Mẫu nhà 4x17m 3 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình muốn sở hữu ngôi nhà vừa đẹp mắt vừa đầy đủ tiện nghi tại các khu đô thị có diện tích đất hẹp. Với thiết kế thông minh và hiện đại, mẫu nhà phố đẹp này đáp ứng tốt các nhu cầu về không gian sinh hoạt mà vẫn tối ưu chi phí xây dựng.
Hãy cùng Xây Nhà Đẹp Group khám phá chi tiết tại bài viết dưới đây.
THAM KHẢO THÊM MẪU NHÀ ỐNG 2 TẦNG 4X17M HIỆN ĐẠI XU HƯỚNG 2024
10 Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 4x17m Có Gara Đẹp Và Tiện Nghi Nhất Hiện Nay
Giới thiệu về mẫu nhà 4x17m 3 tầng
Xây Nhà Đẹp xin giới thiệu đến các bạn mẫu nhà 4x17m 3 tầng, một trong những thiết kế phù hợp với những gia đình ở khu vực đô thị. Với diện tích mặt tiền 4m và chiều dài 17m, mẫu nhà này không chỉ tận dụng tối đa không gian sống mà còn mang đến sự hiện đại và tiện nghi. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp mắt vừa đầy đủ công năng.
Đặc điểm chung của mẫu nhà 4x17m 3 tầng
Mẫu nhà 4x17m 3 tầng có thiết kế hài hòa giữa phong cách kiến trúc hiện đại và công năng sử dụng. Với mặt tiền hẹp, mẫu nhà này thường được xây dựng với phong cách nhà phố 4x17m để tối ưu hóa diện tích, tạo ra không gian thoáng đãng, sáng sủa cho ngôi nhà. Tầng 1 thường được bố trí phòng khách kết hợp với nhà bếp để tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Tầng 2 và 3 dành cho phòng ngủ và các khu vực riêng tư, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Vật liệu thường dùng trong thiết kế nhà 3 tầng hiện đại là kính cường lực, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian mở. Bên cạnh đó, kiểu nhà này phù hợp với những gia đình có từ 4-6 thành viên, đảm bảo không gian sống thoải mái. Cách bố trí không gian được thiết kế theo kiểu tối ưu, tạo sự tiện nghi mà không làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Lợi ích của việc xây dựng nhà 4x17m 3 tầng
Việc chọn xây mẫu nhà 4x17m 3 tầng mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Trước hết, nhà 3 tầng nhỏ gọn là giải pháp lý tưởng cho những khu vực có diện tích đất hẹp, đặc biệt là ở đô thị. Bạn sẽ có không gian sống rộng rãi mà không cần phải sở hữu lô đất lớn. Nhờ bố trí thông minh, mẫu nhà này giúp gia đình tận dụng tối đa từng mét vuông, từ nội thất phòng khách cho đến phòng ngủ, đều được sắp xếp hợp lý để phục vụ nhu cầu sinh hoạt.
Ngoài ra, với thiết kế hiện đại, mẫu nhà này thường tiết kiệm được năng lượng nhờ sử dụng các vật liệu xây dựng như kính và gỗ. Không chỉ vậy, chi phí xây dựng nhà 3 tầng hiện đại tương đối hợp lý, đặc biệt với các gia đình trẻ, muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi. Hơn nữa, mẫu nhà này còn dễ dàng điều chỉnh, nâng cấp hoặc thay đổi kiến trúc mà không gặp nhiều khó khăn.
Thiết kế mặt bằng của mẫu nhà 4x17m 3 tầng
Mẫu nhà 4x17m 3 tầng không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn tối ưu không gian sử dụng. Với diện tích mặt tiền hẹp và chiều dài vừa phải, từng tầng của ngôi nhà được bố trí hợp lý để đảm bảo sự thông thoáng và thoải mái cho gia đình. Cùng khám phá cách phân chia mặt bằng qua từng tầng để thấy được sự hợp lý và tiện ích trong thiết kế này.
Mặt bằng tầng 1
Tầng 1 của mẫu nhà 4x17m 3 tầng thường được thiết kế để phục vụ cho các hoạt động sinh hoạt chung của gia đình. Bước vào từ cửa chính là phòng khách, nơi tiếp đón khách và cũng là không gian sinh hoạt chung. Phòng khách thường được thiết kế mở, kết hợp với phòng bếp và khu vực ăn uống để tối ưu diện tích và tạo sự liền mạch giữa các không gian.
Phía sau phòng khách là nhà bếp và khu vực bàn ăn, bố trí liền kề nhằm tạo sự tiện lợi trong sinh hoạt. Ngoài ra, tầng 1 còn bố trí một phòng vệ sinh nhỏ gọn ở góc khuất để đảm bảo sự tiện lợi nhưng vẫn giữ được sự riêng tư. Tầng này chủ yếu phục vụ các nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt chung của gia đình.
Mặt bằng tầng 2
Tầng 2 của nhà phố 4x17m thường là không gian riêng tư với phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ dành cho các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ master thường có diện tích rộng hơn, tích hợp với phòng vệ sinh riêng biệt để tăng cường sự thoải mái và tiện nghi. Phòng ngủ thứ hai cũng được thiết kế hợp lý, tạo không gian yên tĩnh, lý tưởng cho các thành viên khác.
Giữa các phòng ngủ thường có một phòng sinh hoạt chung, nơi các thành viên có thể giải trí, thư giãn mà không cần phải xuống tầng 1. Không gian này vừa giúp tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình, vừa tối ưu hóa chức năng sử dụng của tầng 2.
Mặt bằng tầng 3
Tầng 3 của mẫu nhà 4x17m 3 tầng thường là nơi bố trí phòng thờ và các không gian phụ trợ khác. Phòng thờ thường được đặt ở phía trước, nơi cao ráo và thoáng đãng để đảm bảo tính trang nghiêm. Ngoài ra, tầng 3 còn có thể có thêm một phòng ngủ nhỏ hoặc phòng làm việc tùy vào nhu cầu sử dụng của gia đình.
Phía sau là sân phơi hoặc khu vực giặt đồ, đảm bảo không gian thông thoáng cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày. Sân thượng hoặc sân phơi không chỉ dùng để giặt và phơi đồ, mà còn có thể tận dụng để trồng cây xanh, tạo không gian thư giãn ngoài trời.
Việc bố trí từng tầng một cách khoa học và hợp lý trong mẫu nhà 4x17m 3 tầng giúp tối ưu không gian, mang lại sự thoải mái và tiện lợi cho cả gia đình.
Thiết kế nội thất nhà 3 tầng 4x17m tiện nghi
Nội thất là yếu tố quyết định vẻ đẹp và sự tiện nghi của một ngôi nhà. Với mẫu nhà 4x17m 3 tầng, việc lựa chọn và bố trí nội thất sao cho phù hợp với diện tích vừa phải là một bài toán cần sự khéo léo. Cùng khám phá những ý tưởng thiết kế nội thất cho từng không gian quan trọng để tối ưu hóa diện tích và mang lại sự thoải mái cho gia đình.
Nội thất phòng khách + bếp
Phòng khách trong mẫu nhà 4x17m 3 tầng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng vẫn sang trọng. Với diện tích hạn chế, việc sử dụng nội thất nhà nhỏ thông minh, như ghế sofa tích hợp ngăn kéo hoặc kệ tivi gắn tường, sẽ giúp tối ưu không gian. Màu sắc của phòng khách nên chọn những tông màu sáng như trắng, xám nhạt hoặc be để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
Kết nối liền mạch với phòng khách là phòng bếp, nơi có thể sử dụng bếp chữ L hoặc bếp dọc để tiết kiệm diện tích. Nội thất phòng bếp nên chọn các vật dụng hiện đại, nhỏ gọn và tiện dụng như tủ bếp cao kịch trần để tối ưu hóa không gian lưu trữ. Bàn ăn có thể đặt gần khu vực bếp để tạo sự liền mạch và thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày.
Nội thất phòng ngủ
Phòng ngủ trong nhà 3 tầng hiện đại cần được thiết kế với sự tập trung vào yếu tố thoải mái và riêng tư. Phòng ngủ master thường được bố trí nội thất tiện nghi với giường đôi, tủ quần áo âm tường để tiết kiệm không gian. Bạn có thể sử dụng giường tích hợp ngăn kéo hoặc kệ sách để tận dụng không gian một cách tối ưu. Gam màu nội thất nên chọn những màu trung tính, ấm áp như nâu nhạt, xanh pastel để tạo cảm giác thư thái.
Đối với phòng ngủ phụ hoặc phòng cho trẻ em, nên sử dụng các thiết bị nội thất nhỏ gọn và đa năng. Các tủ đồ nhỏ, giường tầng, hoặc bàn học tích hợp với kệ sách là lựa chọn phù hợp để tối ưu diện tích và tạo sự tiện ích cho không gian nhỏ hơn.
Nội thất phòng tắm
Phòng tắm trong mẫu nhà 4x17m 3 tầng dù có diện tích nhỏ nhưng vẫn có thể bố trí đầy đủ tiện nghi. Sử dụng các thiết bị nhà tắm hiện đại, như bồn rửa tích hợp tủ dưới, gương lớn gắn tường để mở rộng không gian về mặt thị giác. Vách kính ngăn cách khu vực tắm sẽ giữ cho phòng tắm luôn khô ráo và sạch sẽ.
Nếu diện tích cho phép, có thể lắp thêm kệ hoặc tủ nhỏ treo tường để chứa đồ dùng cá nhân. Việc lựa chọn vật liệu bề mặt như gạch chống trơn hoặc đá tự nhiên sẽ giúp tăng tính an toàn và thẩm mỹ cho phòng tắm.
Việc sắp xếp nội thất hợp lý trong mẫu nhà phố 4x17m sẽ giúp không gian sống trở nên tiện nghi và thoải mái hơn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Chi phí thiết kế và xây dựng nhà 3 tầng 4x17m
Khi lên kế hoạch xây dựng mẫu nhà 4x17m 3 tầng, chi phí luôn là một trong những yếu tố quan trọng cần được tính toán cẩn thận. Tùy thuộc vào phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, và yêu cầu cụ thể của từng gia đình, chi phí có thể dao động. Tuy nhiên, việc nắm rõ các khoản chi phí dự kiến sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc kiểm soát ngân sách xây dựng.
Chi phí thiết kế
Để có được một ngôi nhà hoàn hảo, việc đầu tư vào thiết kế là rất cần thiết. Chi phí thiết kế nhà 3 tầng hiện đại thường rơi vào khoảng từ 150.000 đến 250.000 VNĐ/m². Tổng diện tích sàn của mẫu nhà phố 4x17m là 204m² (bao gồm cả 3 tầng), do đó chi phí thiết kế sẽ dao động từ 30 triệu đến 50 triệu VNĐ. Thiết kế này không chỉ bao gồm việc bố trí mặt bằng mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, và phong thủy cho ngôi nhà.
Chi phí xây dựng phần thô
Chi phí xây dựng phần thô, bao gồm khung nhà, móng, và các phần cơ bản như tường, mái, và cầu thang, thường dao động từ 3,5 đến 4 triệu VNĐ/m². Với diện tích sàn 204m², tổng chi phí xây dựng phần thô cho mẫu nhà 4x17m 3 tầng sẽ vào khoảng từ 714 triệu đến 816 triệu VNĐ. Đây là mức chi phí dành cho việc xây dựng cơ bản mà chưa bao gồm hoàn thiện nội thất.
Chi phí hoàn thiện
Chi phí hoàn thiện nhà, bao gồm các hạng mục như lắp đặt cửa, sơn, lát gạch, hệ thống điện nước, và các thiết bị nội thất, sẽ có sự biến động tùy theo vật liệu và thiết kế nội thất mà gia chủ lựa chọn. Thông thường, chi phí hoàn thiện sẽ dao động từ 2,5 đến 4 triệu VNĐ/m², nghĩa là tổng chi phí hoàn thiện có thể dao động từ 510 triệu đến 816 triệu VNĐ.
Tổng chi phí xây dựng
Khi cộng cả chi phí thiết kế, xây dựng phần thô, và hoàn thiện, tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 4x17m có thể dao động từ 1,2 tỷ đến 1,6 tỷ VNĐ. Mức chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể về nội thất, vật liệu xây dựng, và vị trí địa lý của công trình.
Lưu ý khi xây dựng nhà 4x17m 3 tầng
Khi tiến hành xây dựng mẫu nhà 4x17m 3 tầng, ngoài việc chuẩn bị tài chính và lựa chọn thiết kế phù hợp, các yếu tố pháp lý và chọn nhà thầu uy tín là những điều cần quan tâm hàng đầu. Việc nắm rõ quy trình pháp lý cũng như lựa chọn đối tác xây dựng đáng tin cậy sẽ giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng của công trình, đồng thời tránh những rủi ro không đáng có.
Pháp lý và thủ tục xây dựng
Trước khi khởi công xây dựng nhà 3 tầng 4x17m, việc tuân thủ các quy định pháp lý là vô cùng quan trọng. Đầu tiên, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các yêu cầu quy hoạch và hạn chế xây dựng tại địa phương để đảm bảo diện tích và chiều cao của ngôi nhà tuân thủ đúng quy định.
Bước tiếp theo là xin giấy phép xây dựng. Hồ sơ xin giấy phép thường bao gồm các giấy tờ như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế nhà ở, và hồ sơ kỹ thuật liên quan. Thời gian xử lý hồ sơ xin phép xây dựng thường mất khoảng 15-20 ngày làm việc. Trong quá trình xin phép, bạn cũng cần đảm bảo thiết kế nhà phù hợp với quy định về nhà phố 4x17m, đặc biệt là các yêu cầu về mật độ xây dựng và chiều cao tối đa.
Ngoài ra, trong quá trình xây dựng, việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động và vệ sinh môi trường cũng là những yếu tố quan trọng cần lưu ý để tránh bị xử phạt và gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là bước quyết định đến chất lượng và tiến độ thi công mẫu nhà 4x17m 3 tầng. Một nhà thầu tốt không chỉ đảm bảo thi công đúng bản vẽ thiết kế, mà còn quản lý tốt chi phí và tiến độ, giúp gia chủ tránh những rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng.
Khi chọn nhà thầu, bạn nên dựa trên các tiêu chí như kinh nghiệm, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, và hồ sơ năng lực rõ ràng. Đặc biệt, bạn có thể tham khảo các dự án trước đó của nhà thầu để đánh giá năng lực thực tế. Xây Nhà Đẹp tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thi công nhà phố, đặc biệt là các mẫu nhà diện tích nhỏ gọn như nhà 4x17m, với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết đảm bảo chất lượng công trình từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện.
Ngoài ra, bạn cũng nên yêu cầu nhà thầu cung cấp hợp đồng thi công chi tiết, nêu rõ các hạng mục công việc, thời gian hoàn thành và các điều khoản bảo hành công trình. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn các khía cạnh liên quan đến chất lượng và chi phí, đồng thời đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện đúng như mong đợi.
Tham khảo thêm kinh nghiệm xây nhà: https://xaynhadep.net.vn/xay-nha-moi/
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Hotline: 0915.799.789
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepg
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
