Việc xây dựng một ngôi nhà trọ 3 tầng sẽ giúp chủ đầu tư tăng khả năng thu lợi nhuận. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào xây dựng, việc nắm rõ cách tính chi phí xây nhà trọ 3 tầng là điều vô cùng cần thiết. Bài viết này, xaynhadep.net.vn sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về cách tính chi phí xây nhà trọ 3 tầng chuẩn nhất.
Từng bước tính chi phí xây nhà trọ có 3 tầng
Cách tính diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng của căn nhà trọ 3 tầng được tính bằng tổng diện tích của tầng trệt và 2 tầng lầu. Nếu cần xây mái, ta tính như sau:
- Nếu dùng mái tôn: 30% diện tích tầng trệt.
- Nếu dùng mái bằng: 50% diện tích tầng trệt.
- Nếu dùng mái ngói: 70% diện tích tầng trệt.
Tổng diện tích xây dựng sẽ là tổng của các phần trên.
Chi phí xây phòng trọ 3 tầng
Tổng chi phí xây nhà trọ 3 tầng được ước tính dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng.
Công thức tính chi phí xây phòng trọ 3 tầng:
Chi phí xây phòng trọ 3 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Đơn giá chi phí xây nhà trọ 3 tầng theo m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây dựng:
| Hạng mục | Số lượng | Đơn giá (VND/đơn vị) | Tổng chi phí (VND) |
| Móng | 1 | 100.000.000 | 100.000.000 |
| Mái | 1 | 80.000.000 | 80.000.000 |
| Tường | 240 | 1.500.000 | 360.000.000 |
| Sàn | 240 | 1.000.000 | 240.000.000 |
| Cầu thang | 1 | 20.000.000 | 20.000.000 |
| Cửa sổ | 16 | 2.000.000 | 32.000.000 |
| Cửa | 10 | 1.500.000 | 15.000.000 |
| Hệ thống nước | 1 | 30.000.000 | 30.000.000 |
| Hệ thống điện | 1 | 20.000.000 | 20.000.000 |
| Sơn nhà | 240 | 500.000 | 120.000.000 |
| Lát gạch | 240 | 800.000 | 192.000.000 |
Tổng chi phí xây dựng: 1.209.000.000 VND
Chi phí hoàn thiện:
| Hạng mục | Số lượng | Đơn giá (VND/đơn vị) | Tổng chi phí (VND) |
| Tủ bếp | 1 | 10.000.000 | 10.000.000 |
| Tủ lavabo | 3 | 5.000.000 | 15.000.000 |
| Hệ thống đèn | 20 | 500.000 | 10.000.000 |
| Đồ điện tử | 1 | 20.000.000 | 20.000.000 |
| Nội thất | 1 | 30.000.000 | 30.000.000 |
Tổng chi phí hoàn thiện: 85.000.000 VND
Tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện: 1.294.000.000 VND
Lưu ý:
- Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm thi công, nhà thầu, và chất lượng vật liệu.
- Nên tham khảo ý kiến của nhiều nhà thầu khác nhau trước khi quyết định thi công.
- Cần lưu ý thêm các chi phí khác như xin giấy phép xây dựng, kiểm tra, giám sát, và cảnh quan sân vườn.
Một số kinh nghiệm xây nhà trọ 3 tầng tiết kiệm
- Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Việc chọn lựa vật liệu xây dựng chất lượng, tiết kiệm sẽ giúp bạn giảm thiểu chi phí xây dựng.
- Thiết kế hiệu quả: Đầu tư vào thiết kế nhà trọ 3 tầng thông minh, tiết kiệm không gian sẽ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và giảm thiểu chi phí xây dựng.
- Chọn đơn vị thi công uy tín: Việc chọn đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình và tránh tình trạng lãng phí chi phí.
Thủ tục pháp lý cần thiết khi xây dựng nhà trọ 3 tầng
Trước khi bắt đầu xây dựng nhà trọ 3 tầng, bạn cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý sau:
- Xin giấy phép xây dựng: Bạn cần nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan quản lý nhà nước địa phương.
- Thực hiện đăng ký công trình xây dựng: Sau khi có giấy phép xây dựng, bạn cần thực hiện đăng ký công trình xây dựng trước khi khởi công xây dựng.
- Báo cáo quyết toán công trình: Khi hoàn thành xây dựng, bạn cần báo cáo quyết toán công trình để hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây phòng trọ 3 tầng
- Vật liệu xây dựng: Chất lượng và giá thành vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà trọ 3 tầng.
- Thiết kế kiến trúc: Thiết kế phức tạp, độc đáo sẽ tăng chi phí xây dựng.
- Địa hình xây dựng: Địa hình khó khăn, cần san lấp, nâng cao sẽ tăng chi phí xây dựng.
Mẹo tiết kiệm chi phí xây nhà trọ 3 tầng
- So sánh giá thành vật liệu: Nên tham khảo giá từ nhiều nhà cung cấp vật liệu để chọn lựa được nguồn cung ứng vật liệu tốt nhất.
- Tối ưu hóa thiết kế: Đầu tư vào thiết kế thông minh, tiết kiệm không gian sẽ giúp bạn giảm thiểu chi phí xây dựng.
- Kiểm soát chi phí trong quá trình thi công: Theo dõi và kiểm soát chi phí thi công hàng ngày để tránh lãng phí.
Kết luận
Trong quá trình xây dựng nhà trọ 3 tầng, việc tính toán chi phí một cách chính xác và tiết kiệm sẽ giúp bạn đảm bảo hiệu quả kinh tế cho dự án của mình. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn nắm rõ cách tính chi phí xây nhà trọ 3 tầng chuẩn nhất. Chúc bạn thành công!
> Xem thêm
- Tính Toán Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 40m2 Hết Bao Nhiêu?
- Tổng Chi Phí Xây Nhà 3 tầng 300m2 Chuẩn Nhất 2024
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước
Hotline: 0915.799.789
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadep
