Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4×17 đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay nhờ vào sự tiện nghi, hiện đại và tối ưu diện tích hiệu quả. Mẫu nhà phố 2 tầng này không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4-6 người mà còn mang đến không gian sống thoải mái, thẩm mỹ cao.
Hãy cùng Xây Nhà Đẹp Group khám phá chi tiết tại bài viết dưới đây.
THAM KHẢO BÀI VIẾT KHÁC
Xây Nhà 2 Tầng 32m2 Tối Ưu Không Gian Sống Hiện Đại Và Tiết Kiệm
Tổng quan về mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4×17
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4×17 đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn bởi tính tiện dụng và tối ưu không gian. Với diện tích đất mặt tiền 4m và chiều dài 17m, mẫu nhà này tận dụng hiệu quả diện tích hẹp nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ.
Nhà ống 2 tầng kèm theo tầng tum không chỉ giúp mở rộng không gian sinh hoạt mà còn tạo thêm điểm nhấn cho kiến trúc.
Thiết kế của ngôi nhà thường tập trung vào việc phân chia hợp lý giữa các khu vực chức năng như phòng khách, nhà bếp và các phòng ngủ. Tầng 1 thường được bố trí khu vực tiếp khách và không gian sinh hoạt chung, trong khi tầng 2 dành cho các phòng ngủ với sự riêng tư.
Tầng tum thường được sử dụng làm sân thượng hoặc phòng thờ, giúp tối ưu không gian sử dụng mà không làm ngôi nhà trở nên bí bách.
Nhà ống 2 tầng 1 tum với diện tích 4x17m phù hợp với gia đình từ 4-6 thành viên, đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái. Ngoài ra, phối cảnh nhà ống hiện đại giúp ngôi nhà trở nên nổi bật hơn, thu hút ánh nhìn nhờ lối kiến trúc thông minh và phong cách nhà phố hiện đại.
Công năng các tầng nhà phố 2 tầng 1 tum 4×17
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4×17 được chia thành nhiều khu vực chức năng, giúp tận dụng tối đa diện tích trong không gian hẹp. Sự bố trí thông minh của từng tầng mang đến sự thoải mái, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Dưới đây là công năng chi tiết của từng tầng trong mẫu nhà này.
Công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4×17
Tầng 1 của mẫu nhà 2 tầng 4×17 thường được thiết kế mở, giúp tối ưu không gian chung. Từ cửa chính bước vào là phòng khách rộng rãi, nơi tiếp đón khách và gia đình sum họp. Khu vực tiếp theo là phòng bếp kết hợp phòng ăn, tạo sự liên kết giữa các không gian nhưng vẫn giữ được sự riêng biệt.
Đối với những ngôi nhà có diện tích hẹp như 4x17m, bố trí nhà bếp hiện đại với bàn ăn liền kề giúp tối ưu hóa diện tích một cách hiệu quả.
Ngoài ra, tầng 1 thường có thêm một phòng vệ sinh chung, tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày mà không làm ảnh hưởng đến không gian chung của phòng khách và bếp.
Công năng tầng 2 nhà 2 tầng 4×17
Tầng 2 chủ yếu là khu vực nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Thông thường, mẫu nhà ống 2 tầng 4x17m sẽ bố trí 2 đến 3 phòng ngủ trên tầng 2. Mỗi phòng ngủ đều được thiết kế riêng tư, đảm bảo không gian yên tĩnh, thoải mái. Phòng ngủ chính có thể đi kèm phòng vệ sinh riêng để gia tăng sự tiện nghi.
Ngoài ra, nếu diện tích cho phép, tầng 2 cũng có thể được bố trí thêm một phòng sinh hoạt chung hoặc không gian làm việc nhỏ, giúp tối ưu công năng cho cả gia đình.
Công năng tầng Tum
Tầng Tum trong mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum thường được sử dụng cho các mục đích đa năng. Một trong những phương án phổ biến nhất là thiết kế phòng thờ hoặc phòng giặt trên tầng Tum. Ngoài ra, khu vực này cũng thường được tận dụng làm sân thượng hoặc sân phơi, nơi gia đình có thể trồng cây, tạo không gian xanh thoáng mát, hoặc sử dụng để thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Thiết kế tầng Tum không chỉ giúp mở rộng không gian mà còn tăng giá trị thẩm mỹ và công năng sử dụng cho ngôi nhà.
Phối cảnh mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4x17m
Phối cảnh ngoại thất của mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4×17 nổi bật với lối kiến trúc hiện đại, tinh tế và hợp thời. Mặt tiền ngôi nhà được tối ưu hóa với các đường nét đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Sự kết hợp giữa các chất liệu như kính, gỗ và đá ốp mang lại vẻ đẹp hài hòa và ấn tượng cho tổng thể công trình.
Mẫu nhà ống này thường sử dụng màu sắc trung tính, nhã nhặn, giúp tạo nên sự thanh thoát và nhẹ nhàng cho không gian ngoại thất. Thiết kế mặt tiền thường tập trung vào việc sử dụng cửa kính lớn, vừa tạo nên sự thông thoáng cho ngôi nhà, vừa tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp không gian bên trong luôn sáng sủa và thoáng đãng.
Bên cạnh đó, việc bố trí ban công nhỏ ở tầng 2 hoặc tầng Tum không chỉ giúp tạo điểm nhấn cho kiến trúc mà còn là không gian thư giãn lý tưởng cho các thành viên trong gia đình. Phối cảnh nhà phố 2 tầng này mang đậm phong cách hiện đại, phù hợp với các khu đô thị, nơi diện tích đất thường bị giới hạn nhưng vẫn muốn đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ.
Với những đường nét kiến trúc tối giản nhưng tinh tế, mẫu nhà ống hiện đại này không chỉ mang lại vẻ đẹp ngoại thất mà còn đảm bảo sự tiện nghi, tạo không gian sống lý tưởng cho các gia đình hiện đại.
Nội thất mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4x17m
Nội thất của mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4×17 được bố trí thông minh, tối ưu hóa không gian và mang đến sự tiện nghi cho gia đình. Với diện tích hạn chế, các phòng chức năng được sắp xếp khoa học, giúp tạo nên không gian sống hài hòa mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.
Nội thất phòng khách và bếp
Phòng khách trong mẫu nhà ống 2 tầng thường được thiết kế với không gian mở, kết nối trực tiếp với phòng bếp để tạo sự thoáng đãng và liền mạch. Nội thất phòng khách được bày trí gọn gàng, với bộ sofa hiện đại, bàn trà nhỏ và kệ tivi tinh tế, vừa đủ để làm điểm nhấn mà không gây cảm giác chật chội. Sự kết hợp của tông màu trung tính như trắng, xám, và gỗ tự nhiên tạo cảm giác nhẹ nhàng và sang trọng cho không gian.
Phòng bếp được thiết kế theo phong cách bếp mở với tủ bếp chữ L hoặc chữ I, tối giản nhưng đầy đủ công năng. Thiết kế nhà bếp hiện đại chú trọng đến việc sắp xếp các thiết bị bếp sao cho tiện lợi, tạo khoảng không gian rộng rãi để di chuyển và sử dụng. Bàn ăn có thể được bố trí liền kề với khu vực bếp, tiết kiệm không gian và tạo nên sự gắn kết giữa phòng khách và phòng bếp.
Nội thất phòng ngủ
Phòng ngủ trong mẫu nhà ống 4×17 được thiết kế với phong cách hiện đại và tối giản, nhằm tối ưu hóa không gian nghỉ ngơi. Phòng ngủ chính có thể đi kèm với phòng vệ sinh riêng, tạo sự tiện nghi và riêng tư. Màu sắc được sử dụng trong phòng ngủ thường là các gam màu nhẹ nhàng như trắng, be hoặc pastel, kết hợp với ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn để tạo nên không gian thoáng đãng, thư giãn.
Giường ngủ được bố trí hợp lý, cùng với các nội thất như tủ quần áo âm tường, bàn làm việc nhỏ hoặc kệ sách, tất cả đều nhằm tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo sự thoải mái. Nội thất phòng ngủ được thiết kế để mang lại cảm giác yên tĩnh và ấm cúng, giúp người sử dụng có giấc ngủ sâu và thoải mái.
Nội thất phòng tắm
Phòng tắm trong thiết kế nhà ống 2 tầng thường được bố trí nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi. Thiết bị vệ sinh hiện đại, bồn rửa mặt, gương, và vòi sen đều được lựa chọn kỹ lưỡng với thiết kế tinh tế, phù hợp với không gian hạn chế.
Phòng tắm có thể sử dụng vách ngăn kính để phân chia khu vực tắm và khu vực khô, vừa tạo sự tiện lợi vừa mang lại cảm giác rộng rãi. Tông màu sáng như trắng hoặc xám nhạt thường được ưa chuộng để tạo cảm giác sạch sẽ và hiện đại. Các vật dụng nhỏ như giá treo khăn, kệ để đồ cũng được bố trí khoa học, giúp phòng tắm luôn gọn gàng và thoáng mát.
Mẫu nội thất nhà ống hiện đại này không chỉ đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ mà còn mang lại sự tiện nghi, phù hợp với lối sống của gia đình hiện đại.
Dự trù kinh phí mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4x17m
Việc tính toán chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4×17 là bước quan trọng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và không vượt quá ngân sách. Mức giá cho mẫu nhà này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, phong cách thiết kế, và khu vực xây dựng.
Tuy nhiên, để giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn, dưới đây là một dự trù kinh phí cơ bản.
Chi phí xây dựng phần thô
Đây là phần chi phí cơ bản bao gồm móng, khung sườn, tường, mái và các công đoạn chính của ngôi nhà. Đối với mẫu nhà ống 2 tầng diện tích 4x17m, chi phí xây dựng phần thô trung bình dao động từ 3,5 – 4,5 triệu đồng/m². Như vậy, tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà này (bao gồm cả tầng 1, tầng 2 và tum) khoảng 180m². Số tiền dự kiến sẽ vào khoảng 630 – 810 triệu đồng.
Chi phí hoàn thiện
Chi phí hoàn thiện bao gồm lắp đặt cửa, sơn, hệ thống điện nước, gạch lát sàn, và các hạng mục nội thất cơ bản. Phần này có thể dao động từ 2,5 – 3 triệu đồng/m². Tổng chi phí hoàn thiện cho mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum sẽ khoảng 450 – 540 triệu đồng.
Chi phí nội thất
Để trang bị đầy đủ nội thất hiện đại cho các khu vực như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, và phòng tắm, chi phí dự trù cho nội thất sẽ dao động từ 200 – 300 triệu đồng, tùy vào vật liệu và phong cách nội thất bạn chọn.
Chi phí phát sinh
Ngoài ra, cần dự trù một khoản chi phí phát sinh khoảng 10-15% so với tổng chi phí xây dựng để đảm bảo xử lý các vấn đề ngoài dự tính trong quá trình thi công.
Tổng kinh phí dự kiến
Với các hạng mục trên, tổng chi phí xây dựng mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum diện tích 4x17m sẽ rơi vào khoảng từ 1,3 tỷ đến 1,65 tỷ đồng. Đây là mức chi phí trung bình, có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể của từng gia đình và khu vực xây dựng.
Mẫu thiết kế nhà ống hiện đại này mang lại sự cân đối giữa công năng và thẩm mỹ, với chi phí hợp lý cho một không gian sống tiện nghi và thoải mái.
Tham khảo thêm kinh nghiệm xây nhà: https://xaynhadep.net.vn/xay-nha-moi/
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Hotline: 0915.799.789
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepg
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
