếp và phòng ngủ.
Bề ngang 5m tạo điều kiện để mở cửa sổ ở mặt trước và mặt sau, giúp lấy sáng, lưu thông không khí tốt hơn. Ngoài ra, mẫu nhà này phù hợp với nhiều phong cách: hiện đại, tối giản, hoặc lệch tầng.
Thách Thức Trong Thiết Kế
Dù có nhiều lợi thế, nhưng diện tích 5x16m vẫn tồn tại hạn chế. Chiều ngang 5m khiến không gian dễ bị bí nếu không bố trí hợp lý. Việc tích hợp gara, phòng khách và bếp trên một mặt bằng cần tính toán kỹ để không gây chồng chéo công năng.
Đặc biệt, nếu xây dựng nhà cao tầng mà không tính đến thông gió và chiếu sáng tự nhiên, không gian dễ trở nên ngột ngạt, nhất là ở các tầng giữa.
Giải Pháp Thiết Kế Nhà Lệch Tầng 5x16m Để Tối Ưu Thông Gió Và Ánh Sáng
Một trong những giải pháp hiệu quả để khắc phục vấn đề bí bách là thiết kế nhà lệch tầng 5x16m. Kiểu thiết kế này tạo ra các khoảng hở đứng xen kẽ giữa các tầng, giúp ánh sáng và không khí dễ dàng lưu thông theo chiều dọc.
Thiết kế lệch tầng còn giúp tạo cảm giác không gian mở, rộng hơn thực tế. Bên cạnh đó, các tầng có thể bố trí lệch nhau để tận dụng tốt diện tích mà vẫn giữ sự riêng tư cần thiết giữa các khu vực sinh hoạt.
Thiết Kế Gara Trong Nhà 5×16 – Những Điều Cần Lưu Ý
Vị Trí Bố Trí Gara
Gara thường được bố trí ở tầng trệt, ngay lối vào chính. Cách làm này giúp tiết kiệm diện tích và thuận tiện khi sử dụng xe. Với diện tích 5x16m, bố trí gara phía trước sẽ tách biệt rõ ràng không gian để xe và không gian sinh hoạt.
Ngoài ra, nếu có sân trước hoặc sân sau, bạn có thể linh hoạt thay đổi vị trí gara tùy vào hướng nhà và nhu cầu sử dụng.
Kích Thước Tiêu Chuẩn Của Gara
Đối với nhà phố diện tích nhỏ, gara nên có chiều rộng tối thiểu 3m và chiều dài khoảng 5.5m để đủ cho một xe ô tô tiêu chuẩn. Trần gara nên cao tối thiểu 2.2m để xe vào ra thoải mái và an toàn.
Trong thiết kế nhà 5×16 có gara, bạn cần tính toán thêm diện tích mở cửa, lối đi và khoảng lùi phía trước để đảm bảo dễ thao tác.
Hệ Thống Thông Gió Và Chiếu Sáng
Gara cần được thông gió tốt để tránh tích tụ khí độc từ xe. Có thể dùng quạt thông gió hoặc cửa sổ mở hướng đối lưu. Nếu gara đặt trong nhà, nên ưu tiên bố trí gần giếng trời hoặc khu vực mở.
Chiếu sáng gara nên dùng đèn LED âm trần, bố trí dọc trần hoặc hai bên tường. Hệ thống đèn nên có cảm biến chuyển động để tiết kiệm điện và đảm bảo an toàn khi ra vào buổi tối.
Các Mẫu Thiết Kế Nhà 5×16 Có Gara Phổ Biến
Mẫu nhà ống 1 tầng 5x16m có gara
Thiết kế nhà ống 1 tầng 5x16m tích hợp gara là lựa chọn hợp lý cho người sống một mình hoặc cặp đôi trẻ. Dù bị giới hạn về chiều cao, nhưng nếu bố trí thông minh, gara vẫn có thể nằm phía trước, tách biệt với không gian sống.
Kiểu nhà này phù hợp với gia đình có nhu cầu để xe máy hoặc ô tô cỡ nhỏ. Thiết kế đơn giản, chi phí thấp, dễ thi công và bảo trì.
Mẫu Nhà 5x16m 3 Tầng Có Gara Hiện Đại Và Tiện Nghi
Mẫu nhà 5x16m 3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho gia đình đông người. Tầng trệt bố trí gara và khu sinh hoạt chung. Tầng 2 và tầng 3 dùng cho phòng ngủ, phòng làm việc, ban công.
Nhà 3 tầng giúp mở rộng không gian sống trên diện tích hẹp, đồng thời đảm bảo riêng tư. Phong cách hiện đại, tối ưu ánh sáng và thông gió. Thiết kế này còn dễ dàng tích hợp thang máy mini hoặc giếng trời.
Thiết Kế Nhà 5x16m 2 Tầng Phù Hợp Với Gia Đình Trẻ
Mẫu nhà 5x16m 2 tầng phù hợp với gia đình có 3–4 thành viên. Gara được đặt phía trước, tách biệt với phòng khách nhờ khoảng sảnh đệm hoặc vách ngăn.
Tầng 1 có thể bố trí bếp, bàn ăn và phòng khách liền mạch. Tầng 2 dành cho phòng ngủ và không gian thư giãn. Thiết kế gọn gàng, hiện đại và tiết kiệm chi phí so với nhà 3–4 tầng.
Nhà 5×16 4 Tầng Có Gara Và Sân Thượng
Nếu bạn cần không gian sống rộng và có nhiều phòng chức năng, nhà 4 tầng là lựa chọn đáng cân nhắc. Gara vẫn nằm ở tầng trệt, kết hợp lối vào riêng.
Các tầng trên lần lượt cho phòng ngủ, làm việc, học tập. Sân thượng có thể dùng làm vườn, sân phơi, hoặc khu thư giãn. Kiểu nhà này phù hợp với gia đình nhiều thế hệ.
Nhà 5x16m Có Gara Phong Cách Tân Cổ Điển
Nếu bạn yêu thích nét đẹp sang trọng, tinh tế, nhà 5x16m có gara phong cách tân cổ điển là lựa chọn không nên bỏ qua. Dù diện tích không lớn, nhưng kiến trúc tân cổ điển vẫn có thể ứng dụng hiệu quả qua mặt tiền đối xứng, phào chỉ tinh tế, hệ mái và cửa sổ cao rộng.
Gara được bố trí ẩn sau mặt tiền trang trí cầu kỳ, đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể. Không gian bên trong vẫn đầy đủ công năng như các mẫu hiện đại, nhưng mang lại cảm giác đẳng cấp, lịch lãm và bền vững theo thời gian.
Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà 5×16 Có Gara
Chi Phí Xây Dựng Phần Thô
Chi phí phần thô cho nhà 5×16 có gara dao động từ 3.5 – 4.2 triệu/m² tùy theo vật tư và nhà thầu. Với diện tích sàn khoảng 160–200m² (cho nhà 2–3 tầng), tổng chi phí phần thô sẽ khoảng 560 – 850 triệu đồng.
Các yếu tố ảnh hưởng: số tầng, vị trí địa lý, kết cấu móng, và có hay không có tầng hầm. Gara yêu cầu gia cố nền chắc chắn hơn nên cũng tác động đến ngân sách.
Chi Phí Hoàn Thiện Và Nội Thất
Phần hoàn thiện bao gồm sơn tường, lát sàn, hệ thống điện nước, cửa và thiết bị vệ sinh. Chi phí hoàn thiện dao động từ 2.5 – 3.5 triệu/m².
Nội thất cơ bản (bếp, tủ, bàn ghế, giường) cho nhà 2–3 tầng có thể tốn khoảng 150 – 300 triệu đồng. Nếu sử dụng nội thất cao cấp, chi phí có thể vượt mốc 400 triệu. Đầu tư đúng mức vào nội thất giúp tăng giá trị sử dụng và thẩm mỹ ngôi nhà.
Tối Ưu Hóa Không Gian Sống Trong Nhà 5×16 Có Gara
Bố Trí Nội Thất Hợp Lý
Với mặt bằng hẹp ngang, việc bố trí nội thất trong nhà 5×16 cần sự tinh gọn và hợp lý. Nên sử dụng nội thất đa năng như tủ âm tường, giường kết hợp ngăn kéo, bàn ăn gấp gọn để tiết kiệm diện tích.
Phòng khách, bếp và gara nên được phân tách bằng vách kính, kệ mở hoặc rèm, vừa tạo sự riêng tư vừa giữ không gian liên kết. Hạn chế sử dụng đồ nội thất cồng kềnh. Nên ưu tiên thiết kế mở để không gian thoáng và dễ di chuyển.
Thiết Kế Nhà Ống 5x16m Với Không Gian Xanh Và Mở
Thiết kế nhà ống 5x16m rất phù hợp để áp dụng giải pháp tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên. Sử dụng giếng trời ở giữa hoặc phía sau giúp phân bổ ánh sáng đều cho các tầng. Kết hợp cửa kính lớn ở mặt trước và thông tầng tạo cảm giác rộng và thoáng.
Ngoài ra, bạn có thể bố trí ban công xanh, tiểu cảnh ở sân sau hoặc tường cây treo để tạo điểm nhấn sinh thái. Không gian xanh giúp cải thiện chất lượng không khí, đồng thời mang lại sự thư giãn trong cuộc sống đô thị chật hẹp.
Xây Nhà Đẹp: Công ty thiết kế thi công xây nhà 5×16 có gara trọn gói uy tín giá tốt TPHCM
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công nhà 5×16 có gara trọn gói tại TPHCM, Xây Nhà Đẹp là lựa chọn đáng tin cậy. Với kinh nghiệm thực chiến hàng trăm công trình nhà phố, chúng tôi cung cấp giải pháp từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện.
Cam kết tối ưu chi phí, thi công đúng tiến độ, bảo hành lâu dài. Đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo và am hiểu xu hướng sẽ mang đến cho bạn không gian sống lý tưởng, đẹp và tiện nghi đúng như mong muốn.
Xây Nhà Đẹp
- Website:https://xaynhadep.net.vn
- Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
- Email: cskhxaynhadep@gmail.com
- Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepgroup
