Giải Đáp Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 120m2 Hết Bao Nhiêu Tiền

Xây dựng một ngôi nhà là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự đầu tư kỷ luật cẩn thận từ phía chủ đầu tư. Trong số các yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định chi phí xây dựng nhà, diện tích và số tầng của ngôi nhà là hai yếu tố quan trọng nhất. Trên thực tế, việc xác định chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 không hề đơn giản và đòi hỏi sự tính toán chi tiết từ các chuyên gia. Cùng Xây Nhà Đẹp tìm hiểu kĩ hơn về vấn đề này trong bài viết dưới đây.

XEM THÊM
Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 70m2 Chính Xác Nhất
Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Mái Tôn Chuẩn Xác

Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?

Phương pháp tính chi phí xây nhà 2 tầng chính xác nhất

Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 120m2, hiện nay, nhà thầu thường áp dụng hai phương pháp chính: Liệt kê tất cả các khoản mục chi phí hoặc tính toán chi phí dựa trên mét vuông. Phương pháp đầu tiên rất phức tạp và cần sự kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, trong khi phương pháp thứ hai đơn giản hơn, theo đó, chi phí xây nhà tính theo mét vuông = diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.

Đơn giá xây nhà 2 tầng 120m2 hiện nay là bao nhiêu?

Một số đơn giá cơ bản cần tính cho chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 bao gồm đơn giá cho nhân công, đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện, đơn giá xây nhà trọn gói với các gói vật tư từ trung bình đến rất tốt. Đơn giá dao động từ khoảng 1.100.000 đến 6.000.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và dịch vụ mong muốn.

Ví dụ cụ thể xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền ?

Để hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà 2 tầng 120m2, chúng ta cùng xem xét một ví dụ cụ thể. Nếu muốn xây dựng phần thô hoặc trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng, chúng ta cần tính toán chi phí dựa trên diện tích xây dựng chi tiết của ngôi nhà đó, bao gồm diện tích móng, tầng trệt, tầng lầu và mái bê tông cốt thép.

Với tổng diện tích xây dựng 326m2, chi phí xây dựng phần thô cho ngôi nhà 2 tầng 120m2 dao động khoảng 1.209.600.000 VNĐ với đơn giá 3.600.000 VNĐ/m2 và chi phí xây dựng trọn gói có thể lên đến 1.881.600.000 VNĐ với đơn giá 5.500.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào mức đầu tư và yêu cầu của chủ đầu tư.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 120m2

Vị trí xây nhà

Vị trí xây dựng ngôi nhà có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Ví dụ, việc xây nhà ở khu vực có hạ tầng phát triển tốt có thể giảm chi phí vận chuyển vật liệu.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nhà thiết kế phức tạp và hiện đại thường có chi phí xây dựng cao hơn so với nhà thiết kế đơn giản.

Diện tích phù hợp cho từng hạng mục

Việc lựa chọn diện tích phù hợp cho từng hạng mục trong ngôi nhà cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng.

Vật liệu xây dựng cho ngôi nhà

Chất lượng vật liệu xây dựng sử dụng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Vật liệu cao cấp thường đắt hơn so với vật liệu thông thường.

Thời điểm lựa chọn xây dựng

Thời điểm xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí, với mùa xây dựng cao điểm có thể tăng chi phí xây dựng.

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chi phí nhân công dao động tùy theo thị trường lao động và chất lượng công việc.

Các giải pháp để giảm thiểu chi phí xây dựng nhà 2 tầng 120m2

Để giảm thiểu chi phí xây dựng nhà 2 tầng 120m2, chủ đầu tư có thể áp dụng các biện pháp tiết kiệm như chọn lựa vật liệu xây dựng phù hợp, kiểm soát chi phí nhân công và lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp.

Các mẫu nhà 2 tầng 120m2 đẹp tiết kiệm chi phí

Ngoài việc tính toán chi phí xây dựng, việc chọn lựa mẫu nhà phù hợp cũng giúp tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng 120m2 đẹp và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư lựa chọn: