Trong xu hướng đô thị hóa hiện nay, thiết kế nhà 5x10m có gara đang trở thành lựa chọn phổ biến tại các thành phố lớn. Với mặt tiền vừa phải và chiều sâu 10m, kiểu nhà này phù hợp với lô đất nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đủ công năng cho một gia đình từ 3–5 người.
Là đơn vị chuyên tư vấn và thi công nhà phố, Xây Nhà Đẹp nhận thấy rằng, tích hợp gara ngay trong tầng trệt giúp gia chủ tiết kiệm không gian sân trước, đồng thời đảm bảo sự an toàn cho phương tiện, đặc biệt tại các khu vực đông đúc.
Chúng tôi thường khuyên khách hàng nên ưu tiên những phương án tận dụng tối đa diện tích trệt cho gara và không gian sinh hoạt, đồng thời cân đối chiều cao tầng để có thêm phòng ngủ, ban công hoặc khu giặt phơi nếu cần.
Phân loại các mẫu thiết kế theo số tầng
Khi lựa chọn thiết kế nhà 5x10m có gara, việc xác định số tầng là yếu tố đầu tiên cần cân nhắc. Mỗi phương án tầng sẽ mang đến trải nghiệm không gian khác nhau, phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia chủ.
Dưới đây là phân loại chi tiết mà Xây Nhà Đẹp thường tư vấn cho khách hàng, dựa trên tính thực tiễn và kinh nghiệm triển khai thực tế.
Nhà cấp 4 5x10m có gara trước sân
Với diện tích sàn hạn chế, thiết kế nhà 5x10m 1 có gara là giải pháp lý tưởng cho các gia đình nhỏ, người lớn tuổi hoặc hộ không yêu cầu nhiều phòng ngủ.
Phương án 1 tầng thường ưu tiên gara bên hông hoặc phía trước, liên kết trực tiếp với phòng khách và bếp. Trong khi đó, nhà 2 tầng sẽ linh hoạt hơn khi có thể bố trí thêm 2 phòng ngủ trên lầu.
Nếu bạn cần không gian sống gọn gàng và tiết kiệm chi phí, thiết kế nhà cấp 4 5×10 có 2 phòng ngủ là lựa chọn nên cân nhắc. Mẫu nhà này đảm bảo đủ tiện nghi cơ bản mà vẫn giữ được sự thoáng đãng, dễ bảo trì.
Nhà 2 tầng 5x10m có gara đơn giản, gara tầng trệt + kinh nghiệm bố trí không gian sinh hoạt chung
Đây là kiểu bố trí mà Xây Nhà Đẹp thực hiện nhiều nhất trong các dự án nhà phố 5x10m. Thiết kế gara nằm tại tầng trệt, cạnh đó là phòng khách, bếp và khu vệ sinh được liên thông một cách hợp lý để tối ưu diện tích.
Tầng trên sẽ dành cho 2 đến 3 phòng ngủ, tùy theo nhu cầu sử dụng. Đặc biệt, với các gia đình trẻ có từ 2 con trở lên, thiết kế nhà 5x10m 2 tầng 3 phòng ngủ là giải pháp tối ưu, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng, vừa đảm bảo công năng lâu dài.
Chúng tôi thường khuyên nên tận dụng ánh sáng tự nhiên qua hệ giếng trời giữa nhà, đồng thời chọn nội thất tích hợp để mở rộng không gian sử dụng mà không tạo cảm giác chật hẹp.
Nhà 3 tầng 5x10m có gara
Mẫu nhà 5x10m 3 tầng có gara phù hợp với những gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, nhiều phòng ngủ và không gian làm việc tại nhà.
Tầng trệt được bố trí gara và không gian sinh hoạt chung. Tầng hai và ba thường dùng cho phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc phòng thờ. Ngoài ra, tầng trên cùng có thể tận dụng làm sân phơi hoặc sân vườn nhỏ.
Từ kinh nghiệm thi công thực tế, Xây Nhà Đẹp đánh giá cao tính linh hoạt và khả năng phân chia không gian rõ ràng của mẫu nhà 3 tầng này. Thiết kế hiện đại, hình khối khỏe khoắn, sử dụng nhiều mảng kính lớn cũng là điểm cộng giúp nhà trông sáng và rộng hơn nhiều so với diện tích thực.
Nhà 5x10m 4 tầng có gara
Khi cần nhiều không gian hơn cho gia đình đa thế hệ hoặc muốn kết hợp nhà ở với văn phòng làm việc, thiết kế nhà 5x10m 4 tầng có gara sẽ đáp ứng hoàn hảo.
Tầng 1 vẫn giữ vai trò là khu vực để xe và tiếp khách. Từ tầng 2 trở lên, bạn có thể bố trí tối đa 4–5 phòng ngủ, phòng làm việc riêng, phòng học cho trẻ, hoặc thậm chí một studio nhỏ. Tầng tum dùng cho khu giặt, sân phơi và khu thờ riêng biệt.
Chúng tôi khuyên khách hàng lựa chọn kiểu kiến trúc hiện đại, tối giản và chú trọng hệ thống thông gió, ánh sáng – đây là yếu tố sống còn với nhà cao tầng, diện tích mặt tiền hẹp.
Chi tiết mặt bằng & bản vẽ tiêu biểu
Trong quá trình thiết kế nhà phố diện tích nhỏ, mặt bằng và bản vẽ thi công đóng vai trò quyết định đến sự tối ưu công năng. Nhà 5x10m có gara là dạng nhà cần sự tính toán rất kỹ ở tầng trệt để đảm bảo chỗ để xe không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt, trong khi các tầng trên vẫn đảm bảo tiện nghi và riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.
Từ thực tế triển khai, Xây Nhà Đẹp tổng hợp những giải pháp mặt bằng phổ biến và hiệu quả nhất để bạn có thêm cơ sở trước khi bắt tay vào xây dựng.
Gara tiêu chuẩn cho ô tô cỡ nhỏ trên diện tích 5x10m
Để thiết kế gara phù hợp trong mặt bằng chỉ 50m², yếu tố đầu tiên là kích thước xe. Với dòng xe phổ thông như Kia Morning, VinFast Fadil hay Toyota Vios, diện tích lý tưởng cho gara là khoảng 16–20m².
Gara trong nhà phố 5x10m thường nằm phía trước, liên thông trực tiếp với phòng khách. Lưu ý khi thiết kế:
- Chiều rộng tối thiểu: 2,7–3m
- Chiều dài tối thiểu: 5–5,5m
- Độ cao trần: từ 2,6m trở lên
- Sử dụng cửa cuốn tự động, nền chống trơn trượt
- Tích hợp hệ thống thoát nước, thoát khí CO đảm bảo an toàn
Chúng tôi luôn tư vấn khách hàng lựa chọn vật liệu dễ vệ sinh và bố trí thêm cửa sổ lấy sáng tự nhiên nếu mặt tiền cho phép.
Bố trí tầng trệt kết hợp gara và không gian sinh hoạt
Trong thiết kế nhà 5x10m có gara, việc kết hợp chặt chẽ giữa gara và các khu chức năng như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh tại tầng trệt là giải pháp phổ biến.
Chúng tôi thường đề xuất bố trí không gian theo trục dọc:
- Gara ở đầu nhà
- Phòng khách tiếp nối
- Bếp và bàn ăn ở cuối, gần sân sau hoặc ô giếng trời nhỏ
Cách bố trí này vừa đảm bảo lưu thông không khí, vừa tạo sự riêng tư cho các khu vực sinh hoạt.
Trong nhiều mẫu nhà 5x10m 2 tầng, tầng trệt còn được tận dụng để bố trí thêm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ nếu nhà có người lớn tuổi, tránh việc đi lại cầu thang.
Tầng lầu & tầng tum – Số lượng phòng ngủ, ban công & sân phơi
Lên đến các tầng trên, thiết kế cần giải quyết tốt 3 yếu tố: số lượng phòng ngủ, sự thông thoáng và tối ưu công năng sinh hoạt.
Thông thường, nhà 5x10m có thể bố trí:
- Tầng 2: 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh
- Tầng 3 (nếu có): 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, ban công hoặc sân phơi
- Tầng tum: sân phơi + phòng giặt + kho nhỏ
Với những gia đình ít người hoặc chỉ có 1–2 thành viên, mẫu nhà 5x10m 1 tầng hoàn toàn đủ đáp ứng nhu cầu, nhất là nếu bạn ưu tiên không gian mở, ít cầu thang, chi phí tiết kiệm và bảo trì dễ dàng.
Phong cách kiến trúc & vật liệu
Một yếu tố quan trọng giúp nhà 5x10m trở nên ấn tượng và có giá trị thẩm mỹ là lựa chọn đúng phong cách kiến trúc. Với bề ngang 5m, hình khối mặt tiền và cách phối vật liệu sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cảm nhận tổng thể về sự rộng rãi, hiện đại hoặc truyền thống của ngôi nhà.
Mái bằng – Hiện đại & tiết kiệm
Mái bằng là lựa chọn phổ biến nhất trong thiết kế nhà 5x10m có gara, đặc biệt với nhà 2–3 tầng. Ưu điểm chính:
- Thi công nhanh, tiết kiệm chi phí
- Dễ kết hợp giếng trời, sân phơi hoặc bồn nước
- Hình khối rõ ràng, phù hợp phong cách hiện đại
Xây Nhà Đẹp thường tư vấn dùng mái bằng kết hợp với hệ lam che nắng, mái kính lấy sáng để tạo điểm nhấn cho mặt tiền mà vẫn giữ được tính thực tế trong sử dụng.
Mái Thái, mái lệch – Truyền thống & chống nóng
Nếu bạn yêu thích kiểu nhà mang hơi hướng truyền thống, mái Thái hoặc mái lệch sẽ là gợi ý phù hợp. Ưu điểm:
- Tản nhiệt tốt, chống nóng hiệu quả
- Giúp ngôi nhà có vẻ cao ráo, bề thế hơn
- Phù hợp các khu vực có lượng mưa lớn
Tuy nhiên, loại mái này sẽ làm tăng chi phí thi công và cần tính toán kỹ độ dốc để đảm bảo thoát nước..
Lưu ý kỹ thuật khi thiết kế gara trong nhà 5x10m
Khi thiết kế nhà 5x10m có gara, kỹ thuật thi công khu vực để xe là yếu tố cần được ưu tiên ngay từ bản vẽ đầu tiên. Với kinh nghiệm thi công thực tế, Xây Nhà Đẹp luôn đưa ra những lưu ý kỹ thuật bắt buộc nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng lâu dài.
Một số điểm kỹ thuật quan trọng bao gồm:
- Kích thước tối thiểu: gara cho ô tô cỡ nhỏ cần rộng ít nhất 2,7m và dài 5m trở lên
- Hệ thống thoát nước: bắt buộc bố trí rãnh thoát ngay cửa ra vào hoặc gần sàn gara để tránh ngập úng
- Thông gió & thoát khí CO: nên lắp đặt quạt thông gió hoặc mở lỗ thông hơi phía trước – sau gara
- Chống thấm & chống trượt: sàn gara cần lát gạch nhám hoặc bê tông nhám, có độ dốc nhẹ hướng về phía thoát nước
- Cửa gara: sử dụng cửa cuốn tự động hoặc cửa trượt ngang để tối ưu không gian phía trước
Ngoài ra, bạn cần lưu ý bố trí đèn chiếu sáng riêng cho gara, tránh phụ thuộc vào ánh sáng từ phòng khách để đảm bảo an toàn khi ra vào vào ban đêm.
Tối ưu công năng diện tích nhỏ cho nhà 5x10m có gara
Với diện tích chỉ 50m² một sàn, việc tối ưu không gian là yếu tố then chốt để mang lại trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái và không gây bí bách.
Xây Nhà Đẹp luôn ưu tiên thiết kế không gian mở, phân tách nhẹ nhàng giữa các khu vực chức năng mà không cần tường ngăn cứng. Dưới đây là hai chiến lược tối ưu phổ biến nhất:
Bố trí nội thất linh hoạt
Nội thất thông minh là giải pháp không thể thiếu cho nhà 5x10m có gara. Chúng tôi thường tư vấn:
- Giường ngủ kết hợp ngăn kéo chứa đồ
- Bàn ăn gập gọn treo tường
- Cầu thang tích hợp tủ chứa đồ
- Sofa dạng module dễ di chuyển
Việc sử dụng tông màu sáng, cửa kính lớn và gương phản chiếu cũng giúp tạo hiệu ứng mở rộng không gian.
Kết nối giữa các tầng
Cầu thang là yếu tố kết nối quan trọng trong nhà nhiều tầng, nhưng nếu không bố trí hợp lý, nó sẽ chiếm nhiều diện tích và làm ngôi nhà bí bách.
Xây Nhà Đẹp thường bố trí cầu thang dạng xoắn nhẹ, cầu thang lệch tầng hoặc cầu thang mở có lan can kính để tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác thoáng hơn.
Ngoài ra, giếng trời kết hợp thông tầng ở vị trí giữa nhà giúp mang lại ánh sáng và gió tự nhiên, tạo kết nối mềm mại giữa các tầng mà không cần mở cửa sổ ở hông nhà.
Dự toán sơ bộ chi phí
Chi phí xây dựng nhà 5x10m có gara phụ thuộc vào số tầng, vật liệu, vị trí xây dựng và mức độ hoàn thiện. Dưới đây là khung chi phí sơ bộ để bạn tham khảo:
- Chi phí thiết kế: từ 150.000 – 250.000đ/m² tùy độ phức tạp
- Thi công phần thô: khoảng 3,5 – 4 triệu đồng/m²
- Hoàn thiện cơ bản: 5 – 6,5 triệu đồng/m²
- Trang bị nội thất cơ bản: dao động từ 100 – 250 triệu tùy theo nhu cầu
Ví dụ, một căn nhà 2 tầng diện tích sàn 100m² có gara, chi phí xây dựng cơ bản sẽ từ 500 – 650 triệu đồng, chưa bao gồm nội thất.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp tiết kiệm, gọn gàng mà vẫn đầy đủ công năng, bản vẽ nhà 5x10m cấp 4 là lựa chọn rất đáng cân nhắc, nhất là với người lớn tuổi hoặc vợ chồng trẻ mới ra riêng.
Kết luận
Qua quá trình thiết kế và thi công hàng trăm căn nhà phố nhỏ, Xây Nhà Đẹp nhận thấy rằng, lựa chọn mẫu thiết kế nhà 5x10m có gara nên dựa vào nhu cầu sử dụng thực tế, số lượng thành viên và ngân sách đầu tư.
Một vài gợi ý của chúng tôi:
- Gia đình nhỏ, người lớn tuổi: chọn mẫu 1 tầng hoặc nhà cấp 4 có gara bên hông
- Gia đình trẻ 2–4 người: nhà 2 tầng có 2–3 phòng ngủ, phòng khách liên thông bếp, gara phía trước
- Nhà đa thế hệ hoặc kết hợp văn phòng: mẫu 3–4 tầng có gara tầng trệt và phân chia không gian linh hoạt ở các tầng trên
Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn chi tiết từng phương án thiết kế, lựa chọn vật liệu và quy trình thi công tối ưu nhất theo ngân sách của bạn. Đừng ngần ngại liên hệ Xây Nhà Đẹp để bắt đầu hành trình xây tổ ấm mơ ước!
Xây Nhà Đẹp
- Website:https://xaynhadep.net.vn
- Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
- Email: cskhxaynhadep@gmail.com
- Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepgroup
