Tân Bình hiện nay đang trở thành một điểm nóng trong thị trường bất động sản và xây dựng ở Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và nguồn nhân lực dồi dào, quận Tân Bình là nơi lý tưởng để triển khai các dự án xây dựng nhà ở và thương mại.
Trong bài viết này, cùng Xây Nhà Đẹp sẽ tìm hiểu về các dịch vụ xây nhà Tân Bình và lý do tại sao đây là sự lựa chọn hàng đầu cho các chủ đầu tư.
BÁO GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM TẠI XÂY NHÀ ĐẸP
Tân Bình: Vị trí đắc địa cho các dự án xây dựng
Tân Bình nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có đường giới hạn giáp ranh với các quận 1, 4, 5, 6, 8, 10 và huyện Bình Chánh. Đây là khu vực có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp, khu chế xuất và trung tâm thành phố.
Các tuyến giao thông huyết mạch như đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Oanh, đường vành đai, cao tốc TP.HCM – Trung Lương đi qua địa bàn Tân Bình kết nối trực tiếp đến các tỉnh lân cận và cảng biển. Hệ thống cầu vượt nút giao thông thông thoáng, thuận tiện cho giao thông.
Dịch vụ xây nhà quận Bình Thạnh chuyên nghiệp và đáng tin cậy
Dịch vụ xây nhà Tân Phú :Tìm nhà thầu xây dựng đáng tin cậy
Các loại dịch vụ xây nhà Tân Bình phổ biến
Có nhiều loại dịch vụ xây nhà Tân Bình được cung cấp tại Tân Bình. Dưới đây là một số loại dịch vụ phổ biến:
Xây nhà ở
Đây là loại hình dịch vụ xây nhà phổ biến và chiếm tỷ trọng lớn nhất tại Tân Bình, bao gồm:
Xây dựng nhà phố:
Xây dựng các căn nhà phố theo yêu cầu và mong muốn của khách hàng. Các công ty xây dựng sẽ đề xuất các thiết kế phù hợp với diện tích đất, kinh phí và nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Mẫu thiết kế nhà phố thường gồm 1-3 tầng, có sân vườn hoặc 2-4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng tắm và các kho chứa đồ. Các công ty xây dựng có thể tùy chỉnh, thay đổi thiết kế để phù hợp nhất với khách hàng.
Xây dựng biệt thự:
Xây dựng các biệt thự cao cấp với thiết kế độc đáo và sang trọng, diện tích lớn từ 200-500m2. Các biệt thự thường có kiến trúc hiện đại, nhiều không gian mở, sân vườn rộng, hệ thống chiếu sáng và các tiện nghi cao cấp.
Xây biệt thự tại Tân Bình mang lại không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên cho các gia đình thành đạt với giá thành rẻ hơn so với các quận trung tâm khác trong thành phố.
Xây dựng căn hộ:
Xây dựng các tòa nhà chung cư và căn hộ cho nhu cầu sinh sống và cho thuê. Dịch vụ này hướng tới các chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản và có quy mô lớn, có thể lên tới cả nghìn căn hộ.
Xây dựng thương mại
Xây dựng cửa hàng:
Xây dựng các cửa hàng, shop thời trang, cửa hàng tiện lợi và các cửa hàng dịch vụ khác. Các cửa hàng có diện tích từ vài chục đến vài trăm mét vuông. Mặt tiền được thiết kế hiện đại, bắt mắt để thu hút khách hàng và quảng bá thương hiệu.
Xây dựng văn phòng:
Xây dựng các tòa nhà văn phòng, trung tâm kinh doanh và trung tâm thương mại. Ngoài việc sử dụng văn phòng cho thuê, các tòa nhà này còn có thể được trang bị các tiện ích như nhà hàng, quán cà phê, sảnh lễ tân, hội trường, khu vực giao dịch ngân hàng,….
Xây dựng nhà hàng:
Xây dựng nhà hàng, quán ăn, quán bar và các cơ sở ẩm thực khác. Từ nhà hàng cao cấp đến các quán ăn bình dân, dịch vụ xây nhà hàng tại Tân Bình đều phát triển mạnh mẽ để phục vụ nhu cầu ẩm thực ngày càng đa dạng của người dân địa phương.
Xây dựng xưởng sản xuất:
Triển khai hàng loạt các dự án xây dựng nhà xưởng cho thuê để hỗ trợ đầu vào cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh. Các nhà xưởng tập trung ở những vùng đất rộng, tiếp giáp với các khu công nghiệp Hóc Môn, Tân Tạo…
Thiết kế và xây dựng nhà xưởng kết cấu thép, phù hợp với hoạt động sản xuất
Sửa chữa và cải tạo
Sửa chữa nhà cũ:
Sửa chữa và bảo trì các căn nhà cũ, mang lại vẻ mới và chất lượng cho ngôi nhà. Các dịch vụ sửa chữa phổ biến như:
- Sơn sửa nhà: Sơn lại toàn bộ ngôi nhà từ phần khung, tường, cột, cửa ra vào, cửa sổ, ban công, mái, tầng hầm, sân vườn,…
- Thay ốp lát: Thay mới hoàn toàn các vật liệu ốp lát tường, sàn nhà
- Thay mái tôn: Tháo dỡ và lắp đặt mới mái che bằng tôn
- Thay cửa ra vào: Lắp mới các cửa ra vào, cửa sổ khung nhôm kính, bằng gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên
- Sửa chữa móng, cột, sàn, vách ngăn: Sửa các vị trí bị sụt lún, nứt, rạn nứt hay hư hỏng
Tăng diện tích sử dụng:
Mở rộng và tăng diện tích sử dụng của căn nhà hiện có bằng cách xây thêm phần mở rộng:
- Xây thêm tầng: Xây dựng thêm một đến hai tầng trên căn nhà 2-3 tầng hiện hữu để mở rộng không gian sống
- Mở rộng phần thân: Xây thêm các căn phòng, nhà vệ sinh hoặc phòng kỹ thuật trên diện tích hiện có
- Xây thêm biệt thự phụ: Xây dựng thêm một ngôi nhà nhỏ độc lập để làm nơi làm việc hoặc cho thuê
Thay đổi bố cục:
Thay đổi bố cục và thiết kế nội thất của căn nhà để phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình:
- Tháo dỡ, xây mới phòng khách, bếp, phòng ngủ
- Di chuyển vị trí cầu thang, cửa ra vào
- Mở rộng hoặc thu hẹp không gian sinh hoạt, làm việc
- Bố trí lại các khu vực chức năng, đồ đạc nội thất
Thiết kế kiến trúc và lập kế hoạch
Thiết kế nhà ở:
Tư vấn và thiết kế các mẫu nhà ở theo ý tưởng và phong cách của khách hàng. Khách hàng cần cung cấp các thông tin về:
- Địa điểm xây dựng
- Ngân sách dự kiến
- Diện tích đất, kích thước thực tế
- Nhu cầu sử dụng, số thành viên trong gia đình
- Phong cách, ý tưởng thiết kế mong muốn
Dựa trên các yêu cầu này, công ty kiến trúc xây dựng sẽ nghiên cứu lập 2-3 phương án thiết kế, bản vẽ phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng cùng bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Khách hàng có thể lựa chọn hoặc chỉnh sửa để có mẫu thiết kế ưng ý nhất.
Thiết kế nội thất:
Tư vấn và thiết kế nội thất cho các không gian sống và làm việc:
- Phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ: Đề xuất phong cách nội thất, quy hoạch không gian, lựa chọn các vật dụng nội thất, thiết bị chiếu sáng, tranh ảnh, phụ kiện
- Bếp: Thiết kế bố trí bếp, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị gia dụng
- Văn phòng làm việc: Bố trí hợp lý cho không gian làm việc, bàn ghế, tủ thiết bị văn phòng
Tất cả đều phải đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và thuận tiện sử dụng, phù hợp kinh phí của khách hàng.
Lập kế hoạch xây dựng:
Tư vấn và lập kế hoạch chi tiết cho quy trình xây dựng và hoàn thiện công trình. Bao gồm các nội dung:
- Quy hoạch và thi công các giai đoạn: Móng, sàn, cột, tường, mái, khuôn viên
- Tiến độ, tổng thời gian dự kiến xây dựng
- Mô tả chi tiết vật tư, nguyên vật liệu sử dụng
- Tiền công, giờ công nhân xây dựng
- Chi phí hậu mãi, chi phí công tác, phí xây dựng, bảo hiểm
- Dự toán tổng giá trị xây dựng công trình
