Bạn đang sở hữu lô đất mặt tiền rộng 7m và muốn xây nhà 2 tầng?
Bạn phân vân nên chọn phong cách nào đẹp, bền, lại tiết kiệm chi phí?
Với hơn 10 năm trong ngành xây dựng, tôi sẽ chia sẻ những mẫu thiết kế nhà mặt tiền 7m 2 tầng đẹp nhất, thực tế nhất, phù hợp từ phố đến nông thôn.
Bài viết này không chỉ mang đến hình ảnh minh họa mà còn phân tích chi tiết công năng, chi phí và các mẹo tối ưu không gian – để bạn có thể hình dung và lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước dễ dàng hơn.
Tổng Quan Về Nhà Mặt Tiền 7m 2 Tầng
Trong hơn 10 năm làm nghề xây dựng, tôi thấy mặt tiền rộng 7m luôn là “điểm vàng” để thiết kế nhà phố.
Chiều ngang lý tưởng này tạo điều kiện để kiến trúc sư phát huy tính thẩm mỹ, bố trí công năng thông minh và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Những mẫu nhà mặt tiền 7m 2 tầng hiện nay thường được lựa chọn bởi các gia đình trẻ và người sở hữu lô đất đô thị.
Đây là giải pháp cân bằng giữa chi phí, diện tích sử dụng và tính tiện nghi.
Đặc điểm chung
Nhà mặt tiền 7m 2 tầng thường có kiến trúc đa dạng, linh hoạt trong cách bố trí không gian và phối cảnh mặt tiền.
Từ hiện đại, tối giản đến mái thái, tân cổ điển – đều có thể ứng dụng tốt trên nền mặt tiền 7m.
Với các mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 15m 2 tầng, tôi thường ưu tiên khai thác chiều sâu để tăng công năng.
Ví dụ, chia thành 3 gian: phòng khách – bếp – phòng ngủ phía sau hoặc thêm sân vườn nhỏ cuối nhà.
Một lợi thế lớn là mặt đứng 7m giúp dễ phân chia mảng khối mặt tiền, tạo điểm nhấn bằng ban công, cửa kính lớn hoặc lam che nắng.
Ưu điểm
Nhà mặt tiền 7m 2 tầng tối ưu được cả công năng lẫn thẩm mỹ. Gia chủ có thể bố trí 3–4 phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ mà không bị chật chội.
Không gian sống trở nên tiện nghi, linh hoạt cho cả gia đình từ 3–5 thành viên.
Chiều ngang 7m còn giúp việc lấy sáng và thông gió hiệu quả hơn so với nhà ống hẹp 4–5m.
Tôi khuyên dùng các giải pháp như giếng trời, cửa sổ hai bên, hoặc thông tầng để tăng sự thông thoáng.
Ngoài ra, chi phí xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 7m tương đối hợp lý so với diện tích sử dụng.
Gia chủ có thể kiểm soát ngân sách dễ dàng mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ cao.
Phân Loại Mẫu Nhà Mặt Tiền 7m 2 Tầng Theo Phong Cách
Với mặt tiền rộng 7m, chủ nhà có thể áp dụng nhiều phong cách kiến trúc khác nhau tùy sở thích.
Tôi thường tư vấn lựa chọn dựa vào nhu cầu sử dụng, gu thẩm mỹ và ngân sách đầu tư.
Phong cách hiện đại
Nhà mặt tiền 7m 2 tầng phong cách hiện đại nổi bật với thiết kế tối giản, hình khối rõ nét và vật liệu mới.
Gạch ốp, kính cường lực, lam chắn nắng là những lựa chọn phổ biến trong 5 năm trở lại đây.
Tôi thường sử dụng cửa kính lớn cho mặt tiền nhằm tăng sáng và mở rộng tầm nhìn.
Màu sắc trung tính như trắng, xám, nâu nhạt cũng giúp ngôi nhà trông thanh lịch và sang trọng hơn.
Phong cách này phù hợp với gia chủ trẻ, yêu thích sự năng động và tiện nghi.
Chi phí thi công cũng tiết kiệm hơn so với phong cách cổ điển.
Phong cách tân cổ điển
Nếu bạn yêu thích sự sang trọng và đẳng cấp, nhà 2 tầng mặt tiền 7m phong cách tân cổ điển là lựa chọn đáng cân nhắc.
Đặc trưng bởi phào chỉ, mái vòm, ban công sắt nghệ thuật và màu trắng kem.
Tôi đã thiết kế nhiều công trình theo phong cách này cho khách hàng trung niên hoặc gia đình nhiều thế hệ.
Ưu điểm lớn là vẻ bền vững theo thời gian và khả năng tôn lên vị thế gia chủ.
Tuy nhiên, cần lưu ý chi phí thi công cao hơn và thời gian hoàn thiện dài hơn.
Nội thất nên đồng bộ để giữ tính thống nhất toàn bộ không gian.
Phong cách mái thái
Mẫu nhà mặt tiền 7m 2 tầng mái thái là lựa chọn được nhiều gia đình yêu thích ở cả thành thị và nông thôn.
Mái dốc, độ cao lớn tạo cảm giác thông thoáng, chống nóng tốt – đặc biệt hiệu quả với khí hậu Việt Nam.
Tôi thường khuyên khách chọn kiểu mái chữ A, kết hợp với mặt tiền ốp đá, sơn tone sáng.
Kiểu nhà này mang hơi hướng truyền thống nhưng vẫn đảm bảo tính hiện đại.
Ưu điểm là vẻ ngoài bề thế, sang trọng mà vẫn gần gũi.
Nhược điểm là chi phí phần mái cao hơn mái bằng, và cần kỹ thuật thi công chính xác.
Phân Tích Công Năng Sử Dụng Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 7m
Công năng là yếu tố quan trọng nhất trong thiết kế nhà ở.
Với mặt tiền 7m, kiến trúc sư có nhiều cách chia phòng hợp lý để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Số lượng phòng ngủ
Với diện tích thông dụng, tôi thường thiết kế nhà mặt tiền 7m 2 tầng có từ 3 đến 4 phòng ngủ.
Nếu gia đình có 3–4 thành viên, 3 phòng là đủ: 1 master, 2 phòng cho con hoặc khách.
Gia đình đông người hơn, hoặc sống nhiều thế hệ có thể thêm phòng ngủ nhỏ ở tầng trệt cho người lớn tuổi.
Tôi khuyên nên cân nhắc diện tích phòng tối thiểu từ 10–12m² để đảm bảo tiện nghi.
Không nên cố nhồi nhét quá nhiều phòng nếu diện tích chiều sâu bị hạn chế.
Điều này dễ gây bí bách, khó thông gió và ảnh hưởng chất lượng sống.
Bố trí không gian
Tùy theo kích thước đất, việc bố trí không gian sẽ khác nhau.
Đối với những ngôi thiết kế nhà mặt tiền 7m sâu 12m, bố trí nên ưu tiên mở rộng chiều sâu để tạo sự thông thoáng.
Tầng trệt thường chia theo thứ tự: sân trước – phòng khách – bếp – phòng ngủ – sân sau.
Khoảng thông tầng hoặc giếng trời ở giữa giúp lấy sáng, tăng thông khí.
Tầng hai nên phân chia linh hoạt: từ 2 đến 3 phòng ngủ, kết hợp phòng thờ và sân phơi.
Tôi luôn đảm bảo sự liền mạch, hạn chế hành lang dài gây lãng phí không gian.
Với nhà mặt tiền rộng 7m, bạn có thể chia được phòng vuông vức, dễ bố trí nội thất.
Nên ưu tiên thiết kế mở ở khu bếp – phòng ăn để tạo cảm giác rộng rãi.
Dự Toán Chi Phí Xây Dựng
Việc dự toán chi phí là bước bắt buộc trước khi thi công nhà ở.
Tôi luôn khuyên khách hàng lập bảng dự toán chi tiết để kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh.
Chi phí xây nhà mặt tiền 7m 2 tầng phụ thuộc vào diện tích, vật tư, loại móng, kiểu mái và phong cách kiến trúc.
Thông thường, tổng diện tích xây dựng gồm diện tích các sàn, móng và mái.
Mỗi phần sẽ được tính hệ số khác nhau theo quy chuẩn ngành xây dựng.
- Móng: tính từ 30–50% diện tích sàn tùy loại móng (móng đơn, băng, cọc).
- Sàn trệt, lầu: tính 100% diện tích.
- Mái:
- Mái bằng: 50–70%
- Mái thái: 70–100% do kết cấu phức tạp hơn
- Mái tôn: 30–50% tùy yêu cầu
Cách tính diện tích xây dựng
Chẳng hạn thiết kế nhà rộng 7m dài 16m, xây 2 tầng mái thái, móng băng – diện tích xây dựng được tính như sau:
- Diện tích sàn trệt: 7m x 16m = 112m²
- Sàn lầu 1: 112m²
- Mái thái: tính 70% → 112m² x 70% = 78,4m²
- Móng băng: tính 50% → 112m² x 50% = 56m²
Tổng diện tích xây dựng ≈ 112 + 112 + 78,4 + 56 = 358,4m²
Đơn giá xây dựng
Áp dụng đơn giá xây trọn gói cho phong cách mái thái trung bình 6.500.000đ/m²:
358,4m² x 6.500.000đ = 2.329.600.000đ
Tổng chi phí dự kiến là khoảng 2,33 tỷ đồng.
Con số có thể tăng/giảm tùy vật tư, điều kiện thi công và thời điểm xây dựng.
Tôi khuyên nên cộng thêm 5–10% dự phòng chi phí để ứng phó biến động vật tư hoặc thay đổi thiết kế.
Lưu ý, nhà mái thái hoặc tân cổ điển thường tốn nhiều hơn từ 8–12% so với nhà hiện đại cùng diện tích.
Vì vậy, bạn nên so sánh kỹ các phương án trước khi quyết định.
Top Các Mẫu Nhà Mặt Tiền 7m 2 Tầng Đẹp Nhất, Đa Dạng Phong Cách
Mặt tiền 7m là lợi thế lớn để áp dụng đa dạng phong cách kiến trúc.
Từ hiện đại tối giản đến mái thái truyền thống hay tân cổ điển sang trọng đều phát huy tốt trên mặt tiền ngang rộng.
Dưới đây là các mẫu nhà mặt tiền 7m 2 tầng tôi đã thi công hoặc từng tư vấn thiết kế, phù hợp cả đô thị lẫn nông thôn.
Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng mặt tiền 7m hiện đại
Thiết kế theo phong cách hiện đại, dùng nhiều kính cường lực và mảng tường phẳng.
Mặt tiền chia khối rõ ràng, ban công kính giúp đón sáng tối đa.
Tham khảo thêm: Top các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x11m
Mẫu nhà phố 2 tầng ngang 7m đơn giản
Dành cho gia chủ chuộng sự tối giản, chi phí tiết kiệm.
Mặt tiền ít chi tiết, ưu tiên màu sáng, sơn mịn, tường phẳng.
Mẫu nhà phố mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng tân cổ điển
Phào chỉ nhẹ nhàng, mái vòm bán cổ điển, màu kem trắng chủ đạo.
Tạo cảm giác sang trọng, bền vững, phù hợp với gia chủ trung niên.
Mẫu nhà phố 7m 2 tầng kết hợp sân vườn
Thiết kế chừa sân trước hoặc bên hông 1–2m để trồng cây, tiểu cảnh.
Phù hợp với đất hai mặt thoáng, nhà hướng Nam hoặc Đông.
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 7m ở nông thôn
Thiết kế thoáng đãng, sử dụng mái dốc truyền thống, cửa gỗ hoặc cửa nhôm kính.
Mặt tiền kết hợp bồn hoa, sân trước rộng để đậu xe hoặc sinh hoạt.
Mẫu nhà phố 2 tầng 7m mái thái
Mái chữ A dốc cao, chống nóng tốt, phù hợp khí hậu Việt Nam.
Mặt tiền thường ốp đá, tạo vẻ vững chắc và bề thế.
Mẫu nhà phố mặt tiền 7m 2 tầng mái bằng
Phong cách hiện đại, đường nét vuông vức.
Tận dụng mái làm sân thượng, sân phơi hoặc vườn trên cao.
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 7m mái Nhật
Mái thấp, đổ hướng ra nhiều phía, tạo nét Á Đông tinh tế.
Phối cảnh mềm mại, dễ kết hợp sân vườn và nội thất gỗ.
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 7m mái Ngói
Sử dụng mái ngói truyền thống, đặc biệt phổ biến ở khu vực nông thôn và ngoại ô.
Tạo vẻ hoài cổ, thân thiện, nhưng yêu cầu chống thấm kỹ.
Mẫu nhà phố 2 tầng ngang 7m hình chữ L
Thiết kế lệch khối tạo không gian đón gió, ánh sáng tự nhiên tốt hơn.
Thường kết hợp sân bên hông hoặc giếng trời giữa nhà.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mặt tiền 7m
Thêm tầng tum làm phòng thờ, phòng giặt hoặc sân phơi.
Tối ưu hóa không gian trên lô đất nhỏ.
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 7m kết hợp kinh doanh
Tầng trệt thiết kế không gian mở để kinh doanh, buôn bán.
Tầng trên là khu sinh hoạt riêng biệt, đảm bảo riêng tư.
Mẫu nhà phố ngang 7m 2 tầng 3 phòng ngủ
Phù hợp gia đình trẻ từ 3–4 người.
Phòng ngủ bố trí đều 2 tầng, ưu tiên thông thoáng và diện tích hợp lý.
Mẫu nhà phố ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Dành cho gia đình đông thành viên hoặc ba thế hệ.
Cần tính kỹ thông gió, ánh sáng để tránh bí bách.
Lưu Ý Khi Thiết Kế Nhà Mặt Tiền 7m 2 Tầng
Thiết kế nhà không chỉ dừng ở việc chia phòng hay chọn màu sơn.
Với mặt tiền rộng 7m, bạn cần chú ý thêm yếu tố thẩm mỹ, ánh sáng và cả phong thủy.
Dưới đây là hai yếu tố cốt lõi tôi luôn tư vấn kỹ cho khách trước khi bước vào giai đoạn thi công.
Tối ưu mặt tiền
Mặt tiền 7m là lợi thế lớn để tạo điểm nhấn kiến trúc. Nhưng nếu không khéo, sẽ dễ bị rối mắt hoặc đơn điệu.
Tôi thường áp dụng nguyên tắc “tối giản – tạo khối – phối màu hài hòa”.
Những ngôi thiết kế nhà mặt tiền 7m sâu 10m thường chú trọng đến việc mở rộng chiều cao mặt tiền và bố trí ban công để tăng thẩm mỹ.
Kết hợp với lam gỗ, kính, gạch ốp để tăng chiều sâu thị giác và tránh bức tường phẳng.
Đừng quên chi tiết như ánh sáng đèn mặt tiền, cửa chính, hoặc mảng xanh – vì đó là ấn tượng đầu tiên khi nhìn vào ngôi nhà.
Phù hợp với phong thủy
Thiết kế theo phong thủy nhà phố mặt tiền 7m không nên quá cứng nhắc.
Điều quan trọng là tạo sự thông thoáng, ánh sáng đều, và bố trí hợp lý các không gian chính – phòng khách, bếp, phòng ngủ.
Trong những lô đất có dạng thiết kế nhà ngang 7m dài 20m, việc bố trí không gian theo phong thủy cần tuân thủ các nguyên tắc cân bằng sinh khí.
Ví dụ: cửa chính không nhìn thẳng ra bếp, cầu thang không đối diện cửa chính, phòng ngủ tránh nằm trên bếp hoặc nhà vệ sinh.
Tôi thường dùng giếng trời hoặc tiểu cảnh để điều hòa dòng khí và tăng sinh khí trong nhà.
Xây Nhà Đẹp: Đơn Vị Thiết Kế Thi Công Nhà Mặt Tiền 7m 2 Tầng Đẹp Giá Tốt TPHCM
Xây Nhà Đẹp là công ty chuyên thiết kế – thi công trọn gói các mẫu nhà phố mặt tiền 7m 2 tầng tại TP.HCM và khu vực lân cận.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi đã hoàn thiện hàng trăm công trình với đa dạng phong cách: hiện đại, mái thái, tân cổ điển, kết hợp kinh doanh, sân vườn…
Chúng tôi cam kết:
- Thiết kế tối ưu công năng, phong thủy và thẩm mỹ
- Bản vẽ chi tiết, minh bạch từ giai đoạn thiết kế đến thi công
- Báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn
- Đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, thi công đúng tiến độ
- Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo trì định kỳ theo hợp đồng
Chi phí xây dựng trọn gói hiện nay từ 6.000.000 – 7.500.000đ/m², tùy theo phong cách và vật liệu lựa chọn.
Chúng tôi sẵn sàng miễn phí tư vấn sơ bộ, báo giá nhanh trong 24h và cung cấp hồ sơ thiết kế mẫu để bạn tham khảo trước khi ra quyết định.
Liên hệ ngay với Xây Nhà Đẹp nếu bạn muốn sở hữu ngôi nhà mặt tiền 7m đẹp, bền và đáng sống.
Xây Nhà Đẹp
- Website:https://xaynhadep.net.vn
- Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
- Email: cskhxaynhadep@gmail.com
- Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepgroup
