Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 chi tiết nhất 2024

Xây nhà là một trong những khoản đầu tư lớn nhất trong cuộc đời của nhiều người. Do đó, việc lập kế hoạch và ước tính chi phí chính xác là điều vô cùng quan trọng. Trong bài viết này của Xây Nhà Đẹp, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về tổng chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 trong năm 2024.

XEM THÊM
Tổng Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 100m2 chuẩn nhất 2024!

Các chi phí cần có khi thi công nhà 3 tầng 80m2

Chi phí vật liệu xây dựng

Đây là một trong những khoản chi phí chính khi xây dựng nhà. Chi phí vật liệu xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại vật liệu, chất lượng, số lượng và thương hiệu. Một số loại vật liệu xây dựng chính bao gồm:

Gạch xây dựng
Xi măng, cát
Thép xây dựng
Dầm, sàn bê tông
Ngói lợp mái
Gạch ốp lát

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 dao động từ 1,2 tỷ đồng đến 1,4 tỷ đồng, tùy thuộc vào các yếu tố sau:

Loại hình thi công:
- Thi công trọn gói: Đây là phương án phổ biến nhất hiện nay, với mức giá dao động từ 4,2 triệu đồng đến 5 triệu đồng/m2. Với phương án này, bạn sẽ được nhà thầu cung cấp trọn gói dịch vụ từ thiết kế, thi công, đến hoàn thiện công trình.
- Thi công theo đơn giá nhân công: Phương án này phù hợp với những gia đình có sẵn nguồn vật tư hoặc muốn tự mua vật tư. Mức giá nhân công dao động từ 1,2 triệu đồng đến 1,5 triệu đồng/m2.
Chất liệu xây dựng:
- Vật liệu cao cấp: Sử dụng các loại vật liệu cao cấp như gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh,… sẽ làm tăng chi phí xây dựng lên đáng kể.
- Vật liệu tầm trung: Đây là lựa chọn phổ biến nhất hiện nay, với mức giá phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình.
- Vật liệu giá rẻ: Sử dụng các loại vật liệu giá rẻ có thể giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, tuy nhiên chất lượng công trình cũng sẽ không được đảm bảo.
Mức độ hoàn thiện:
- Hoàn thiện cơ bản: Bao gồm các hạng mục như xây dựng phần thô, mái, hệ thống điện nước,… Mức giá hoàn thiện cơ bản dao động từ 2,5 triệu đồng đến 3 triệu đồng/m2.
- Hoàn thiện chìa khóa trao tay: Bao gồm tất cả các hạng mục hoàn thiện cơ bản và nội thất. Mức giá hoàn thiện chìa khóa trao tay dao động từ 4,2 triệu đồng đến 5 triệu đồng/m2.
Vị trí thi công:
- Khu vực trung tâm thành phố: Chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với khu vực ngoại thành do giá đất, giá vật liệu và nhân công cao hơn.
- Khu vực ngoại thành: Chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với khu vực trung tâm thành phố.

Dưới đây là bảng chi tiết chi phí xây nhà 3 tầng 80m2:

Hạng mục	Diện tích (m2)	Đơn giá (triệu đồng/m2)	Tổng chi phí (triệu đồng)
Tầng 1	80	4,2	336
Tầng 2	80	4,2	336
Tầng 3	80	4,2	336
Móng cọc	32	2,5	80
Mái BTCT	24	3	72
Nhân công hoàn thiện	296	1,2	355,2
Tổng chi phí			1.485,2

Chi phí hoàn thiện:

Nội thất cơ bản: 300 – 500 triệu đồng
Nội thất cao cấp: 700 – 1 tỷ đồng

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 80m2:

Hoàn thiện cơ bản: 1,785,2 – 1,985,2 triệu đồng
Hoàn thiện chìa khóa trao tay: 2,185,2 – 2,485,2 triệu đồng

Ví dụ:

Bạn muốn xây dựng một nhà 3 tầng 80m2 với mức độ hoàn thiện cơ bản, sử dụng vật liệu tầm trung và thi công tại khu vực ngoại thành. Chi phí xây dựng nhà của bạn sẽ dao động từ 1,5 tỷ đồng đến 1,7 tỷ đồng.

Lưu ý:

Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm thi công, nhà thầu, và chất lượng vật liệu.
Bạn nên tham khảo ý kiến của nhiều nhà thầu khác nhau trước khi quyết định thi công.
Nên lập dự toán chi tiết để kiểm soát chi phí xây dựng một cách hiệu quả.

Những khoản chi phí không thể bỏ qua khi xây nhà 3 tầng 80m2

Trong quá trình xây dựng nhà 3 tầng 80m2, ngoài các chi phí chính như vật liệu, nhân công, trang thiết bị và hoàn thiện nhà, bạn cũng cần tính đến các khoản chi phí khác như:

Chi phí thiết kế kiến trúc và xin phép xây dựng: Để có một ngôi nhà 3 tầng đẹp và hợp phong thủy, việc thuê kiến trúc sư để thiết kế và làm các thủ tục xin phép xây dựng là không thể thiếu.
Chi phí bảo hiểm công trình: Để đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và tránh rủi ro trong quá trình thi công, việc mua bảo hiểm công trình là cần thiết.
Tổng: Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 80m2 sẽ bao gồm tất cả các khoản chi phí trên cộng lại.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 3 tầng 80m2 theo m2

Cách tính diện tích xây dựng theo mét vuông như sau:

Tính diện tích sàn: Diện tích sàn = Diện tích mặt bằng x Số tầng.
Tính diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng = Diện tích sàn x Hệ số lấn tầng.

THAM KHẢO BÀI VIẾT KHÁC:
Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Hết Bao Nhiêu Mới Nhất 2024
Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 50m2 Chuẩn Nhất 2024

Những mẫu nhà 3 tầng 80m2 dẫn đầu xu hướng hiện nay

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m hiện đại

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m là lựa chọn phổ biến cho các gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Thiết kế hiện đại, thông thoáng với nhiều cửa sổ và ban công sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho cả gia đình.

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại mái thái

Những mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại mái thái đang trở thành xu hướng mới trong thiết kế nhà ở. Với mái thái độc đáo, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà và giúp tối ưu hóa không gian sử dụng.