Trong thời đại hiện nay, việc xây dựng một căn nhà 3 tầng diện tích 100m2 không chỉ là nơi ở mà còn là một trong những khoản đầu tư lớn của gia đình. Việc tính toán chi phí xây dựng sao cho hợp lý và chuẩn xác sẽ giúp bạn tránh được tình trạng thiếu hụt kinh phí hoặc phát sinh chi phí ngoài dự kiến trong quá trình thi công. Bài viết này của Xây Nhà Đẹp sẽ cung cấp thông tin về tổng chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 vào năm 2024, cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
XEM THÊM
Tại sao phải tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Việc tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 là một bước quan trọng giúp bạn chuẩn bị tài chính phù hợp, tránh tình trạng thiếu hụt kinh phí trong quá trình thi công. Đồng thời, việc kiểm soát chi phí xây dựng hiệu quả sẽ giúp bạn tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến, đảm bảo nguồn tài chính được sử dụng một cách hiệu quả nhất. Ngoài ra, việc tính toán chi phí xây dựng cũng giúp bạn lựa chọn được phương án xây dựng tối ưu, đáp ứng nhu cầu và ngân sách của gia chủ.
Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sử dụng + Diện tích tum + Diện tích sân thượng (không có mái che) + Diện tích mái BTCT + Diện tích sân nhà
Công thức tính diện tích từng phần:
- Diện tích móng:
- Móng cọc: 40% diện tích xây dựng
- Móng băng: 50% diện tích xây dựng
- Móng đơn: 15% diện tích xây dựng
- Diện tích sử dụng: 100% diện tích
- Diện tích tum: 100% diện tích
- Diện tích sân thượng (không có mái che): 40% diện tích
- Diện tích mái BTCT: 40% diện tích
- Diện tích sân nhà: 50% diện tích
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Giá vật liệu xây dựng
- Giá nhân công
- Thiết kế nhà
- Trang thiết bị nội thất
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 trọn gói dao động từ 4.750.000đ/m2 đến 7.000.000đ/m2. Như vậy, chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 trọn gói có thể dao động từ 475.000.000đ đến 700.000.000đ.
Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.100.000đ/m2 đến 3.500.000đ/m2. Như vậy, chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà 3 tầng 100m2 có thể dao động từ 310.000.000đ đến 350.000.000đ.
Lưu ý:
- Chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy theo các yếu tố nêu trên.
- Bạn nên tham khảo ý kiến của nhà thầu xây dựng để có được báo giá chính xác nhất cho ngôi nhà hoặc tìm hiểu thêm cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 để so sánh, đối chiếu ngân sách của mình.
Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Quy mô và diện tích xây dựng
Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao do cần sử dụng nhiều nguyên vật liệu xây dựng và lao động hơn. Số lượng phòng, tầng, ban công và các không gian phụ cũng sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng.
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế của căn nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nhà phố hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển do không cần sử dụng nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ hay vật liệu nhập khẩu đắt tiền.
Nguyên vật liệu
Nguyên vật liệu xây dựng như gạch, bê tông, thép cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định đến chi phí xây dựng. Vật liệu cao cấp thường có giá thành cao hơn, nhưng đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cao hơn.
Thời điểm xây dựng
Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Mùa mưa thường có giá nhân công cao hơn so với mùa khô. Ngoài ra, thời điểm kinh tế ổn định sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với thời điểm lạm phát cao.
Địa thế đất xây dựng
Địa thế đất xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Xây dựng trên nền đất yếu, dốc hoặc có nhiều chướng ngại vật sẽ làm tăng chi phí san lấp, gia cố nền móng. Ngược lại, vị trí đất thuận tiện, gần đường giao thông sẽ giảm chi phí xây dựng.
Một số mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp chi phí rẻ
Dưới đây là một số mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp và chi phí xây dựng phù hợp với ngân sách của gia đình:
Mẫu thiết kế nhà phố 100m2 gần 2 tỷ
| Loại công trình | Diện tích | Phong cách | Giá xây dựng |
| Nhà phố 3 tầng | 100m2 | Hiện đại | 1.9 tỷ |
Biệt thự 3 tầng 100m2 đẹp hiện đại giá 3 tỷ
| Loại công trình | Diện tích | Phong cách | Giá xây dựng |
| Biệt thự 3 tầng | 100m2 | Hiện đại | 3 tỷ |
Mẫu nhà 3 tầng mái thái tân cổ điển 100m2 4.3 tỷ
| Loại công trình | Diện tích | Phong cách | Giá xây dựng |
| Nhà 3 tầng | 100m2 | Tân cổ điển | 4.3 tỷ |
Nhà chữ L 3 tầng ở nông thôn 1.7 tỷ
| Loại công trình | Diện tích | Phong cách | Giá xây dựng |
| Nhà 3 tầng | 100m2 | Nông thôn | 1.7 tỷ |
Kết luận
Việc tính toán chi phí xây dựng cho một căn nhà 3 tầng diện tích 100m2 là một bước quan trọng giúp bạn chuẩn bị tài chính một cách hợp lý và hiệu quả. Bằng cách lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế, thời điểm xây dựng và địa thế đất xây dựng phù hợp, bạn sẽ có được tổng chi phí xây dựng chuẩn nhất cho dự án của mình. Chúc bạn có một căn nhà 3 tầng 100m2 đẹp và tiết kiệm chi phí!
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước
Hotline: 0915.799.789
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadep
