Đằng sau vẻ ngoài long lanh của ngôi nhà 2 tầng 100m2 là quá trình khó khăn, mệt mỏi và tiêu tốn không ít kinh phí. Điều này thường khiến nhiều người hoang mang và lo sợ. Nhưng đừng lo lắng, với hướng dẫn chi tiết này, bạn sẽ biết cách để giải quyết vấn đề một cách linh hoạt, tiết kiệm nhất. Cùng https://xaynhadep.net.vn/ tìm hiểu chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu nhé !
Tham Khảo Ngay Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói 2024 Kèm Nhiều Ưu Đãi Hấp Dẫn Tại Xây Nhà Đẹp
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Rõ ràng, câu hỏi này không thể trả lời được một cách đúng đắn vì có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng một ngôi nhà, bao gồm vị trí đất xây dựng, chất lượng vật liệu, phí thiết kế, phí xây dựng, loại và kích thước của nhà, thời gian xây dựng và nhu cầu riêng của gia chủ… Tuy nhiên, chúng ta vẫn có thể tham khảo một số cách tính chi phí xây nhà
Tham khảo thêm
Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 50m2 Chi Tiết Dễ Hiểu
Cách tính diện tích các phần trong ngôi nhà
Khi xây dựng một ngôi nhà, chúng ta không chỉ xét đến diện tích của toàn bộ ngôi nhà, mà cần chú trọng vào từng phần nhỏ riêng lẻ như diện tích phần móng, điện tích các tầng, diện tích mái, diện tích sân,… Đây chính là các yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng tổng thể của ngôi nhà.
Cách tính diện tích phần móng
Móng là phần cơ sở của một ngôi nhà, nó đóng vai trò rất quan trọng. Móng đi vào lòng đất nhằm tạo độ vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà, giúp ngôi nhà tránh được sự lún, nứt, vênh,… Do đó, chi phí xây dựng móng thường chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây dựng ngôi nhà. Móng có nhiều loại, phổ biến nhất là móng đơn, móng cọc bê tông cốt thép, móng băng và móng bè với các công thức tính diện tích khác nhau. Móng đơn chiếm 20% diện tích xây dựng; móng cọc bê tông cốt thép chiếm 30% diện tích xây dựng; móng băng chiếm 50% diện tích xây dựng; và móng bè chiếm tới 100% diện tích xây dựng.
Cách tính diện tích các tầng
Diện tích tầng trệt đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Tầng trệt chứa nhiều công năng như phòng khách, bếp, phòng ăn… Do đó, tầng trệt thường được tính bằng 100% diện tích xây dựng. Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà 2 tầng trở lên, diện tích các tầng trên có thể giảm đi so với tầng trệt do có thêm các yếu tố như ban công, sân thượng,…
Cách tính diện tích mái
Mái nhà là phần cuối cùng và không kém phần quan trọng của một ngôi nhà, nó giữ vai trò bảo vệ toàn bộ ngôi nhà trước những tác động từ môi trường ngoại vi. Tùy vào loại vật liệu mà chúng ta chọn để xây mái, diện tích mái sẽ được tính theo các công thức khác nhau. Cụ thể, mái tôn được tính bằng 30% diện tích xây dựng; mái bằng bê tông cốt thép chiếm 50% diện tích xây dựng; mái ngói kèo sắt chiếm 70% diện tích xây dựng; mái ngói bê tông cốt thép chiếm 110% diện tích xây dựng. Trong trường hợp ngôi nhà được thiết kế thêm tầng tum và sân thượng, diện tích mái sẽ được tính bằng 75% – 95% diện tích xây dựng.
Cách tính chi phí xây nhà trên mét vuông
Giả sử bạn đang lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích đất là 100m2. Ngôi nhà bạn chọn sử dụng móng băng và đã quyết định sẽ xây mái ngói kèo sắt. Bằng cách áp dụng công thức tính diện tích ở trên, chúng ta có thể tính được diện tích tổng cộng cần xây dựng như sau:
- Diện tích móng = 50% x 100m2 = 50m2. Đây là diện tích cần để xây dựng phần móng của ngôi nhà, một phần quan trọng không thể thiếu trong bất kì công trình xây dựng nào. Móng giúp ngôi nhà chắc chắn hơn và giảm thiểu đáng kể khả năng ngôi nhà bị lún, nứt sau khi hoàn thành.
- Diện tích tầng trệt = 100% diện tích xây dựng = 100m2. Đây là diện tích cần để xây dựng tầng trệt, nơi mà sẽ chứa các công năng lớn như phòng khách, bếp và phòng ăn.
- Diện tích tầng 1 = Diện tích tầng trệt = 100m2. Công năng của tầng 1 thường là không gian để sinh hoạt chung gia đình và các phòng ngủ.
- Diện tích mái = 70% x 100m2 = 70m2. Mái là một phần quan trọng không kém, nó bảo vệ ngôi nhà khỏi mưa nắng và cũng giúp tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà.
Khi cộng tổng lại, bạn sẽ cần một diện tích xây dựng là 320m2 để hoàn thiện ngôi nhà 2 tầng của mình.
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2:
Giả sử, mỗi mét vuông chi phí xây dựng phần thô là 3.200.000 VNĐ và mỗi mét vuông chi phí xây dựng “trọn gói” (bao gồm tất cả các công đoạn từ thiết kế, xây dựng đến hoàn thiện, tùy vào gói cơ bản hay nâng cao) là 5.200.000 VNĐ. Khi đó, chi phí xây dựng phần thô sẽ là 320m2 x 3.200.000 = 1.024.000.000 VNĐ và chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói (gói cơ bản) sẽ là 320m2 x 5.200.000 = 1.664.000.000 VNĐ.
Như vậy, dựa vào công thức tính chi phí xây nhà trên diện tích phía trên, bạn có thể ước lượng được mức chi phí tối thiểu sẽ phải trả nếu muốn xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2.
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 100m2 sao cho tiết kiệm nhất
Chắc chắn, việc tiết kiệm chi phí không chỉ đòi hỏi chúng ta phải biết cách tính toán, mà còn cần những kinh nghiệm thực tế. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn lên kế hoạch và thực hiện dự án xây nhà một cách hiệu quả nhất.
Lên kế hoạch xây dựng cụ thể, chi tiết
Khi bắt đầu dự án xây nhà, việc quan trọng nhất bạn cần làm là lập kế hoạch xây dựng cụ thể, chi tiết. Bạn cần xác định rõ mục tiêu và phạm vi dự án, ngân sách, thời gian dự kiến hoàn thành dự án cũng như mức độ hoàn thiện mong muốn. Việc này giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về dự án và đưa ra quyết định phù hợp.
Số lượng và giá vật tư rõ ràng
Khi bạn đã xác định được phạm vi dự án và ngân sách, việc tiếp theo cần làm là tìm hiểu về giá cả và chất lượng vật tư xây dựng. Hãy lên danh sách các loại vật tư cần thiết và dự đoán số lượng cần chuẩn bị. Sau đó, tham khảo giá cả từ nhiều nguồn để lựa chọn nhà cung cấp vật liệu có giá tốt nhất. Việc này giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách và giảm thiểu rủi ro phát sinh thêm chi phí.
Hợp đồng với nhà thầu rõ ràng
Một trong những yếu tố quan trọng để giảm chi phí xây nhà là lựa chọn nhà thầu. Đừng ngần ngại đàm phán với nhà thầu về giá cả và dịch vụ cung cấp. Đảm bảo rằng bạn có một hợp đồng rõ ràng, trong đó ghi rõ những công việc nhà thầu phải thực hiện, chi phí dự kiến, thời gian hoàn thành và các điều khoản khác. Việc này sẽ giúp bạn tránh được nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình xây nhà.
Bảng dự trù chi phí
Sau khi đã lên kế hoạch, tìm hiểu về vật tư và ký kết hợp đồng, bạn cần lập bảng dự trù chi phí. Bảng dự trù chi phí là công cụ quản lý tài chính cực kỳ hiệu quả, giúp bạn kiểm soát được chi phí trong suốt quá trình xây dựng.
Một số mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp nhất hiện nay
Thiết kế ngôi nhà sao cho thẩm mỹ, thoải mái và tiện nghi là một yếu tố quan trọng không kém. Lựa chọn thiết kế phù hợp không chỉ mang đến cho bạn một ngôi nhà đẹp mắt mà còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng. Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu một số mẫu nhà 2 tầng 100m2 đang được ưa chuộng hiện nay.
Xây Nhà Đẹp: Đơn vị thiết kế thi công xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói uy tín tại TPHCM
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói uy tín, Xây Nhà Đẹp sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ xây dựng chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ đưa ra giải pháp tối ưu cho dự án của bạn, đồng thời đảm bảo quy trình xây dựng diễn ra một cách suôn sẻ, hiệu quả.
Kết thúc bài viết, hy vọng bạn đã nắm bắt được thông tin cần thiết để lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà 2 tầng 100m2 của mình. Luôn nhớ rằng, việc lên kế hoạch cẩn thận, tìm hiểu kỹ lưỡng và tỉ mỉ trong quá trình thực hiện sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí cũng như thời gian. Chúc bạn thành công trong dự án xây nhà của mình!
Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Đẹp Group
Địa chỉ: 32/87 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Trụ sở: 17/18 Trần Thị Bốc, ấp Nam Thới, xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn, HCM
Văn phòng: Tổ 9 – Khu phố Hưng Long – Thị xã Chơn Thành – Bình Phước
Hotline: 0915.799.789
Giới thiệu: https://xaynhadep.net.vn/gioi-thieu/
Liên hệ: https://xaynhadep.net.vn/lien-he/
Email: cskhxaynhadep@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/xaynhadepg
