Dịch vụ xây nhà trọn gói từ Xây Nhà Đẹp không chỉ mang đến sự tiện lợi tối ưu cho các dự án xây dựng của bạn tại TPHCM mà còn đảm bảo chất lượng và sự chuyên nghiệp trong từng công trình. Với một đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và tận tâm, chúng tôi cam kết biến không gian sống của bạn thành hiện thực với hiệu quả và tính thẩm mỹ cao nhất.
Bảng báo giá và gói dịch vụ xây nhà trọn gói
Phân loại các gói dịch vụ: Tiết Kiệm, Tiêu Chuẩn, Tiện Nghi, Cao Cấp
Giới thiệu về dịch vụ xây nhà trọn gói
Tại Xây Nhà Đẹp, chúng tôi tự hào cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, mang đến giải pháp toàn diện cho mọi nhu cầu xây dựng của quý khách hàng. Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết biến không gian sống của bạn trở nên hoàn hảo và đúng với mong đợi.
Định nghĩa dịch vụ xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Nhà Đẹp bao gồm từ khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu, đến quá trình thi công và hoàn thiện công trình. Chúng tôi quản lý toàn bộ quy trình, đảm bảo mọi yếu tố từ kỹ thuật đến thẩm mỹ đều đạt chuẩn cao nhất.
Lợi ích của việc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Khách hàng không cần phải lo lắng về các vấn đề quản lý hay phối hợp giữa các nhà thầu khác nhau. Chúng tôi sẽ xử lý mọi công việc, giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức.
- Kiểm soát chi phí hiệu quả: Với kế hoạch rõ ràng và quản lý chặt chẽ, dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi giúp khách hàng kiểm soát tốt chi phí, tránh phát sinh không cần thiết.
- Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ công trình: Tận dụng sự chuyên môn và kinh nghiệm của đội ngũ, chúng tôi cam kết mang đến chất lượng xây dựng vượt trội cùng thiết kế ấn tượng, phù hợp với xu hướng hiện đại.
Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Nhà Đẹp, quý khách hàng sẽ trải nghiệm dịch vụ xây dựng chất lượng cao, tiện ích và hoàn toàn yên tâm.
Quy trình và cách thức hoạt động của dịch vụ xây nhà trọn gói
Ở Xây Nhà Đẹp, chúng tôi áp dụng quy trình xây dựng chuẩn mực và minh bạch để đảm bảo sự hài lòng tối đa cho khách hàng của chúng tôi.
Các bước trong quy trình xây nhà trọn gói
- Tư vấn và lập kế hoạch: Gặp gỡ khách hàng để hiểu rõ nhu cầu, ý tưởng và dự toán ngân sách.
- Thiết kế và phê duyệt: Phát triển bản thiết kế ban đầu và điều chỉnh theo phản hồi của khách hàng.
- Lựa chọn vật liệu và chuẩn bị xây dựng: Chọn vật liệu phù hợp với yêu cầu và ngân sách của dự án.
- Thi công và giám sát: Tiến hành xây dựng theo kế hoạch đã duyệt và giám sát chặt chẽ tiến độ công việc.
Thời gian hoàn thiện dự án xây dựng
Thời gian hoàn thiện dự án xây dựng tại Xây Nhà Đẹp phụ thuộc vào quy mô và đặc điểm của từng công trình. Ví dụ:
- Nhà cấp 4 dưới 150m2: Thời gian hoàn thành khoảng 1,5 tháng.
- Công trình diện tích dưới 70m2, dưới 3 tầng: Khoảng 2,5-3 tháng.
- Công trình từ 3,5-4 tầng, hẻm trên 4m: Khoảng 3-4 tháng.
- Công trình từ 4-5 tầng, hẻm trên 4m: Khoảng 4-5 tháng.
Đối với công trình có diện tích và quy mô lớn hơn, chúng tôi sẽ cung cấp lịch trình cụ thể và cập nhật tiến độ trong hợp đồng xây dựng.
Các hạng mục xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Nhà Đẹp bao gồm nhiều hạng mục chi tiết, nhằm đảm bảo mọi yếu tố của công trình được thực hiện một cách chuyên nghiệp và toàn diện.
Phần thủ tục
- Xin Giấy Phép Xây Dựng: Quy trình xin cấp phép từ cơ quan chức năng.
- Thiết Kế và Duyệt Bản Vẽ: Lập và phê duyệt bản vẽ thiết kế công trình.
Thi công phần thô, xây dựng cơ bản (Phần nhân công và vật tư xây thô)
- Nhà thầu xây dựng nhận mặt bằng từ chủ đầu tư và thuê đơn vị định vị tim mốc.
- Thực hiện các thủ tục liên quan đến xây dựng với sự hợp tác chặt chẽ với chính quyền, địa phương, và hàng xóm.
- Tổ chức công trường và chuẩn bị lán trại cho công nhân (nếu điều kiện cho phép).
- Vệ sinh lại mặt bằng thi công và xác định vị trí chính xác của móng, cột, và cốt cao độ của công trình.
- Đào các hố móng, bao gồm móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, hầm phân, và nhiều công đoạn khác.
- Thực hiện việc cốt thép và cốt pha, sau đó đổ bê tông cho móng, đà kiểng, dầm sàn, các tầng lầu, cột, và các phần khác theo kế hoạch thiết kế.
- Xây tường gạch với độ dày từ 100mm đến 200mm, sử dụng gạch kích thước 8x8x18cm, theo hướng dẫn từ bản thiết kế, và sau đó tiến hành tô trát tường theo chuẩn quy định.
- Cán nền cho các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, và nhà vệ sinh.
- Thực hiện công việc chống thấm cho các bề mặt như sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, và nhiều công trình khác.
- Lắp đặt hệ thống ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, và hộp nối.
- Cuối cùng, lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp và internet để đảm bảo mọi tiện nghi cho ngôi nhà.
Phần thi công hoàn thiện
- Ốp lát toàn bộ mặt sàn của ngôi nhà, bao gồm cả phòng bếp và tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng chất lượng, bao gồm công tắc, ổ cắm và các bóng đèn hiện đại.
- Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo và vòi nước, để đảm bảo tính tiện nghi và sự thoải mái cho ngôi nhà của bạn.
- Dựng cửa gỗ, cửa sắt, cửa nhôm và bông bảo vệ chất lượng để bảo đảm an toàn và bảo vệ cho ngôi nhà của bạn.
- Lắp đặt trần thạch cao một cách chính xác, có thể là trần phẳng, trần thả hoặc trần trang trí tùy theo sự lựa chọn của bạn.
- Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài ngôi nhà của bạn để mang lại vẻ đẹp hoàn hảo.
- Tiến hành vệ sinh công trình một cách kỹ lưỡng trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng, để đảm bảo sự sạch sẽ và hoàn hảo của ngôi nhà của bạn.
Hướng dẫn cách tính giá xây dựng nhà trọn gói
Bảng tổng hợp hệ số tính khu vực thi công
Dưới đây là bảng tổng hợp hệ số tính cho các khu vực thi công trong quá trình xây dựng:
| Khu Vực Thi Công | Hệ Số Tính |
| Tầng hầm độ sâu 1 – 1,2m | 150% diện tích |
| Tầng hầm độ sâu 1,3 – 1,5m | 170% diện tích |
| Tầng hầm độ sâu 1,6 – 1,9m | 200% diện tích |
| Tầng hầm độ sâu từ 2m trở lên | 250% diện tích |
| Móng công trình (móng băng) | 50% diện tích tầng trệt |
| Móng công trình (móng cọc, móng đơn) | 40% diện tích tầng trệt |
| Móng công trình (móng bè) | 80% diện tích tầng trệt |
| Diện tích có mái che | 100% diện tích |
| Diện tích không có mái che | 70% diện tích |
| Sân trước <= 12 m2 | 80% diện tích |
| Sân trước > 12 m2 | 70% diện tích |
| Sân sau | 70% diện tích |
| Ô trống <=8 m2 mỗi sàn | 100% diện tích |
| Ô trống >8 m2 mỗi sàn | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái tôn | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
Bảng này giúp cung cấp cái nhìn cụ thể về cách tính diện tích và ước lượng chi phí xây dựng dựa trên kích thước và loại hình công trình.
Cách tính
Giả sử chúng ta xây dựng một ngôi nhà với kích thước 5m x 16m, sử dụng gói vật tư ở mức “khá”. Cách tính chi phí như sau:
- Phần móng cọc: Diện tích là 80m2. Chi phí tính theo công thức 80m2 nhân với 3.500.000đ, sau đó lấy 50% của số này, tức là 140.000.000đ.
- Tầng trệt: Chi phí cho 80m2 với đơn giá 5.350.000đ/m2, tổng cộng là 428.000.000đ.
- Lầu 1 và Lầu 2 (kèm ban công đua 1,2m): Mỗi tầng có diện tích 86m2 và chi phí tính theo 86m2 nhân với 5.350.000đ, cho mỗi tầng là 460.000.000đ.
- Tum che thang: Với kích thước 4m x 5m, chi phí tính theo 20m2 nhân với 5.350.000đ, tổng cộng là 107.000.000đ.
- Sân thượng và ban công đua 1,2m: Chi phí cho 66m2 tính theo 66m2 nhân với 5.350.000đ, sau đó lấy 50% của số này, tổng cộng là 176.000.000đ.
- Mái ngói khung kèo thép: Diện tích 20m2, chi phí tính theo 20m2 nhân với 3.500.000đ và lấy 50% của số này, tổng cộng là 35.000.000đ.
Tổng chi phí để xây dựng ngôi nhà trọn gói này là 1.806.000.000đ (một tỷ tám trăm linh sáu triệu đồng).
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói
Đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây Nhà Đẹp chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau.
Phụ thuộc vào diện tích và điều kiện thi công
Diện Tích Công Trình: Càng lớn thì càng tốn kém hơn.
Điều Kiện Thi Công: Địa hình và môi trường xây dựng có thể ảnh hưởng đến chi phí.
Phụ thuộc vào biện pháp thi công
Phương Pháp và Công Nghệ: Các phương pháp và công nghệ xây dựng hiện đại có thể tăng chi phí.
Phụ thuộc vào vật liệu thi công
Chất Lượng Vật Liệu: Vật liệu cao cấp sẽ có giá cao hơn.
Nguyên Vật Liệu Đặc Biệt: Như kính cường lực, gạch nhập khẩu, v.v.
Phụ thuộc vào mức độ uy tín và chất lượng thi công của đơn vị thi công
Uy Tín Nhà Thầu: Các nhà thầu uy tín với chất lượng công trình cao thường có mức giá cao hơn.
Đảm Bảo Chất Lượng: Chi phí có thể tăng do cam kết chất lượng và bảo hành công trình.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Chọn đúng nhà thầu xây dựng là yếu tố quan trọng đảm bảo sự thành công của dự án xây dựng của bạn.
Tiêu chí đánh giá nhà thầu xây dựng
- Kinh nghiệm và Dự án Đã Thực Hiện: Xem xét danh mục dự án mà nhà thầu đã hoàn thành.
- Uy tín và Đánh Giá từ Khách Hàng Trước: Tìm hiểu phản hồi từ khách hàng trước.
- Giấy phép và Bảo hiểm: Đảm bảo nhà thầu có đầy đủ giấy phép kinh doanh và bảo hiểm xây dựng.
Cách thức chọn nhà thầu xây dựng phù hợp
- So sánh Báo Giá và Dịch Vụ: Đánh giá cân nhắc giữa chi phí và chất lượng dịch vụ.
- Gặp Gỡ và Thảo Luận Trực Tiếp: Gặp gỡ trực tiếp nhà thầu để thảo luận chi tiết về dự án.
- Xem Xét Hợp Đồng và Điều Khoản: Đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản liên quan.
Tầm quan trọng của việc lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm
- Giảm Thiểu Rủi Ro: Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp giảm thiểu các vấn đề phát sinh.
- Chất Lượng và Độ Bền Công Trình: Kinh nghiệm và chuyên môn cao đảm bảo chất lượng công trình.
- Tư vấn và Giải pháp Tối Ưu: Nhà thầu kinh nghiệm có thể cung cấp các giải pháp sáng tạo và tối ưu.
Các lưu ý khi xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói là một quyết định lớn, và có một số lưu ý quan trọng cần được xem xét cẩn thận.
Dự toán chi phí và lập hồ sơ thiết kế
- Chi tiết Ngân Sách: Xác định chi tiết và minh bạch về ngân sách dự kiến.
- Thiết Kế Phù Hợp: Lựa chọn thiết kế đáp ứng cả nhu cầu và tài chính.
Soạn thảo và thỏa thuận hợp đồng
- Điều Khoản Rõ Ràng: Đảm bảo mọi điều khoản và điều kiện được ghi rõ trong hợp đồng.
- Ghi Chép Các Thay Đổi: Bất kỳ thay đổi nào cũng cần được cập nhật trong hợp đồng.
Quản lý và giám sát tiến độ thi công
- Theo Dõi: Theo dõi chặt chẽ tiến độ công trình và so sánh với kế hoạch.
- Giao Tiếp Thường Xuyên: Duy trì giao tiếp định kỳ với nhà thầu để cập nhật tình hình và giải quyết vấn đề kịp thời.
Xây Nhà Đẹp: Đơn vị thi công xây nhà trọn gói TPHCM uy tín chuyên nghiệp nhất
Tại Xây Nhà Đẹp, chúng tôi tự hào là đơn vị thi công xây nhà trọn gói hàng đầu tại TPHCM, mang đến dịch vụ uy tín và chuyên nghiệp.
- Tiết Kiệm Thời Gian và Công Sức: Quản lý toàn bộ quy trình từ A đến Z.
- Kiểm Soát Chi Phí: Minh bạch và rõ ràng về ngân sách.
- Chất Lượng Đảm Bảo: Cam kết về chất lượng và thẩm mỹ công trình.
Chúng tôi khuyến nghị quý khách hàng lựa chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp với nhu cầu cụ thể và ngân sách sẵn có để đảm bảo hiệu quả tối ưu nhất.
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Hotline: 0915.799.789
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepg
