Thiết kế nhà phố 4x11m là giải pháp tối ưu cho các gia đình sống tại đô thị, nơi diện tích đất hạn chế. Bài viết này sẽ giới thiệu các mẫu nhà 2 tầng, 3 tầng, và 4 tầng, kèm theo bản vẽ chi tiết, giúp bạn dễ dàng lựa chọn phong cách phù hợp. Với những gợi ý này, bạn sẽ tìm được ý tưởng hoàn hảo để xây dựng một không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiết kiệm chi phí.
Mẫu thiết kế nhà phố 4x11m 2 tầng kèm bản vẽ
Nhà phố 2 tầng với diện tích 4x11m là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ. Không gian được thiết kế gọn gàng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Với diện tích 44m², mẫu nhà này tối ưu chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi.
Bản vẽ của nhà phố 2 tầng thường bao gồm:
- Tầng trệt: Phòng khách kết hợp với khu vực bếp và phòng ăn, cùng một nhà vệ sinh.
- Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ, mỗi phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên, cùng một phòng tắm chung.
Nhờ thiết kế khoa học, thiết kế nhà 44m2 này tạo sự thoải mái cho gia đình mà không cần diện tích lớn. Bố cục tối ưu mang lại không gian sống hiện đại, tiết kiệm mà vẫn thẩm mỹ.
Mẫu thiết kế nhà phố 4x11m 3 tầng kèm bản vẽ
Nhà phố 4x11m 3 tầng mang lại không gian rộng rãi hơn, phù hợp cho gia đình đông người. Với sự bố trí linh hoạt, mỗi tầng đều được thiết kế để tối ưu hóa công năng sử dụng.
Tầng 1: Phòng khách hiện đại liền kề khu vực bếp và nhà ăn. Gara nhỏ có thể được tích hợp ngay trong không gian tầng trệt.
Tầng 2: 2 phòng ngủ với diện tích đủ rộng, thiết kế cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên, cùng với một phòng sinh hoạt chung.
Tầng 3: Không gian linh hoạt cho phòng làm việc, một phòng ngủ nhỏ, và sân thượng để thư giãn.
Thiết kế nhà ống 4×11 3 tầng không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi mà còn phù hợp với các gia đình mong muốn sự riêng tư cho từng thành viên.
Gợi ý mẫu thiết kế tương tự: nhà 3 tầng 6x13m
Nếu bạn cần một không gian rộng hơn, nhà 3 tầng 6x13m là một lựa chọn đáng cân nhắc. Kích thước lớn hơn mang lại nhiều sự thoải mái trong bố trí nội thất. So với nhà phố 4x11m, mẫu nhà này có thể tích hợp thêm phòng giải trí hoặc không gian để xe rộng rãi. Điều này đặc biệt phù hợp với gia đình có nhiều nhu cầu sử dụng không gian hơn.
Mẫu thiết kế nhà phố 4x11m 4 tầng
Nhà phố 4 tầng trên diện tích 4x11m mang đến sự đa dạng về công năng sử dụng. Với mỗi tầng được thiết kế riêng biệt, mẫu nhà này đáp ứng đầy đủ không gian cho gia đình lớn hoặc các nhu cầu kinh doanh.
Ưu điểm nổi bật:
- Tầng 1: Thích hợp để bố trí gara hoặc không gian thương mại nhỏ.
- Tầng 2 và tầng 3: Bố trí phòng khách, phòng ăn, và 3-4 phòng ngủ tùy nhu cầu.
- Tầng 4: Không gian làm việc hoặc cho thuê, kết hợp với sân thượng để thư giãn.
Mẫu thiết kế nhà phố 4x11m 4 tầng là giải pháp hoàn hảo cho gia đình cần nhiều không gian sinh hoạt hoặc muốn kết hợp kinh doanh và sinh sống trong cùng một ngôi nhà
Các tiện ích có thể tích hợp vào thiết kế nhà phố 4×11
Những tiện ích thông minh giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và tối ưu không gian trong thiết kế nhà phố 4x11m. Dưới đây là những gợi ý phổ biến nhất.
Giếng trời
Giếng trời không chỉ mang lại ánh sáng tự nhiên mà còn cải thiện lưu thông không khí, tạo không gian sống thoáng đãng hơn. Đây là yếu tố không thể thiếu trong những mẫu thiết kế nhà 4x11m có giếng trời, đặc biệt với diện tích nhà phố hạn chế.
Lợi ích:
- Tăng ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng.
- Tạo điểm nhấn thẩm mỹ trong không gian nội thất.
- Giảm cảm giác bí bách trong nhà phố.
Gara ô tô
Với diện tích 4x11m, việc tích hợp gara là giải pháp thông minh cho gia đình có xe hơi. Thiết kế nhà 4×11 có gara ô tô cần tối ưu hóa tầng trệt để vừa đảm bảo không gian sinh hoạt, vừa đủ diện tích để xe.
Lưu ý khi thiết kế:
- Đảm bảo lối đi thông thoáng và an toàn.
- Sử dụng vật liệu chống trơn trượt cho sàn gara.
- Bố trí cửa gara hợp lý để không ảnh hưởng đến giao thông trước nhà.
Thang máy
Đối với những mẫu nhà phố cao tầng, tích hợp thang máy là một lựa chọn hiện đại, tiện nghi. Dù diện tích 4x11m hạn chế, vẫn có thể bố trí một thang máy mini phù hợp.
Điểm cần cân nhắc:
- Kích thước thang máy nhỏ gọn (khoảng 1-1.2m²).
- Chi phí lắp đặt dao động từ 300 – 500 triệu VNĐ, tùy loại thang.
- Lựa chọn vị trí lắp đặt thang máy tối ưu, không ảnh hưởng đến không gian sử dụng khác.
Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố 4x11m
Việc thiết kế nhà phố 4x11m đòi hỏi sự khéo léo để tối ưu hóa không gian hẹp mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Dưới đây là những yếu tố cần lưu ý:
Đảm bảo ánh sáng và thông gió trong không gian hẹp
Nhà phố thường bị hạn chế về mặt thoáng, nên việc tăng cường ánh sáng và lưu thông không khí là rất quan trọng:
- Bố trí giếng trời, cửa sổ, và hệ thống thông gió hợp lý.
- Sử dụng gương và màu sơn sáng để không gian rộng hơn.
Phong thủy trong thiết kế nhà phố
Phong thủy ảnh hưởng đến sự hài hòa và tài vận của gia đình. Một số lưu ý:
- Hướng nhà hợp tuổi và tránh xung khắc.
- Sắp xếp phòng khách, bếp, và cửa chính theo quy tắc phong thủy.
Biến tấu thiết kế nhà 4.2 x 11m
Với kích thước gần giống 4x11m, những mẫu nhà 4.2 x 11m cần xử lý linh hoạt hơn để tận dụng lợi thế diện tích nhỉnh hơn:
- Tăng chiều rộng cửa sổ hoặc giếng trời để tối ưu ánh sáng.
- Thêm không gian cho tủ âm tường hoặc kệ trang trí.
So sánh thiết kế nhà 4x9m 3 tầng và 4x11m
So sánh giữa nhà 4x9m 3 tầng và 4x11m giúp bạn đánh giá ưu nhược điểm của từng loại diện tích:
- 4x9m 3 tầng: Phù hợp với gia đình nhỏ, tiết kiệm chi phí nhưng không gian hạn chế.
- 4x11m: Rộng rãi hơn, phù hợp cho nhiều thành viên, dễ bố trí các tiện ích như gara hoặc thang máy.
Cả hai mẫu đều có thể tối ưu nếu được thiết kế khoa học và hợp lý.
Ví dụ chi phí xây nhà phố 4x11m ( mang tính chất tham khảo )
Chi phí xây nhà phố 4x11m 2 tầng
Diện tích sàn xây dựng: 4x11m (44m²).
Móng đơn, mái tole.
Tổng diện tích xây dựng:
Công thức tính:
- Móng (30% diện tích sàn): 44 × 0.3 = 13.2 m²
- Tầng 1: 44 m²
- Tầng 2: 44 m²
- Mái tole (30% diện tích sàn): 44 × 0.3 = 13.2 m²
Tổng diện tích xây dựng = 13.2 + 44 + 44 + 13.2 = 114.4 m².
Chi phí xây dựng:
- Chi phí xây thô:
Công thức: 114.4 × 3,450,000 VNĐ/m²
Chi phí xây thô = 394,680,000 VNĐ - Chi phí hoàn thiện:
Công thức: 114.4 × 2,600,000 VNĐ/m²
Chi phí hoàn thiện = 297,440,000 VNĐ - Tổng chi phí xây dựng:
Tổng chi phí = 394,680,000 + 297,440,000 = 692,120,000 VNĐ
Tổng kết:
Với diện tích 4x11m, chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng dao động khoảng 690 triệu ~ 750 triệu VNĐ, tùy vào vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện. (Chi phí chỉ mang tính chất tham khảo).
Chi phí xây nhà phố 4x11m 3 tầng
Diện tích sàn xây dựng: 4x11m (44m²).
Móng đơn, mái tole.
Tổng diện tích xây dựng:
Công thức tính:
- Móng (30% diện tích sàn): 44 × 0.3 = 13.2 m²
- Tầng 1: 44 m²
- Tầng 2: 44 m²
- Tầng 3: 44 m²
- Mái tole (30% diện tích sàn): 44 × 0.3 = 13.2 m²
Tổng diện tích xây dựng = 13.2 + 44 + 44 + 44 + 13.2 = 158.4 m².
Chi phí xây dựng:
- Chi phí xây thô:
Công thức: 158.4 × 3,450,000 VNĐ/m²
Chi phí xây thô = 546,480,000 VNĐ - Chi phí hoàn thiện:
Công thức: 158.4 × 2,600,000 VNĐ/m²
Chi phí hoàn thiện = 411,840,000 VNĐ - Tổng chi phí xây dựng:
Tổng chi phí = 546,480,000 + 411,840,000 = 958,320,000 VNĐ
Tổng kết:
Với diện tích 4x11m, chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng dao động khoảng 950 triệu ~ 1 tỷ VNĐ, tùy vào vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện. (Chi phí chỉ mang tính chất tham khảo).
Chi phí xây nhà phố 4x11m 4 tầng
Diện tích sàn xây dựng: 4x11m (44m²).
Móng đơn, mái tole.
Tổng diện tích xây dựng:
Công thức tính:
- Móng (30% diện tích sàn): 44 × 0.3 = 13.2 m²
- Tầng 1: 44 m²
- Tầng 2: 44 m²
- Tầng 3: 44 m²
- Tầng 4: 44 m²
- Mái tole (30% diện tích sàn): 44 × 0.3 = 13.2 m²
Tổng diện tích xây dựng = 13.2 + 44 + 44 + 44 + 44 + 13.2 = 202.4 m².
Chi phí xây dựng:
- Chi phí xây thô:
Công thức: 202.4 × 3,450,000 VNĐ/m²
Chi phí xây thô = 698,280,000 VNĐ - Chi phí hoàn thiện:
Công thức: 202.4 × 2,600,000 VNĐ/m²
Chi phí hoàn thiện = 526,240,000 VNĐ - Tổng chi phí xây dựng:
Tổng chi phí = 698,280,000 + 526,240,000 = 1,224,520,000 VNĐ
Tổng kết:
Với diện tích 4x11m, chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng dao động khoảng 1,2 tỷ ~ 1,3 tỷ VNĐ, tùy vào vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện. (Chi phí chỉ mang tính chất tham khảo).
Xây Nhà Đẹp: Đơn vị thiết kế thi công xây nhà phố 4x11m trọn gói tại TPHCM
Xây Nhà Đẹp là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà phố 4x11m trọn gói, uy tín tại TP.HCM. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến những mẫu thiết kế nhà phố 4x11m hiện đại, tối ưu không gian và chi phí.
Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn thiết kế miễn phí, đảm bảo phù hợp với yêu cầu gia chủ.
- Thi công chất lượng, sử dụng vật liệu bền vững.
- Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn và báo giá nhanh chóng!
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepg
